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息縣樓盤無預(yù)售許可證

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    好順佳集團(tuán)

  • 發(fā)布時(shí)間

    2023-07-01 09:09:03

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內(nèi)容摘要:首先,申請人提出申請辦理預(yù)售許可證,其次,對于法律、法規(guī)規(guī)定有申請期限的許可,申請應(yīng)當(dāng)在法定期限內(nèi)提出。如息縣...

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首先,申請人提出申請辦理預(yù)售許可證,其次,對于法律、法規(guī)規(guī)定有申請期限的許可,申請應(yīng)當(dāng)在法定期限內(nèi)提出。如息縣樓盤無預(yù)售許可證,一起來看下本文吧!

息縣樓盤無預(yù)售許可證

一、辦理預(yù)售許可證條件有哪些

1、能夠出具營業(yè)執(zhí)照以及《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》;

2、能夠出具《國有土地使用證》以及使用土地的批準(zhǔn)文件;

3、必須持《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》以及《建設(shè)工程開工許可證》;

4、確保各項(xiàng)工程建設(shè)都已經(jīng)驗(yàn)收;

5、確保小區(qū)的水電通信等基礎(chǔ)設(shè)施都具備使用條件;

6、確保小區(qū)物業(yè)管理方案已落實(shí)。

二、辦理預(yù)售許可證需要什么資料

1.商品房預(yù)售許可申請表(一式兩份)

2.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(驗(yàn)原件收復(fù)印件)

3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(驗(yàn)原件收復(fù)印件)

4.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》(驗(yàn)原件收復(fù)印件)

5.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》(驗(yàn)原件收復(fù)印件)

6.《建設(shè)工程施工許可證》(驗(yàn)原件收復(fù)印件)

7.《國有土地使用權(quán)證》和土地拍賣文件及土地出讓合同(驗(yàn)原件收復(fù)印件)

8.已完成基礎(chǔ)以上部分的工程質(zhì)量合格備案表(驗(yàn)原件收復(fù)印件)

9.商品房預(yù)售方案(原件)

10.商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議和預(yù)售許可前未收取業(yè)主費(fèi)用保證書(原件)

11.建設(shè)工程施工合同(驗(yàn)原件收復(fù)印件)

12.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(驗(yàn)原件收復(fù)印件)

13.物業(yè)公司及小區(qū)相關(guān)事宜情況說明(原件)

14.《房屋質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》(原件)

15.《房產(chǎn)預(yù)測報(bào)告》(原件)

16.人防、消防的批復(fù)和審批表(驗(yàn)原件收復(fù)印件)

17.城市配套費(fèi)繳費(fèi)票據(jù)(驗(yàn)原件收復(fù)印件)

18.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、分層平面圖、剖面圖(驗(yàn)原件收復(fù)印件)

19.與水電氣專業(yè)部門簽訂的實(shí)施一戶一表協(xié)議或承諾書(驗(yàn)原件收復(fù)印件)

20.利害關(guān)系人承諾書及配套物管用房承諾書(原件)

三、申請預(yù)售許可證的流程

首先,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要準(zhǔn)備好相關(guān)的材料,向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易管理中心提出申請。然后,房地產(chǎn)交易管理中心根據(jù)提交的申請材料,提出初審意見,并匯同其它的材料上報(bào)到建設(shè)局。最后,建設(shè)局對房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場查勘和審核,符合條件的房產(chǎn)項(xiàng)目予以作出行政上的許可認(rèn)定,同時(shí)在一定期限內(nèi)頒發(fā)商品房預(yù)售許可證書。

四、申請預(yù)售許可證時(shí)間多長

如果五證齊全,符合施工要求的,一個(gè)月就能辦理成功。

上面是對息縣樓盤無預(yù)售許可證的詳情介紹,現(xiàn)在你對預(yù)售許可證都有一點(diǎn)了解了。很多人對什么是預(yù)售許可證這個(gè)問題還不太了解,一般辦理行政許可證在行政機(jī)構(gòu)受理后的20天內(nèi)就應(yīng)該做出決定,如果存在特殊原因需要延長,那么最多只能延長10天就必須做出決定。

提示 辦理資質(zhì)許可,所屬行業(yè)不同,詳情會有所差異,為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題,建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況,1對1解決您的實(shí)際問題。
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