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2023-06-30 09:19:05
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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很多業(yè)務是需要相關的行業(yè)資質的，比如經營許可證，資格證書備案等，需要有許可才能合法經營。辦理規(guī)劃許可證，申請人可以委托代理人申請，在申請過程中遇到有疑問的，可以要求行政機關進行說明。行政機關要公示行政許可事項，提供相關文書等。那么本篇文章為各位伙伴介紹一下最新土地規(guī)劃資質標準，但愿本篇文章能幫到創(chuàng)業(yè)者。
一、申請規(guī)劃許可證的必要條件
1、開發(fā)商已經申請獲取了建造樓房的詳細設計規(guī)劃，和樓房設計的總方案，并且得到批復；
2、施工方案的通知書已經下達，總的平面圖也得到了批復；
3、開發(fā)商已經申請且拿到了土地證，即該土地的不動產權證。
二、申請規(guī)劃許可證要哪些資料
住宅建設
村民住宅建設項目
1、鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證(村民住宅建設項目)申報表；
2、建設項目申請書；
3、相應測繪資質單位出具的建設工程規(guī)劃放線測量技術報告；
4、多層建筑需提供相應資質單位設計的施工圖2份；
5、消防審核意見；
6、建設用地相關證明，占用農用地建設的需提供農用地轉用審批文件；
7、建設項目對四鄰有影響的，需提供四鄰簽字認可意見；
8、申報單位（人）委托代理的，提交授權委托書及被委托人身份證復印件,同時交驗原件；
9、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。
公共設施
鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設施和公益性事業(yè)建設
1、鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證（鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設施和公益性事業(yè)建設）申報表；
2、建設項目申請書；
3、相應測繪資質單位出具的建設工程規(guī)劃放線測量技術報告；
4、相應資質單位設計的施工圖3份；
5、消防審核意見；
6、建設用地相關證明，占用農用地建設的需提供農用地轉用審批文件；
7、申報單位（人）委托代理的，提交授權委托書及被委托人身份證復印件，同時交驗原件；
8、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。
三、申請規(guī)劃許可證完整流程
第一、申報
建設單位或個人經有關部門批準后，持相關材料到建設項目所在地的轄區(qū)規(guī)劃所申請辦理建設用地規(guī)劃許可證。
第二、受理
規(guī)劃所收集齊報建材料后，交到規(guī)劃報建中心，報建中心核實報建材料，在真實、齊全的情況下，開具《市規(guī)劃局建設行政許可受理通知書》，由相應規(guī)劃所送交建設單位或個人。
第三、初審
規(guī)劃報建中心通知規(guī)劃股對已經受理的建設用地項目進行初審。規(guī)劃股根據規(guī)劃規(guī)范要求，通過現場踏勘對項目初步審查，如基本符合規(guī)范要求或有爭議的，上報局規(guī)劃審批例會集體討論研究，如根本不符合規(guī)范要求的，開具《規(guī)劃局不予建設行政許可決定書》，由相應規(guī)劃所送交建設單位或個人。
第四、測圖
對于規(guī)劃股初審通過的建設用地項目，報建中心開具測圖通知單，通知規(guī)劃勘測院測繪1：500用地現狀圖。測圖的目的是為規(guī)劃設計提供基礎性的地形資料。
第五、設計
報建中心收到規(guī)劃勘測院測好的地形圖后，開具規(guī)劃設計通知書，通知規(guī)劃設計院作平面布置規(guī)劃，交規(guī)劃股繪制建設用地紅線圖。
第六、審批
每星期五規(guī)劃局召開規(guī)劃審批例會，對規(guī)劃股初審合格后經過測圖、設計的所有建設用地項目進行集體審批。參加審批例會的人員有：規(guī)劃局領導班子成員、規(guī)劃股全體員工、規(guī)劃設計院院長、規(guī)劃勘測院院長、執(zhí)法大隊長、城東城西規(guī)劃所所長。
在例會的召開過程中，規(guī)劃股工作人員對各用地項目的位置、范圍以及初審情況作一一介紹，對于重大的或有爭議的項目，局領導班子帶領參會人員現場踏勘了解情況，然后分別發(fā)表意見和看法，對每一項目的審批都實行集體舉手表決，半數以上同意的才予以審批通過。同時規(guī)劃股做好審批例會記錄。對于審批未通過的項目，規(guī)劃股開具《規(guī)劃局不予建設行政許可證習定書》，由相應規(guī)劃所送給建設單位或個人。
第七、收費
對于規(guī)劃審批例會，審批通過項目，經過市規(guī)劃局、市建設局領導及市政府會管市長在紅線圖上簽字后，曬制成蘭圖，報建中心根據收費標準開出計費通知單交付相應規(guī)劃所，規(guī)劃所根據計費通知單向建設單位或個人收費。公建項目有五種收費項目，即測量費、放線費、變形觀測費、規(guī)劃修建設計費、規(guī)劃咨詢費，私建項目有三種收費項目，即測量費、放線費、規(guī)劃咨詢費。
第八、發(fā)證
建設單位或個人向規(guī)劃所交費后，規(guī)劃所到規(guī)劃股領取建設用地規(guī)劃許可證和規(guī)劃用地紅線圖，經局辦公室審核收費情況并登記蓋章后，規(guī)劃股再在紅線圖上加蓋出圖專用章，規(guī)劃所將規(guī)劃用地許可證及規(guī)劃用地紅線圖發(fā)給建設單位或個人。
第九、放線
建設單位或個人憑建設用地規(guī)劃許可證到土管部門辦好土地證后，到報建中心申請放線，這主要是指大型用地項目或公建項目，也即辦理建設工程規(guī)劃許可證前需要施放用地紅線，設立用地界限，對于私建用地項目，只需在辦理好建設工程規(guī)劃許可通知書后一次性放線即可。報建中心開具放線通知單，通知規(guī)劃所、測繪辦、執(zhí)法大隊、測繪人員實地放線，由測繪辦填寫放線記錄交付報建中心。
四、辦理規(guī)劃許可證價格多少
1、這根據地方規(guī)定不同，一般都有基礎設施配套和規(guī)劃技術服務費。這兩項費油按照用地面積收取。有時，配套費會在辦理工程時一并收取。
2、地方規(guī)定不同，對收費進行不同程度的減免，來鼓勵進行開發(fā)建設。如對工業(yè)招商項目進行減免一定比例的配套費或免收服務費。有時對公益項目，只收取工本費，不收取其他費用。
上面這些就是對最新土地規(guī)劃資質標準分析了，現在各位對規(guī)劃許可證都了解了。辦理規(guī)劃許可證程序有申請、行政機關受理、審查、聽證、決定等。一般辦理行政許可證在行政機構受理后的20天內就應該做出決定，如果存在特殊原因需要延長，那么最多只能延長10天就必須做出決定。投資者在不懂的時候就可以多咨詢一下。
辦理資質許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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