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禹洲中央城三期預售許可證

好順佳集團
2023-06-27 08:47:38
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內(nèi)容摘要：可能很多初創(chuàng)者會疑惑，為什么朋友的公司需要辦理許可證，我沒有辦理會不會影響業(yè)務？申請辦理預售許可證一般是由專門...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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可能很多初創(chuàng)者會疑惑，為什么朋友的公司需要辦理許可證，我沒有辦理會不會影響業(yè)務？申請辦理預售許可證一般是由專門的行政機關進行審核，對材料的真實性，合法性做出審核，在通過后才能夠頒發(fā)相應的行政許可。公司有需要一定要辦理許可證，沒有經(jīng)營許可證屬于非法經(jīng)營會被罰款，嚴重的話不僅會沒收財產(chǎn)還會被判刑。那么下面就跟筆者一起來更詳細的了解禹洲中央城三期預售許可證吧，但愿本文對投資者有所幫助。

禹洲中央城三期預售許可證

一、申請預售許可證要求是哪些

(一)已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；

(二)持有建設工程規(guī)劃許可證；

(三)按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期；

(四)向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。

二、辦理預售許可證需要的資料的都有哪些

1.商品房預售申請表，原件(如實、完整填寫) (原件)

2.申請報告，原件(說明地塊及開發(fā)項目情況) (原件)

3.本次申請預售的房屋明細表，原件(含樓棟號、房號、面積等情況) (原件)

4.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，復印件(提供原件核對) (原件和復印件)

5.房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書，復印件(1.提供原件核對;2.有效期內(nèi)) (原件和復印件)

6.建設用地批準書及附圖，復印件(提供原件核對) (原件和復印件)

7;國有土地使用證及附圖，復印件(提供原件核對) (原件和復印件)

8.建設工程規(guī)劃許可證，復印件(1.提供原件核對;2.如有規(guī)劃調(diào)整的，需提供規(guī)劃部門批準調(diào)整的復函) (原件和復印件)

9.建筑功能指標明細表，復印件(提供原件核對) (原件和復印件)

10.建設工程報建審核書，復印件(提供原件核對) (原件和復印件)

11.報建四至平面圖、各單元平面圖，復印件(提供原件核對) (原件和復印件)

12.預測繪(算)成果報告，復印件(提供原件核對) (原件和復印件)

13.國有土地使用權出讓合同，復印件(提供原件核對) (原件和復印件)

14.已繳納地價款的發(fā)票，復印件(加蓋開發(fā)公司公章) (原件和復印件)

15.建設工程施工許可證，復印件(提供原件核對) (原件和復印件)

16.單體報建平面四至圖(曬藍)或小區(qū)規(guī)劃報建平面四置圖(曬藍)，復印件(提供原件核對) (原件和復印件)

17.地名辦批復的命名文件，復印件(提供原件核對) (原件和復印件)

18.商品房預售款專用賬戶監(jiān)管協(xié)議書，原件 (原件)

19.商品房預售專戶證明，原件 (原件)

20.領取商品房預售許可證委托書，原件 (原件)

21.各方合作分成比例、面積數(shù)、分配部位的協(xié)議或證明，原件(兩方以上合作開發(fā)項目) (原件)

22.拆遷安置補償情況查詢復函(含直管公房和私房)，復印件(提供原件核對) (原件和復印件)

23.前期物業(yè)管理中標備案書，復印件(提供原件核對) (原件和復印件)

24.建設單位預交存首期物業(yè)專項維修資金確認書，復印件(提供原件核對) (原件和復印件)

25.申請門牌批準通知書，復印件(提供原件核對) (原件和復印件)

三、申請預售許可證具體需要哪些流程

1、申請：由開發(fā)商向市場部遞交預售許可證；

2、受理：由市場部發(fā)出受理通知，或在5天之內(nèi)一次性通知所需要的其他資料；

3、初審：由市場部初審的研發(fā)單位提供的信息；

4、審查：主管部門審查后作出決議，并將其送交有關部門，對未批準的原因和權利進行解釋；

5、發(fā)證：由主管部門負責人出具的證書；

6、公告。

四、申請預售許可證成功要多久

辦理預售證需要30日。房地產(chǎn)管理部門應當在5日內(nèi)出具受理通知書，在受理之日起10日內(nèi)依法作出準予預售的行政許可書面決定，并自作出決定之日起10日內(nèi)向開發(fā)企業(yè)頒發(fā)、送達《商品房預售許可證》。

上面就是我們?yōu)閯?chuàng)業(yè)者整理的“禹洲中央城三期預售許可證”的相關知識點，行政許可一般是指在法律一般禁止的情況下，行政主體根據(jù)行政相對方的申請，通過頒發(fā)許可證或執(zhí)照等形式，依法賦予特定的行政相對方從事某種活動或實施某種行為的權利或資格的行政行為。首先，申請人提出申請，其次，對于法律、法規(guī)規(guī)定有申請期限的許可，申請應當在法定期限內(nèi)提出。希望各位通過閱讀以后可以更加清楚了解預售許可證的相關疑問。