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預(yù)售許可證審批銷售方案

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    好順佳集團(tuán)

  • 發(fā)布時(shí)間

    2023-07-01 09:10:40

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內(nèi)容摘要:行政許可,是指行政機(jī)關(guān)根據(jù)公民、法人或者其他組織的申請(qǐng),經(jīng)依法審查準(zhǔn)予其從事特定活動(dòng)的行為。申請(qǐng)辦理預(yù)售許可證...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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行政許可,是指行政機(jī)關(guān)根據(jù)公民、法人或者其他組織的申請(qǐng),經(jīng)依法審查準(zhǔn)予其從事特定活動(dòng)的行為。申請(qǐng)辦理預(yù)售許可證,申請(qǐng)人除以傳統(tǒng)方式向行政機(jī)關(guān)遞交申請(qǐng)書以外,還可以利用現(xiàn)代的通訊手段提出申請(qǐng)。對(duì)于一些特殊一點(diǎn)的行業(yè),想要成立公司經(jīng)營業(yè)務(wù)就必須辦理相關(guān)的許可證,有許可證公司才能經(jīng)營某項(xiàng)業(yè)務(wù),產(chǎn)品才能在市場上流通。你想了解預(yù)售許可證審批銷售方案,希望此文對(duì)創(chuàng)業(yè)者有所幫助。

預(yù)售許可證審批銷售方案

一、申請(qǐng)預(yù)售許可證需要具備哪些要求

1.年審、年檢資質(zhì)等級(jí)證書;

2.營業(yè)執(zhí)照;

3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證;

4.國有土地使用證;

5.建筑工程施工許可證;

6.工程施工合同;

7.預(yù)售商品房分層平面圖、總平面圖;

8.商品房預(yù)售方案;

9.投入資金證明;

10.物業(yè)管理落實(shí)證明;

11.商品房預(yù)售資金監(jiān)管證明;

12.房產(chǎn)預(yù)測結(jié)果及房屋面積分戶明;

13.其它相關(guān)資料

二、辦理預(yù)售許可證需要啥資料

1.商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表(一式兩份)

2.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(驗(yàn)原件收復(fù)印件)

3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(驗(yàn)原件收復(fù)印件)

4.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》(驗(yàn)原件收復(fù)印件)

5.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》(驗(yàn)原件收復(fù)印件)

6.《建設(shè)工程施工許可證》(驗(yàn)原件收復(fù)印件)

7.《國有土地使用權(quán)證》和土地拍賣文件及土地出讓合同(驗(yàn)原件收復(fù)印件)

8.已完成基礎(chǔ)以上部分的工程質(zhì)量合格備案表(驗(yàn)原件收復(fù)印件)

9.商品房預(yù)售方案(原件)

10.商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議和預(yù)售許可前未收取業(yè)主費(fèi)用保證書(原件)

11.建設(shè)工程施工合同(驗(yàn)原件收復(fù)印件)

12.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)(驗(yàn)原件收復(fù)印件)

13.物業(yè)公司及小區(qū)相關(guān)事宜情況說明(原件)

14.《房屋質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》(原件)

15.《房產(chǎn)預(yù)測報(bào)告》(原件)

16.人防、消防的批復(fù)和審批表(驗(yàn)原件收復(fù)印件)

17.城市配套費(fèi)繳費(fèi)票據(jù)(驗(yàn)原件收復(fù)印件)

18.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、分層平面圖、剖面圖(驗(yàn)原件收復(fù)印件)

19.與水電氣專業(yè)部門簽訂的實(shí)施一戶一表協(xié)議或承諾書(驗(yàn)原件收復(fù)印件)

20.利害關(guān)系人承諾書及配套物管用房承諾書(原件)

三、申請(qǐng)預(yù)售許可證基本服務(wù)流程

1、申請(qǐng):由開發(fā)商向市場部遞交預(yù)售許可證;

2、受理:由市場部發(fā)出受理通知,或在5天之內(nèi)一次性通知所需要的其他資料;

3、初審:由市場部初審的研發(fā)單位提供的信息;

4、審查:主管部門審查后作出決議,并將其送交有關(guān)部門,對(duì)未批準(zhǔn)的原因和權(quán)利進(jìn)行解釋;

5、發(fā)證:由主管部門負(fù)責(zé)人出具的證書;

6、公告。

四、申請(qǐng)預(yù)售許可證要多久辦得下來

申請(qǐng)辦理預(yù)售許可證必須30日。房地產(chǎn)管理單位理應(yīng)在5日內(nèi)出示受理通知單,在受理之日起10日內(nèi)依規(guī)做出準(zhǔn)予預(yù)購的行政許可事項(xiàng)書面形式確定,并自作出決定之日起10日內(nèi)向研發(fā)公司授予、送到《商品房預(yù)售許可證》。

上面內(nèi)容是編輯整理的關(guān)于預(yù)售許可證審批銷售方案的信息,想必您對(duì)預(yù)售許可證都明白了。并不是所有的公司都需要辦理預(yù)售許可證的,哪些企業(yè)需要辦理預(yù)售許可證呢?首先,申請(qǐng)人提出申請(qǐng),其次,對(duì)于法律、法規(guī)規(guī)定有申請(qǐng)期限的許可,申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)在法定期限內(nèi)提出。希望投資者通過閱讀以后可以更加清楚了解預(yù)售許可證的相關(guān)問題。

提示 辦理資質(zhì)許可,所屬行業(yè)不同,詳情會(huì)有所差異,為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題,建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況,1對(duì)1解決您的實(shí)際問題。
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