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泰州中天桃李府預(yù)售許可證

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    好順佳集團(tuán)

  • 發(fā)布時(shí)間

    2023-07-06 08:51:06

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內(nèi)容摘要：行政許可證是指行政機(jī)關(guān)作出準(zhǔn)予行政許可的決定，需要頒發(fā)的行政許可證件。申請(qǐng)預(yù)售許可證前申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在事先將材料準(zhǔn)...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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行政許可證是指行政機(jī)關(guān)作出準(zhǔn)予行政許可的決定，需要頒發(fā)的行政許可證件。申請(qǐng)預(yù)售許可證前申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在事先將材料準(zhǔn)備齊全。如泰州中天桃李府預(yù)售許可證，但愿此文對(duì)你有所幫助。

泰州中天桃李府預(yù)售許可證

一、申請(qǐng)預(yù)售許可證需要什么要求嗎

1、持有房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

2、持有使用土地批準(zhǔn)文件、土地使用權(quán)證書(shū)。

3、持有建設(shè)工程開(kāi)工、規(guī)劃許可證。

4、已通過(guò)竣工驗(yàn)收

5、水、電、燃?xì)?、通信等配套設(shè)施一應(yīng)俱全

6、已確定進(jìn)度和交付日期

7、物業(yè)管理方案已落實(shí)

二、申請(qǐng)預(yù)售許可證提交資料

1、申請(qǐng)報(bào)告。申請(qǐng)報(bào)告須寫明申請(qǐng)預(yù)售的商品房基本情況，其中包括具體座落、申請(qǐng)預(yù)售的房屋面積、幢數(shù)、編號(hào)等和申請(qǐng)預(yù)售的理由；

2、《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》；

3、土地使用權(quán)出讓合同和房地產(chǎn)權(quán)證；

4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

5、建設(shè)工程施工許可證；

6、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門核發(fā)的商品房基礎(chǔ)驗(yàn)收合作證明或由已按規(guī)定簽訂預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議的銀行出具的商品房已完成其建筑安裝工作量25％以上的證明；

7、與本市注冊(cè)的銀行簽訂的預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議；

8、水、電、煤等配套已落實(shí)的有關(guān)證明；

9、與建筑工程承包公司或施工單位簽訂的總或及工程進(jìn)度計(jì)劃；

10、商品房預(yù)售方案。內(nèi)容包括：商品房座落、結(jié)構(gòu)、裝修與設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)售計(jì)劃、預(yù)售價(jià)格、地點(diǎn)與方式、交付使用日期等內(nèi)容；

11、房屋使用公約，與所聘物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理，物業(yè)公司的資質(zhì)證書(shū)；

12、商品房總平面圖、分層平面圖及建筑明細(xì)表；

13、經(jīng)審核批準(zhǔn)的自制樣本或采用市房地局制定的商品房預(yù)售合同標(biāo)準(zhǔn)文本的書(shū)面承諾；

14、申請(qǐng)預(yù)售時(shí)上月的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)月報(bào)表；

三、申請(qǐng)預(yù)售許可證有幾種方法

第一、預(yù)售人申請(qǐng)

第二、窗口受理

第三、初審

1、現(xiàn)場(chǎng)勘察

2、初審意見(jiàn)

第四、處領(lǐng)導(dǎo)復(fù)核

第五、局領(lǐng)導(dǎo)審核

第六、市場(chǎng)處繕證

四、辦理預(yù)售許可證要多久完成

樓房辦預(yù)售許可證時(shí)間總共大概需要15-30個(gè)工作日

以上就是我們整理的關(guān)于泰州中天桃李府預(yù)售許可證的資料。如果創(chuàng)業(yè)者有需要咨詢的地方，歡迎來(lái)進(jìn)行咨詢我們，我們會(huì)有專業(yè)人士為大家提供最優(yōu)質(zhì)的解答。

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