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2023-06-27 08:45:19
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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可能很多初創(chuàng)者會疑惑，為什么朋友的公司需要辦理預售許可證，我沒有辦理會不會影響業(yè)務？我們知道一般經(jīng)營一家公司的話是需要辦理營業(yè)執(zhí)照的，根據(jù)所從事的行業(yè)不同，有的還要辦理行政許可，那中海錦江城云熙預售許可，但愿本文能給各位創(chuàng)業(yè)者帶來幫助。
一、申請預售許可證要求是哪些
1、已交付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書和使用土地批準文件，土地使用權未經(jīng)抵押。
2、持有建設工程規(guī)劃許可證和建設工程開工許可證。房地產(chǎn)開發(fā)商如果違反城市規(guī)劃自建商品房并將其預售，真正受到損失的將會是善意購買人。
3、按提供預售的商品房計算，開發(fā)商投入開發(fā)建設的資金應達到工程建設總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付時間。
4、已經(jīng)同金融機構簽訂預售款監(jiān)管協(xié)議。
5、已經(jīng)向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明;向境外預售商品房的，應當同時取得向境外銷售的批準文件。
6、商品房已通過竣工驗收。
7、供水、供電、供熱、燃氣、通信等配套基礎設施具備使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或已確定進度和交付日期。
8、物業(yè)管理方案已落實。買現(xiàn)房的好處在于可以比較清楚地了解房屋的現(xiàn)狀，可以盡快取得房地產(chǎn)權利證書等。
二、辦理預售許可證所需資料有哪些
（1）商品房預售許可證申請表；
（2）開發(fā)企業(yè)資質證書；
（3）國有土地證或國有土地出讓合同；
（4）建設工程規(guī)劃許可證及附圖；
（5）建設工程施工許可證；
（6）商品房開發(fā)建設資金投入證明；
（7）建設工程施工合同、進度、進度說明；
（8）營業(yè)執(zhí)照；
（9）商品房預售方案。
三、最新辦理預售許可證流程步驟
1、申請：由開發(fā)商向市場部遞交預售許可證；
2、受理：由市場部發(fā)出受理通知，或在5天之內(nèi)一次性通知所需要的其他資料；
3、初審：由市場部初審的研發(fā)單位提供的信息；
4、審查：主管部門審查后作出決議，并將其送交有關部門，對未批準的原因和權利進行解釋；
5、發(fā)證：由主管部門負責人出具的證書；
6、公告。
四、申請預售許可證要多久能下來
辦理預售許可證需要30天。房地產(chǎn)管理部門應當在5日內(nèi)出具受理通知書，自受理之日起10日內(nèi)作出書面決定，并自決定之日起10日內(nèi)向開發(fā)企業(yè)頒發(fā)、送達《商品房預售許可證》。
上面這些就是我們?yōu)榛锇閭冋淼摹?b>中海錦江城云熙預售許可”的內(nèi)容介紹，想必創(chuàng)業(yè)者對預售許可證都理解了。行政許可，指的是行政機關根據(jù)公民、法人或者其他組織的申請，經(jīng)依法審查準予其從事特定活動的行為。很多業(yè)務是需要相關的行業(yè)資質的，比如經(jīng)營許可證，資格證書備案等，需要有許可才能合法經(jīng)營。
辦理資質許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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