未經規(guī)劃部門許可

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2023-06-27 08:46:57
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內容摘要：行政許可一般是指行政機關根據公民、法人或者其他組織的申請，經依法審查，準予從事特定活動的行為。很多業(yè)務是需要相...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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行政許可一般是指行政機關根據公民、法人或者其他組織的申請，經依法審查，準予從事特定活動的行為。很多業(yè)務是需要相關的行業(yè)資質的，比如經營許可證，資格證書備案等，需要有許可才能合法經營。申請辦理規(guī)劃許可證一般是由專門的行政機關進行審核，對材料的真實性，合法性做出審核，在通過后才能夠頒發(fā)相應的行政許可。關于未經規(guī)劃部門許可的問題，但愿本文能給各位伙伴帶來幫助。

未經規(guī)劃部門許可

一、辦理規(guī)劃許可證需要什么要求嗎

首先要看土地性質，是國有劃撥還有國有出讓，如果是劃撥方式取得土地使用權，那么就要先辦理建設項目選址意見書，然后再到國土辦理項目用地預審規(guī)劃審查意見，取得了項目用地預審規(guī)劃劃審查意見，才能辦理建設用地規(guī)劃許可證。

二、企業(yè)辦理規(guī)劃許可證需要哪些資料

1、建設用地規(guī)劃許可證申請表(單位公章);

2、立項批復;

3、《建設項目選址意見書》及附件(復印件);

4、項目合同(復印件)。

5、經國土資源部門確認的、具有測繪資質的單位測繪1:500或1:1000勘測定界圖3張(藍曬圖，現狀地形，長春市統(tǒng)一坐標、統(tǒng)一高程，包括各類地上、地下管線、建構筑物位置)，同時提供一份電子材料;

6、關于辦理《建設用地規(guī)劃許可證》的法人授權委托書及經辦人身份證復印件(出示原件)。

7、經土地招標、拍賣方式取得國有土地使用權的建設項目還需提供:

(1)《國有土地使用權出讓合同》(復印件);

(2)《國有土地使用權出讓合同》中的規(guī)劃設計條件及附圖(復印件);

(3)法人資格證明(工商營業(yè)執(zhí)照或組織機構法人代碼證)(復印件);

(4)如屬于經營性房地產開發(fā)建設項目，還需提供開發(fā)公司資質證明(復印件)。

三、申請規(guī)劃許可證完整流程

（一）申請人持建設項目的必備材料到窗口中辦理登記。

（二）審批

1、用地規(guī)劃審批科對報建材料進行復核，現場踏勘，提出初步意見；

2、提交規(guī)劃業(yè)務會審查；

3、委領導審批。

（三）審批處理

1、經審批同意用地的，報政府聯(lián)席辦公會審批，同時通知行政服務大廳審批工作完結；

2、不同意的項目，在承諾審批的時限內轉窗口；

3、經審查需補充材料的，用地規(guī)劃審批科在承諾時限內書面提出補充材料內容轉交窗口，由窗口通知申請人補充材料后，再次申報。

四、辦理規(guī)劃許可證需要多少錢一個

⒈技術服務費：經營用房2.10元/m 2 工業(yè)倉儲1.60元/m 2 辦公1.40元/m 2 住宅其他1.20元/m 2 ，個人自用住宅400元。

⒉墻改基金：8元/m 2 。

3、市政設施配套費：住宅40元/m 2 ，辦公用房45元/m 2 ，工業(yè)廠房、倉儲用房32元/m 2 ，其它用房50元/m 2.

上面是對未經規(guī)劃部門許可的仔細解析。行政許可申請人可以委托代理人申請，在申請過程中遇到有疑問的，可以要求行政機關進行說明。行政機關要公示行政許可事項，提供相關文書等。公司有需要一定要辦理許可證，沒有經營許可證屬于非法經營會被罰款，嚴重的話不僅會沒收財產還會被判刑。如果創(chuàng)業(yè)者想了解更多關于規(guī)劃許可證的問題，歡迎來多咨詢我們。