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2023-07-03 10:37:18
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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首先，申請人提出申請，其次，對于法律、法規(guī)規(guī)定有申請期限的許可，申請應(yīng)當(dāng)在法定期限內(nèi)提出。下面本文就給創(chuàng)業(yè)者普及下鑫居花園預(yù)售房許可證的相關(guān)知識(shí)點(diǎn)，此文供各位參考！
一、申請預(yù)售許可證要哪些要求
1、預(yù)售人已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照。
2、按照土地管理部門有關(guān)規(guī)定交付土地使用權(quán)出讓金，已取得土地使用權(quán)證書。
3、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可證，并已辦理建設(shè)工程質(zhì)量和安全監(jiān)督手續(xù)。
4、已確定施工進(jìn)度和竣工交付使用時(shí)間。
5、七層以下的達(dá)到主體工程封頂。七層以上的，主體工程須建到工程預(yù)算投資總額的三分之二以上層數(shù)。
6、已在項(xiàng)目所在地商業(yè)銀行開設(shè)商品房預(yù)售款專用賬戶。
7、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
二、辦理預(yù)售許可證要提供什么資料
1、國有土地使用權(quán)證書(原件及復(fù)印件);
2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證(原件及復(fù)印件);
3、建筑工程施工許可證(原件及復(fù)印件);
4、商品房預(yù)售方案。
5、預(yù)售商品房分層分戶平面圖(由住建部門認(rèn)可的測繪機(jī)構(gòu)出具的分層分戶圖)
6、商品房預(yù)售總平面圖(報(bào)經(jīng)規(guī)劃部門審核同意的規(guī)劃平面圖)
7、商品房預(yù)售款監(jiān)管證明;
8、落實(shí)前期物業(yè)管理的證明;
9、白蟻預(yù)防合同;
10、工程施工合同;
11、標(biāo)準(zhǔn)地名批準(zhǔn)文件;
12、公安編號批準(zhǔn)文件;
13、抵押權(quán)人同意預(yù)售抵押房地產(chǎn)證明;
14、其它。
三、辦理預(yù)售許可證步驟
第一、預(yù)售人申請
第二、窗口受理
第三、初審
1、現(xiàn)場勘察
2、初審意見
第四、處領(lǐng)導(dǎo)復(fù)核
第五、局領(lǐng)導(dǎo)審核
第六、市場處繕證
四、辦理預(yù)售許可證需多長時(shí)間
如果五證齊全，符合施工要求的，一個(gè)月就能辦理成功。
以上就是本文為投資者帶來的鑫居花園預(yù)售房許可證詳盡講解。相信現(xiàn)在你對預(yù)售許可證都有一定理解了。各位創(chuàng)業(yè)者在不懂的時(shí)候就可以多咨詢一下。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對1解決您的實(shí)際問題。
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