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2023-07-03 10:35:07
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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行政許可證指的是行政機關(guān)作出準予行政許可的決定，需要頒發(fā)的行政許可證件。規(guī)劃許可證辦理需要申請人身份證、營業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證明或房屋場地租賃合同之后向主管部門申請，經(jīng)批準之后就可以拿到經(jīng)營許可證書了。申請人應當在事先將材料準備齊全。那么城鄉(xiāng)規(guī)劃設計資質(zhì)出讓公告?今天筆者就告訴你。但愿本篇文章對各位有所益處。
一、辦理規(guī)劃許可證條件是哪些
1、取得國有土地出讓合同或建設項目選址意見書。
2、取得建設項目環(huán)境影響評價審批文件。
3、取得有關(guān)部門批準、核準、備案文件。
4、各項申請文件、資料完備。
二、申請規(guī)劃許可證的材料
1、先行申報人防審查，取得人防審查意見書；
2、《建設工程規(guī)劃許可證》申請表；
3、計劃部門立項批文；
4、《建設用地批準書》及用地紅線圖或《土地使用權(quán)證》；
5、勘測院的建設工程規(guī)劃監(jiān)測報告；
6、施工圖審查機構(gòu)出具的審查報告書；
7、施工圖審查機構(gòu)蓋章的建筑施工圖（三套 ）；
8、設計單位提供蓋章的建筑分層面積表、功能分類面積核算表；
9、“建筑方案設計會審紀要”或“建筑方案設計審查意見書”，擴初設計批復；
10、建設單位授權(quán)委托書、委托代理人身份證復印件辦理《建設工程規(guī)劃許可證》
三、辦理規(guī)劃許可證程序及流程
1、項目立項。
實行審批制的項目，由項目單位持項目建議書批復文件和規(guī)劃選址、用地預審、環(huán)境影響評價審批文件，向發(fā)展改革部門申請辦理可行性研究報告審批手續(xù)。
實行核準制的項目，由項目單位持規(guī)劃選址、用地預審和環(huán)境影響評價審批文件，向發(fā)展改革部門申請辦理項目申請報告核準手續(xù)。
實行備案制的項目，由項目單位向發(fā)展改革部門申請辦理項目備案手續(xù)。
2、規(guī)劃選址。
實行審批制的項目，項目單位可在向發(fā)展改革部門報送項目建議書的同時，向規(guī)劃部門申請規(guī)劃選址。
實行核準制的項目，項目單位直接向規(guī)劃部門申請規(guī)劃選址。
實行審批制或核準制的項目，由規(guī)劃部門核發(fā)建設項目選址意見書;實行備案制的項目，由規(guī)劃部門出具擬用地的規(guī)劃意見。建設項目選址位于已經(jīng)批準的控制性詳細規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的，規(guī)劃部門可同時提供規(guī)劃條件。
3、用地預審。
使用新增建設用地的，項目單位持建設項目選址意見書或規(guī)劃意見等文件向國土房管部門申請建設項目用地的地質(zhì)災害危險性評估確認和用地預審。
建設項目選址位于本市地質(zhì)災害防治規(guī)劃劃定的歷史災害危險區(qū)域或者潛在災害危險區(qū)域外的，不需要進行地質(zhì)災害危險性評估，由國土房管部門出具建設項目用地預審意見;建設項目選址位于本市地質(zhì)災害防治規(guī)劃劃定的歷史災害危險區(qū)域或者潛在災害危險區(qū)域內(nèi)的，項目單位需提供項目用地的地質(zhì)災害危險性評估報告，由國土房管部門出具建設項目用地預審意見。
使用存量國有建設用地的，項目單位可不辦理用地預審。
4、用地報批。
項目單位持項目批準(或核準、備案)文件、規(guī)劃選址、用地預審意見和土地測繪機構(gòu)出具的土地勘測定界技術(shù)報告書等向國土房管部門申請辦理用地報批手續(xù)。建設項目用地涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設用地或征收農(nóng)村集體土地的，項目單位應按報批規(guī)定提供地質(zhì)、礦產(chǎn)、林業(yè)、勞動保障部門審查意見等報批材料。資料備齊后，由國土房管部門擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征收土地方案和供地方案，依照《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定報有審批權(quán)的人民政府批準。
涉及國有土地使用權(quán)收回和國有土地上房屋征收的，由國土房管部門擬訂國有土地使用權(quán)收回和房屋征收方案，報市(縣級市)人民政府批準實施。
5、環(huán)境影響評價。
實行審批制、核準制的項目，項目單位在向國土房管部門申請辦理用地預審時，可同時向環(huán)保部門申報環(huán)境影響報告文件;屬于鐵路、交通等建設項目，經(jīng)有審批權(quán)的環(huán)保部門同意，可以在初步設計完成前申報環(huán)境影響報告文件。
實行備案制的項目，項目單位可在建設項目開工前向環(huán)保部門申報環(huán)境影響報告文件。
6、申領(lǐng)建設用地規(guī)劃許可證。
項目單位持項目批準(或核準、備案)文件和用地預審意見向規(guī)劃部門提出建設用地規(guī)劃許可申請。規(guī)劃部門依據(jù)控制性詳細規(guī)劃核定建設用地的位置、面積、允許建設的范圍，核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證，提供規(guī)劃條件。
7、實施土地或房屋征收。
建設項目用地經(jīng)有審批權(quán)的人民政府批準后，由國土房管部門依法發(fā)布農(nóng)村集體土地征收或國有土地使用權(quán)收回公告;涉及國有土地上房屋征收的，依法核發(fā)房屋征收決定并予以公告。項目單位應協(xié)助國土房管部門依法實施農(nóng)村集體土地征收或國有土地使用權(quán)收回以及房屋拆遷補償安置工作，辦結(jié)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收和房屋拆遷補償安置手續(xù)。
8、供應建設用地。
項目單位向國土房管部門申請辦理國有建設用地劃撥手續(xù)，依照規(guī)定繳納有關(guān)稅費，領(lǐng)取國有建設用地劃撥決定書和建設用地批準書。
9、辦理土地登記。
項目單位憑建設用地批準書和國有建設用地劃撥決定書依法向國土房管部門申請土地登記，領(lǐng)取國有土地使用證。
四、申請規(guī)劃許可證多少費用
標準各個地區(qū)應該有差異，不過一般都是按照用地面積計算，營業(yè)性用房的標準最高，再者就是工業(yè)廠房，最高是百分之三點多。
以上這些就是我們整理的關(guān)于城鄉(xiāng)規(guī)劃設計資質(zhì)出讓公告的相關(guān)介紹。許可證是指由許可機關(guān)頒發(fā)的允許申請人從事某種生產(chǎn)和經(jīng)濟活動的書面證明。在我國的市場監(jiān)督體系中，會對一些特定行業(yè)實行許可制度，在公司經(jīng)營的時候除了需要取得營業(yè)執(zhí)照，還要申請?zhí)厥庑袠I(yè)的經(jīng)營許可證。申請辦理規(guī)劃許可證一般是由專門的行政機關(guān)進行審核，對材料的真實性，合法性做出審核，在通過后才能夠頒發(fā)相應的行政許可。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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