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溫江區(qū)房屋預售許可證查詢

  • 作者

    好順佳集團

  • 發(fā)布時間

    2023-07-04 09:07:38

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內容摘要:行政許可一般是指行政機關根據(jù)公民、法人或者其他組織的申請,經依法審查,準予從事特定活動的行為。辦理預售許可證程...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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行政許可一般是指行政機關根據(jù)公民、法人或者其他組織的申請,經依法審查,準予從事特定活動的行為。辦理預售許可證程序有申請、行政機關受理、審查、聽證、決定等。許可證全稱為經營許可證,是在主管部門辦理的證明,賣煙、賣藥、賣食品等都需要相應的許可證,分別叫做煙草專賣許可證、藥品經營許可證?,F(xiàn)在我們來為你解答溫江區(qū)房屋預售許可證查詢,希望本篇文章對你有所益處。

溫江區(qū)房屋預售許可證查詢

一、申請預售許可證要符合哪些要求

1.年審、年檢資質等級證書;

2.營業(yè)執(zhí)照;

3.建設工程規(guī)劃許可證;

4.國有土地使用證;

5.建筑工程施工許可證;

6.工程施工合同;

7.預售商品房分層平面圖、總平面圖;

8.商品房預售方案;

9.投入資金證明;

10.物業(yè)管理落實證明;

11.商品房預售資金監(jiān)管證明;

12.房產預測結果及房屋面積分戶明;

13.其它相關資料

二、申請預售許可證需要準備的資料

(一)《商品房預售許可申請表》(由開發(fā)企業(yè)在項目完成前期物業(yè)管理招投標工作后申請預售許可時填寫,一式三份)

(二)開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》、《資質證書》、《企業(yè)法定代表人證》(其中營業(yè)執(zhí)照、資質證書必須經年檢合格,驗原件后收復印件)

(三)相關報建批準文書

1、《國有土地使用證》及其附圖(如土地有抵押,還應出具抵押權人同意開發(fā)企業(yè)就該項目向我局申報預售的書面證明,驗原件后收復印件)

2、《建設工程規(guī)劃許可證》及其附件(驗原件后收復印件)和相關圖紙:

① 規(guī)劃總平圖(驗原件后收8K復印件)

② 規(guī)劃局審批圖(驗原件后收8K不同功能層及剖面圖復印件)

3、《建筑工程施工許可證》(驗原件后收復印件)及建設局(建委)審批圖(驗原件后收8K標準層平面圖復印件)

(四)投入開發(fā)建設的資金占工程建設總投資的比例符合規(guī)定條件的證明:

1、工程施工合同(驗原件后收復印件)

2、施工進度說明(附注明座落及拍攝日期的施工現(xiàn)場照片及施工進度表,須經開發(fā)企業(yè)、施工單位及監(jiān)理單位三方蓋章確認,收原件)

(五)商品房預售方案(收原件):

預售方案應當說明預售商品房的位置(附派出所出具的門牌證明,驗原件后收復印件)、面積(附房產面積測繪成果報告書,驗原件后收復印件)、竣工交付日期等內容,并附上預售商品房價目表及分層平面圖。

(六)其它需要的材料:

1、預售款專存協(xié)議(開發(fā)企業(yè)在本市銀行專門開立的代收商品房預售款的結算帳戶,并與開戶銀行簽定的商品房預售款監(jiān)督協(xié)議,收原件)及預售款專存證明(由上述銀行出具,收原件)

2、經辦人委托書(收原件)及身份證明(驗原件后收復印件)

3、地下平戰(zhàn)結合人防工程需出售的須提供市人防辦出具的可出售轉讓證明等。

三、辦理預售許可證都有什么流程

1、申請:開發(fā)企業(yè)向市場股提交商品房預售許可申請書;

2、受理:市場股出具受理通知書或5日內一次性告知需補充材料;

3、初審:市場股初審開發(fā)企業(yè)提交的資料;

4、審核:分管領導審核后做出決定,并送達當事人,對不予許可的說明理由并告知權利;

5、發(fā)證:由主要領導簽發(fā)后送達;

6、公示。

四、辦理預售許可證需要幾天

辦理預售證需要30日。房地產管理部門應當在5日內出具受理通知書,在受理之日起10日內依法作出準予預售的行政許可書面決定,并自作出決定之日起10日內向開發(fā)企業(yè)頒發(fā)、送達《商品房預售許可證》。

以上這些就是我們整理的關于溫江區(qū)房屋預售許可證查詢的知識點了。相信各位對預售許可證都清楚了。首先,申請人提出申請,其次,對于法律、法規(guī)規(guī)定有申請期限的許可,申請應當在法定期限內提出。我們知道一般經營一家公司的話是需要辦理營業(yè)執(zhí)照的,根據(jù)所從事的行業(yè)不同,有的還要辦理行政許可,

提示 辦理資質許可,所屬行業(yè)不同,詳情會有所差異,為了精準快速的解決您的問題,建議您向專業(yè)的顧問說明詳細情況,1對1解決您的實際問題。
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