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好順佳集團
2023-07-03 10:35:08
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各類資質· 許可證· 備案辦理
無資質、有風險、早辦理、早安心,企業(yè)資質就是一把保護傘。好順佳十年資質許可辦理經(jīng)驗,辦理不成功不收費! 點擊咨詢
并不是所有的公司都需要辦理預售許可證的,哪些企業(yè)需要辦理預售許可證呢?行政許可申請人可以委托代理人申請,在申請過程中遇到有疑問的,可以要求行政機關進行說明。行政機關要公示行政許可事項,提供相關文書等。由于不同種類的許可其條件各不相同,許可機關在審核條件時也不一定采用統(tǒng)一的標準。下面就讓本篇文章來分享一下城發(fā)花園印象預售許可證號,此文供創(chuàng)業(yè)者參考!
一、辦理預售許可證的必要要求
1、按提供預售的商品房計算,單體預售樓棟投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上,并已確定施工進度和竣工交付日期的可申請辦理預售,在單體預售樓棟投資比例難以認定的情況下,可將工程建設形象進度作為許可條件。
2、采用被動式超低能耗建筑技術建造的建筑,投入開發(fā)建設資金達到工程建設總投資的 25%以上和施工進度達到正負零;
3、采用裝配式方式建設的建筑,2021年 7 月 19日后取得建設工程規(guī)劃許可證的,施工進度達到規(guī)劃許可設計層數(shù)的三分之一以上整層主體完工;
4、中央商務區(qū)住宅、公寓、寫字樓、商業(yè)樓宇施工進度達到基礎筏板。
5、普通型建筑,施工進度達到規(guī)劃許可設計層數(shù)的三分之一以上整層主體完工。
二、辦理預售許可證需要的材料
1、商品房預售許可申請審批表(按棟)
2、營業(yè)執(zhí)照(影印件)
3、組織機構代碼證(影印件)
4、法人代表證、身份證(影印件)
5、開發(fā)資質證正本(影印件)
6、授權委托書原件(被授權代理人身份證影印件)
7、土地使用權證、附用地紅線圖 (原件)
8、建設工程規(guī)劃許可證、附規(guī)劃平面圖(副本原件)
9、建筑工程施工許可證(副本原件)
10、建設工程施工合同(復印件)
11、施工進度表(原件)
12、資金投入證明(按棟分)(原件)
13、銀行預售款監(jiān)管協(xié)議(原件)
14、商品房預售方案。(詳細說明申請預售商品房的地理位置、面積、竣工日期及交房標準和交付使用時間、單價)
15、申請預售商品房棟樓層平面分戶圖(原件)
16、物業(yè)管理方案(復印件)
17、白蟻防治治證
18、環(huán)保局意見
19、民工工資及工程款支付證明。
三、一般申請預售許可證的流程是什么
1、房地產(chǎn)開發(fā)商向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提出申請。
2、房地產(chǎn)開發(fā)商的申請經(jīng)過當?shù)胤康禺a(chǎn)受理審核后,認為符合法定條件則向其頒發(fā)《房屋預售許可證》。
四、申請預售許可證要多長時間完成
辦理預售許可證需要30天。房地產(chǎn)管理部門應當在5日內出具受理通知書,自受理之日起10日內作出書面決定,并自決定之日起10日內向開發(fā)企業(yè)頒發(fā)、送達《商品房預售許可證》。
以上這些就是城發(fā)花園印象預售許可證號的介紹。營業(yè)許可證辦理需要申請人身份證、營業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證明或房屋場地租賃合同之后向主管部門申請,經(jīng)批準之后就可以拿到經(jīng)營許可證書了。許可證全稱為經(jīng)營許可證,是在主管部門辦理的證明,賣煙、賣藥、賣食品等都需要相應的許可證,分別叫做煙草專賣許可證、藥品經(jīng)營許可證。希望你通過閱讀以后可以更加清楚了解預售許可證的相關疑問。
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