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2023-07-03 10:37:08
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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申請辦理預售許可證，申請人除以傳統(tǒng)方式向行政機關遞交申請書以外，還可以利用現代的通訊手段提出申請。那么今天就跟本文一起來更詳細的了解車輛預售許可證吧，但愿此文能夠幫到各位創(chuàng)業(yè)者！
一、辦理預售許可證要什么要求
（一）預售人已取得房地產開發(fā)資質證書、營業(yè)執(zhí)照；
（二）按照土地管理部門有關規(guī)定交付土地使用權出讓金，已取得土地使用權證書；
（三）持有建設工程規(guī)劃許可證和建設工程施工許可證，并已辦理建設工程質量和安全監(jiān)督手續(xù)；
（四）已確定施工進度和竣工交付使用時間；
（五）七層以下（含本數）的商品房項目，已完成結構工程并封頂；七層以上（不含本數）的商品房預售項目，已完成三分之二結構工程；
（六）已在項目所在地商業(yè)銀行開設商品房預售款專用賬戶；
（七）預售商品房項目及其土地使用權未設定其他項權；
（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件一般情況下是在依次取得規(guī)劃用地許可證、土地證，建設規(guī)劃許可證、施工許可證這四個證件，并按時交納各種稅費后，只要滿足一定的投入要求就可以了，每個地方的規(guī)定不同，不同項目也可能不同，有些地方要求城改項目必須安置房交房后才會發(fā)預售證。但是流程是相同的。
二、申請預售許可證需要準備的資料
(一)《商品房預售許可申請表》(由開發(fā)企業(yè)在項目完成前期物業(yè)管理招投標工作后申請預售許可時填寫，一式三份)
(二)開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》、《資質證書》、《企業(yè)法定代表人證》(其中營業(yè)執(zhí)照、資質證書必須經年檢合格，驗原件后收復印件)
(三)相關報建批準文書
1、《國有土地使用證》及其附圖(如土地有抵押，還應出具抵押權人同意開發(fā)企業(yè)就該項目向我局申報預售的書面證明，驗原件后收復印件)
2、《建設工程規(guī)劃許可證》及其附件(驗原件后收復印件)和相關圖紙：
① 規(guī)劃總平圖(驗原件后收8K復印件)
② 規(guī)劃局審批圖(驗原件后收8K不同功能層及剖面圖復印件)
3、《建筑工程施工許可證》(驗原件后收復印件)及建設局(建委)審批圖(驗原件后收8K標準層平面圖復印件)
(四)投入開發(fā)建設的資金占工程建設總投資的比例符合規(guī)定條件的證明：
1、工程施工合同(驗原件后收復印件)
2、施工進度說明(附注明座落及拍攝日期的施工現場照片及施工進度表，須經開發(fā)企業(yè)、施工單位及監(jiān)理單位三方蓋章確認，收原件)
(五)商品房預售方案(收原件)：
預售方案應當說明預售商品房的位置(附派出所出具的門牌證明，驗原件后收復印件)、面積(附房產面積測繪成果報告書，驗原件后收復印件)、竣工交付日期等內容，并附上預售商品房價目表及分層平面圖。
(六)其它需要的材料：
1、預售款專存協(xié)議(開發(fā)企業(yè)在本市銀行專門開立的代收商品房預售款的結算帳戶，并與開戶銀行簽定的商品房預售款監(jiān)督協(xié)議，收原件)及預售款專存證明(由上述銀行出具，收原件)
2、經辦人委托書(收原件)及身份證明(驗原件后收復印件)
3、地下平戰(zhàn)結合人防工程需出售的須提供市人防辦出具的可出售轉讓證明等。
三、辦理預售許可證需要哪些流程
申請→ 現場查勘 → 受理 → 初審 → 復審 → 公示 → 審批 →發(fā)證
四、辦理預售許可證多久能用
辦理預售許可證需要30天。房地產管理部門應當在5日內出具受理通知書，自受理之日起10日內作出書面決定，并自決定之日起10日內向開發(fā)企業(yè)頒發(fā)、送達《商品房預售許可證》。
上面這些內容是我們整理的關于車輛預售許可證的內容，相信現在各位伙伴對預售許可證都有一點了解了。行政許可一般是指行政機關根據公民、法人或者其他組織的申請，經依法審查，準予從事特定活動的行為。申請預售許可證前申請人應當在事先將材料準備齊全。
辦理資質許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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