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陵水房產(chǎn)網(wǎng)預售許可證

  • 作者

    好順佳集團

  • 發(fā)布時間

    2023-06-27 08:48:13

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內(nèi)容摘要:經(jīng)營許可證是法律規(guī)定的某些行業(yè)必須經(jīng)過許可由主管部門辦理許可經(jīng)營的證明,如預售許可證等。提出預售許可證辦理申請...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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經(jīng)營許可證是法律規(guī)定的某些行業(yè)必須經(jīng)過許可由主管部門辦理許可經(jīng)營的證明,如預售許可證等。提出預售許可證辦理申請之后,由行政許可機關對此進行審查,如果提交的材料是符合條件的情況之下,就會作出行政許可的決定。下面編輯將為伙伴們詳細的介紹一下陵水房產(chǎn)網(wǎng)預售許可證,但愿此文能夠幫到各位!

陵水房產(chǎn)網(wǎng)預售許可證

一、辦理預售許可證的要求是什么

(一)預售人已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質證書、營業(yè)執(zhí)照;

(二)按照土地管理部門有關規(guī)定交付土地使用權出讓金,已取得土地使用權證書;

(三)持有建設工程規(guī)劃許可證和建設工程施工許可證,并已辦理建設工程質量和安全監(jiān)督手續(xù);

  

(四)已確定施工進度和竣工交付使用時間;

  

(五)七層以下(含本數(shù))的商品房項目,已完成結構工程并封頂;七層以上(不含本數(shù))的商品房預售項目,已完成三分之二結構工程;

(六)已在項目所在地商業(yè)銀行開設商品房預售款專用賬戶;

  

(七)預售商品房項目及其土地使用權未設定其他項權;

  

(八)法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件一般情況下是在依次取得規(guī)劃用地許可證、土地證,建設規(guī)劃許可證、施工許可證這四個證件,并按時交納各種稅費后,只要滿足一定的投入要求就可以了,每個地方的規(guī)定不同,不同項目也可能不同,有些地方要求城改項目必須安置房交房后才會發(fā)預售證。但是流程是相同的。

二、申請預售許可證要哪些資料

1、商品房預售許可證申請表;

2、開發(fā)企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》和資質證書;

3、房產(chǎn)建設項目登記備案表;

4、土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證;

5、工程建設投入資金證明、工程建設施工進度說明、建設工程施工合同;

6、前期物業(yè)管理合同或委托書,物業(yè)管理用房面積符合規(guī)定要求并就使用情況做出承諾書,物業(yè)用房位置標注平面圖和書面說明材料證明;

7、商品房預售方案,要明確銷售的主體。委托中介服務機構進行商品房銷售的,需提交工商營業(yè)執(zhí)照及中介服務機構資質證書和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員資格證書。預售方案應當說明預售商品房的位置、樓幢、面積、竣工交付日期等內(nèi)容,并附預售商品房分層平面圖;

8、申請企業(yè)對所申報材料真實合法、有效的承諾書;

9、前期物業(yè)受委托方營業(yè)執(zhí)照和資質證書;

10、其它需提交的資料

三、辦理預售許可證的詳細流程

開發(fā)科收驗必要件→現(xiàn)場勘查項目→開發(fā)科擬定意見→局務會審批→發(fā)放預售許可證。

四、辦理預售許可證下來要多久

申請辦理預售許可證必須30日。房地產(chǎn)管理單位理應在5日內(nèi)出示受理通知單,在受理之日起10日內(nèi)依規(guī)做出準予預購的行政許可事項書面形式確定,并自作出決定之日起10日內(nèi)向研發(fā)公司授予、送到《商品房預售許可證》。

以上就是對陵水房產(chǎn)網(wǎng)預售許可證詳情解析了,相信你對預售許可證都清楚了。許可證是指有關行政許可機關根據(jù)行政相對人的申請依法發(fā)放的批準書,以許可證的名義出現(xiàn)。想要成立公司經(jīng)營業(yè)務就必須辦理相關的行政許可,辦理了許可證公司才能經(jīng)營某項業(yè)務,產(chǎn)品才能在市場上流通。對于行政許可所出具的許可證,當事人在行政機關處進行辦理的流程一般包括:提交申請;等待審查;發(fā)給許可等步驟?;锇閭冊谔幚淼臅r候歡迎進行咨詢在線客服,為創(chuàng)業(yè)者解答更多問題!

提示 辦理資質許可,所屬行業(yè)不同,詳情會有所差異,為了精準快速的解決您的問題,建議您向專業(yè)的顧問說明詳細情況,1對1解決您的實際問題。
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