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梅香溪岸預(yù)售許可證

  • 作者

    好順佳集團(tuán)

  • 發(fā)布時間

    2023-06-29 14:19:32

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內(nèi)容摘要:行政許可指的是法律禁止的情況下以特殊方式進(jìn)行申請頒發(fā)的許可證執(zhí)照的一系列證明,對于行政許可需要滿足國家的條件以...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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行政許可指的是法律禁止的情況下以特殊方式進(jìn)行申請頒發(fā)的許可證執(zhí)照的一系列證明,對于行政許可需要滿足國家的條件以及活動,從事不同的的行業(yè)就需要辦理不同的許可證來發(fā)展業(yè)務(wù),換句話來說就是“持證,是合法經(jīng)營,無證,是違法經(jīng)營”。倘若創(chuàng)業(yè)者打算了解梅香溪岸預(yù)售許可證的有關(guān)知識,可以看看本文。希望此文能夠幫到您!

梅香溪岸預(yù)售許可證

一、辦理預(yù)售許可證要具備什么條件

1、能夠出具營業(yè)執(zhí)照以及《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》;

2、能夠出具《國有土地使用證》以及使用土地的批準(zhǔn)文件;

3、必須持《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》以及《建設(shè)工程開工許可證》;

4、確保各項工程建設(shè)都已經(jīng)驗收;

5、確保小區(qū)的水電通信等基礎(chǔ)設(shè)施都具備使用條件;

6、確保小區(qū)物業(yè)管理方案已落實。

二、辦理預(yù)售許可證需要什么資料

1、商品房預(yù)售許可申請審批表(按棟)

2、營業(yè)執(zhí)照(影印件)

3、組織機構(gòu)代碼證(影印件)

4、法人代表證、身份證(影印件)

5、開發(fā)資質(zhì)證正本(影印件)

6、授權(quán)委托書原件(被授權(quán)代理人身份證影印件)

7、土地使用權(quán)證、附用地紅線圖 (原件)

8、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、附規(guī)劃平面圖(副本原件)

9、建筑工程施工許可證(副本原件)

10、建設(shè)工程施工合同(復(fù)印件)

11、施工進(jìn)度表(原件)

12、資金投入證明(按棟分)(原件)

13、銀行預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議(原件)

14、商品房預(yù)售方案。(詳細(xì)說明申請預(yù)售商品房的地理位置、面積、竣工日期及交房標(biāo)準(zhǔn)和交付使用時間、單價)

15、申請預(yù)售商品房棟樓層平面分戶圖(原件)

16、物業(yè)管理方案(復(fù)印件)

17、白蟻防治治證

18、環(huán)保局意見

19、民工工資及工程款支付證明。

三、申請預(yù)售許可證流程需要什么

1、在房地產(chǎn)開發(fā)商具備辦理商品房預(yù)售許可證的相關(guān)條件后,即可向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理局提出申請,并上交所需材料,相關(guān)人員受理后會對材料進(jìn)行審核,審核通過后,將材料送至領(lǐng)導(dǎo)處進(jìn)行復(fù)審。

2、經(jīng)審核確認(rèn)申請人與預(yù)售許可證辦理條件相符合后,相關(guān)人員會以書面形式通知申請人上門領(lǐng)取預(yù)售許可證,申請人只需按通知書上寫明的時間到指定地點領(lǐng)取商品房預(yù)售許可證,取得后即可開始準(zhǔn)備商品房的預(yù)售工作。

3、如果申請人條件不符合預(yù)售許可證的辦理條件,相關(guān)人員會告知不予以通過的原因,如果申請人對決定存在異議,按規(guī)定可以提出復(fù)議或訴訟,一般在五個工作日內(nèi)會給出結(jié)果,并公示三天。

四、辦理預(yù)售許可證最快多長時間

樓房辦預(yù)售許可證時間總共大概需要15-30個工作日

以上是對梅香溪岸預(yù)售許可證的仔細(xì)講解,行政許可一般是指在法律一般禁止的情況下,行政主體根據(jù)行政相對方的申請,通過頒發(fā)許可證或執(zhí)照等形式,依法賦予特定的行政相對方從事某種活動或?qū)嵤┠撤N行為的權(quán)利或資格的行政行為。申請辦理預(yù)售許可證,申請人除以傳統(tǒng)方式向行政機關(guān)遞交申請書以外,還可以利用現(xiàn)代的通訊手段提出申請。希望伙伴們通過閱讀以后可以更加清楚了解預(yù)售許可證的相關(guān)疑慮。

提示 辦理資質(zhì)許可,所屬行業(yè)不同,詳情會有所差異,為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題,建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況,1對1解決您的實際問題。
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