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2023-07-01 09:08:30
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
無資質(zhì)、有風(fēng)險、早辦理、早安心,企業(yè)資質(zhì)就是一把保護(hù)傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗,辦理不成功不收費(fèi)! 點擊咨詢
我們知道一般經(jīng)營一家公司的話是需要辦理營業(yè)執(zhí)照的,根據(jù)所從事的行業(yè)不同,有的還要辦理行政許可,那壹品書院2號樓預(yù)售許可證,希望本篇文章對各位伙伴有所幫助。
一、辦理預(yù)售許可證的要求
1.年審、年檢資質(zhì)等級證書;
2.營業(yè)執(zhí)照;
3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
4.國有土地使用證;
5.建筑工程施工許可證;
6.工程施工合同;
7.預(yù)售商品房分層平面圖、總平面圖;
8.商品房預(yù)售方案;
9.投入資金證明;
10.物業(yè)管理落實證明;
11.商品房預(yù)售資金監(jiān)管證明;
12.房產(chǎn)預(yù)測結(jié)果及房屋面積分戶明;
13.其它相關(guān)資料
二、申請預(yù)售許可證提交資料
1、開發(fā)經(jīng)營企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》;
2、建設(shè)項目的投資立項、規(guī)劃、用地和施工等批準(zhǔn)文件或證明;
3、工程施工進(jìn)度計劃;
4、投入開發(fā)建設(shè)的資金已達(dá)工程建設(shè)總投資的25%以上的證明材料;
5、商品房預(yù)售方案。方案應(yīng)當(dāng)說明商品房的位置、裝修標(biāo)準(zhǔn)、交付使用日期、預(yù)期售總面積、交付使用后的物業(yè)管理等內(nèi)容,并應(yīng)當(dāng)附商品房預(yù)售總平面圖。
6、需向境外預(yù)售商品房的,應(yīng)當(dāng)同時提交允許向境外銷售的批準(zhǔn)文件。
三、申請預(yù)售許可證是什么流程
首先,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要準(zhǔn)備好相關(guān)的材料,向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易管理中心提出申請。然后,房地產(chǎn)交易管理中心根據(jù)提交的申請材料,提出初審意見,并匯同其它的材料上報到建設(shè)局。最后,建設(shè)局對房產(chǎn)項目進(jìn)行現(xiàn)場查勘和審核,符合條件的房產(chǎn)項目予以作出行政上的許可認(rèn)定,同時在一定期限內(nèi)頒發(fā)商品房預(yù)售許可證書。
四、辦理預(yù)售許可證要多長時間
辦理預(yù)售證需要30日。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)出具受理通知書,在受理之日起10日內(nèi)依法作出準(zhǔn)予預(yù)售的行政許可書面決定,并自作出決定之日起10日內(nèi)向開發(fā)企業(yè)頒發(fā)、送達(dá)《商品房預(yù)售許可證》。
綜上所述,關(guān)于壹品書院2號樓預(yù)售許可證本文已經(jīng)為投資者解答了。相信現(xiàn)在您對預(yù)售許可證都明白了。預(yù)售許可證辦理需要申請人身份證、營業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證明或房屋場地租賃合同之后向主管部門申請,經(jīng)批準(zhǔn)之后就可以拿到經(jīng)營許可證書了。
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