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巨野商品房預售許可證

  • 作者

    好順佳集團

  • 發(fā)布時間

    2023-07-05 08:39:21

  • 點擊數

    2611

內容摘要:行政機關作出準予行政許可的決定,需要頒發(fā)行政許可證件的,應當向申請人頒發(fā)加蓋本行政機關印章。預售許可證辦理需要...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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行政機關作出準予行政許可的決定,需要頒發(fā)行政許可證件的,應當向申請人頒發(fā)加蓋本行政機關印章。預售許可證辦理需要申請人身份證、營業(yè)執(zhí)照、房產證明或房屋場地租賃合同之后向主管部門申請,經批準之后就可以拿到經營許可證書了。針對巨野商品房預售許可證的相關問題,我們整理了相關資料,本篇文章供各位創(chuàng)業(yè)者參考:

巨野商品房預售許可證

一、申請預售許可證條件有哪幾種

1.已經全部交付土地使用權出讓金,并取得土地使用權證書,且土地使用權未經抵押。

2.持有建設工程許可證。

3.按提供預售的商品房計算,開發(fā)商投入開發(fā)建設的資金應達到工程建設總投資的四分之一以上,并已經確定施工進度和竣工交付時間。

4.同金融機構已經簽訂商品房預售款監(jiān)管協(xié)議。

5.已經向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記,取得商品房預售許可證明;向境外預售商品房的,應當同時取得向境外銷售的批準文件。

二、辦理預售許可證需要的材料

1、商品房預售申請審批表

2、資質證書(副本)復印件

3、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(副本)復印件

4、國有土地使用證復印件

5、建設用地規(guī)劃許可證復印件

6、建設工程規(guī)劃許可證復印件

7、建筑工程施工許可證復印件

8、建設工程質量監(jiān)督通知書復印件

9、建設工程安全監(jiān)督通知書復印件

10、預售款監(jiān)管協(xié)議及預售??钽y行開戶證明(復印件)

11、項目預售說明書(附分層平面圖2份)

12、土地未設置他項權證明

13、建設工程施工合同及進度計劃復印件

14、項目前期物業(yè)管理登記表復印件

15、房屋白蟻防治合同及備案證明書復印件

16、項目命名批復復印件

17、房產測繪成果(預測)報告書

18、工程款支付證明(施工單位)

19、投資計劃和資金來源證明

20、法人代表證明書及身份證復印件

21、法人授權委托書及經辦人身份證復印件

22、商品房價格備案表

23、目前形象進度照片

24、項目平面圖復印件

三、辦理預售許可證詳細流程

1、辦理房屋預售許可證,第一步須按規(guī)定提交相關文件、資料。

2、向審批行政主管部門申請辦理《商品房預售許可證》。

3、審批行政主管部門審核售房單位提交的商品房預售申請,對售房單位提交的文件不齊備的,告知需補充提交的全部文件;對提交文件齊備的,及時予以辦理。

4、審批部門審核合格的,自受理商品房預售申請之日起10個工作日內核發(fā)商品房預售許可證;對不符合預售條件的,作出不同意預售的決定并說明理由。

5、最后,市、縣行政主管部門將核發(fā)預售許可證的情況定期向社會予以公布

四、申請預售許可證大概需要多長時間

預售許可證需要30天。房地產管理部門應當在受理之日起5日內發(fā)出受理通知書,依法作出書面決定,批準預售的行政許可,并在作出決定之日起10日內向開發(fā)企業(yè)發(fā)放和交付《商品房預售許可證》。

以上這些便是對巨野商品房預售許可證,這一問題的概述。申請辦理預售許可證,申請人除以傳統(tǒng)方式向行政機關遞交申請書以外,還可以利用現代的通訊手段提出申請。在我國的市場監(jiān)督體系中,會對一些特定行業(yè)實行許可制度,在公司經營的時候除了需要取得營業(yè)執(zhí)照,還要申請?zhí)厥庑袠I(yè)的經營許可證。各位伙伴在不懂的時候就可以多咨詢一下。

提示 辦理資質許可,所屬行業(yè)不同,詳情會有所差異,為了精準快速的解決您的問題,建議您向專業(yè)的顧問說明詳細情況,1對1解決您的實際問題。
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