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嘉興市房產(chǎn)預(yù)售許可證查詢

好順佳集團(tuán)
2023-06-30 09:18:03
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內(nèi)容摘要：生活中經(jīng)常會(huì)接觸到預(yù)售許可證，在辦理預(yù)售許可證的時(shí)候，必定會(huì)接觸到行政許可證的辦理流程，提出申請(qǐng)之后，由行政許...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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生活中經(jīng)常會(huì)接觸到預(yù)售許可證，在辦理預(yù)售許可證的時(shí)候，必定會(huì)接觸到行政許可證的辦理流程，提出申請(qǐng)之后，由行政許可機(jī)關(guān)對(duì)此進(jìn)行審查，如果提交的材料是符合條件的情況之下，就會(huì)作出行政許可的決定。那嘉興市房產(chǎn)預(yù)售許可證查詢，但愿本篇文章對(duì)各位創(chuàng)業(yè)者有所益處。

嘉興市房產(chǎn)預(yù)售許可證查詢

一、辦理預(yù)售許可證的條件是什么

1、持有房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

2、持有使用土地批準(zhǔn)文件、土地使用權(quán)證書(shū)。

3、持有建設(shè)工程開(kāi)工、規(guī)劃許可證。

4、已通過(guò)竣工驗(yàn)收

5、水、電、燃?xì)?、通信等配套設(shè)施一應(yīng)俱全

6、已確定進(jìn)度和交付日期

7、物業(yè)管理方案已落實(shí)

二、辦理預(yù)售許可證資料要哪些

1. 商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表--主管部門制式表

2. 營(yíng)業(yè)執(zhí)照--需要原件

3. 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)--需要原件

4. 工程規(guī)劃許可證--需要原件

5. 土地使用權(quán)證書(shū)--需要原件

6. 施工許可證--需要原件

7. 建設(shè)工程投資達(dá)到25%以上,以完成基礎(chǔ)工程的證明并需要工程形象進(jìn)度符合規(guī)定的現(xiàn)場(chǎng)照片--各地要求不一致

8. 商品房預(yù)售方案--需要一房一價(jià)備案

9. 預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議及專用帳戶開(kāi)戶證明

10. 土地上無(wú)房屋或有房屋未辦理房產(chǎn)證的具結(jié)書(shū);原房屋辦理權(quán)屬登記的需提供注銷證明

11. 施工合同及進(jìn)度說(shuō)明

12. 土地使用權(quán)、在建工程設(shè)置抵押的,抵押權(quán)人同意辦理預(yù)售的書(shū)面意見(jiàn)及初始登記前解除抵押的書(shū)面保證

13. 預(yù)測(cè)繪報(bào)告

14. 業(yè)主臨時(shí)公約

15. 前期物業(yè)服務(wù)合同

16. 物業(yè)管理用房配置情況說(shuō)明書(shū)

三、申請(qǐng)預(yù)售許可證具體流程

第一、預(yù)售人申請(qǐng)

第二、窗口受理

第三、初審

1、現(xiàn)場(chǎng)勘察

2、初審意見(jiàn)

第四、處領(lǐng)導(dǎo)復(fù)核

第五、局領(lǐng)導(dǎo)審核

第六、市場(chǎng)處繕證

四、辦理預(yù)售許可證要多少時(shí)間

辦理預(yù)售證需要30日。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)出具受理通知書(shū)，在受理之日起10日內(nèi)依法作出準(zhǔn)予預(yù)售的行政許可書(shū)面決定，并自作出決定之日起10日內(nèi)向開(kāi)發(fā)企業(yè)頒發(fā)、送達(dá)《商品房預(yù)售許可證》。

根據(jù)上文我們對(duì)嘉興市房產(chǎn)預(yù)售許可證查詢的細(xì)致回答。相信創(chuàng)業(yè)者對(duì)預(yù)售許可證都知道了。經(jīng)營(yíng)許可證是法律規(guī)定的某些行業(yè)必須經(jīng)過(guò)許可由主管部門辦理許可經(jīng)營(yíng)的證明，如預(yù)售許可證等。若是各位不懂就可以多咨詢一下。