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運(yùn)城房產(chǎn)預(yù)售許可證公示

好順佳集團(tuán)
2023-06-26 08:36:02
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內(nèi)容摘要：很多人對(duì)什么是行政許可證，什么是行政許可這個(gè)問(wèn)題還不太了解，從事不同的業(yè)務(wù)要要辦理不同的許可證，只要符合工商局...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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很多人對(duì)什么是行政許可證，什么是行政許可這個(gè)問(wèn)題還不太了解，從事不同的業(yè)務(wù)要要辦理不同的許可證，只要符合工商局規(guī)定的就需要辦理相關(guān)的許可證才能從事經(jīng)營(yíng)該項(xiàng)業(yè)務(wù)。要注意運(yùn)城房產(chǎn)預(yù)售許可證公示，希望本篇文章能幫助到伙伴們。

運(yùn)城房產(chǎn)預(yù)售許可證公示

一、申請(qǐng)預(yù)售許可證要具備什么要求

1、按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，單體預(yù)售樓棟投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期的可申請(qǐng)辦理預(yù)售，在單體預(yù)售樓棟投資比例難以認(rèn)定的情況下，可將工程建設(shè)形象進(jìn)度作為許可條件。

2、采用被動(dòng)式超低能耗建筑技術(shù)建造的建筑，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的 25%以上和施工進(jìn)度達(dá)到正負(fù)零；

3、采用裝配式方式建設(shè)的建筑，2021年 7 月 19日后取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，施工進(jìn)度達(dá)到規(guī)劃許可設(shè)計(jì)層數(shù)的三分之一以上整層主體完工；

4、中央商務(wù)區(qū)住宅、公寓、寫(xiě)字樓、商業(yè)樓宇施工進(jìn)度達(dá)到基礎(chǔ)筏板。

5、普通型建筑，施工進(jìn)度達(dá)到規(guī)劃許可設(shè)計(jì)層數(shù)的三分之一以上整層主體完工。

二、企業(yè)辦理預(yù)售許可證需要哪些資料

(一)《商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表》(由開(kāi)發(fā)企業(yè)在項(xiàng)目完成前期物業(yè)管理招投標(biāo)工作后申請(qǐng)預(yù)售許可時(shí)填寫(xiě)，一式三份)

(二)開(kāi)發(fā)企業(yè)的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《資質(zhì)證書(shū)》、《企業(yè)法定代表人證》(其中營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)必須經(jīng)年檢合格，驗(yàn)原件后收復(fù)印件)

(三)相關(guān)報(bào)建批準(zhǔn)文書(shū)

1、《國(guó)有土地使用證》及其附圖(如土地有抵押，還應(yīng)出具抵押權(quán)人同意開(kāi)發(fā)企業(yè)就該項(xiàng)目向我局申報(bào)預(yù)售的書(shū)面證明，驗(yàn)原件后收復(fù)印件)

2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及其附件(驗(yàn)原件后收復(fù)印件)和相關(guān)圖紙：

① 規(guī)劃總平圖(驗(yàn)原件后收8K復(fù)印件)

② 規(guī)劃局審批圖(驗(yàn)原件后收8K不同功能層及剖面圖復(fù)印件)

3、《建筑工程施工許可證》(驗(yàn)原件后收復(fù)印件)及建設(shè)局(建委)審批圖(驗(yàn)原件后收8K標(biāo)準(zhǔn)層平面圖復(fù)印件)

(四)投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資的比例符合規(guī)定條件的證明：

1、工程施工合同(驗(yàn)原件后收復(fù)印件)

2、施工進(jìn)度說(shuō)明(附注明座落及拍攝日期的施工現(xiàn)場(chǎng)照片及施工進(jìn)度表，須經(jīng)開(kāi)發(fā)企業(yè)、施工單位及監(jiān)理單位三方蓋章確認(rèn)，收原件)

(五)商品房預(yù)售方案(收原件)：

預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說(shuō)明預(yù)售商品房的位置(附派出所出具的門(mén)牌證明，驗(yàn)原件后收復(fù)印件)、面積(附房產(chǎn)面積測(cè)繪成果報(bào)告書(shū)，驗(yàn)原件后收復(fù)印件)、竣工交付日期等內(nèi)容，并附上預(yù)售商品房?jī)r(jià)目表及分層平面圖。

(六)其它需要的材料：

1、預(yù)售款專(zhuān)存協(xié)議(開(kāi)發(fā)企業(yè)在本市銀行專(zhuān)門(mén)開(kāi)立的代收商品房預(yù)售款的結(jié)算帳戶(hù)，并與開(kāi)戶(hù)銀行簽定的商品房預(yù)售款監(jiān)督協(xié)議，收原件)及預(yù)售款專(zhuān)存證明(由上述銀行出具，收原件)

2、經(jīng)辦人委托書(shū)(收原件)及身份證明(驗(yàn)原件后收復(fù)印件)

3、地下平戰(zhàn)結(jié)合人防工程需出售的須提供市人防辦出具的可出售轉(zhuǎn)讓證明等。

三、辦理預(yù)售許可證流程詳細(xì)教程

窗口辦理流程

1.申請(qǐng)人前往國(guó)土房管部門(mén)窗口現(xiàn)場(chǎng)遞交資料，窗口接收資料后，發(fā)放同意受理的受理回執(zhí)

2.國(guó)土房管部門(mén)在規(guī)定審批時(shí)限內(nèi)完成業(yè)務(wù)辦理，并在網(wǎng)上返回辦理狀態(tài)

3.申請(qǐng)人收到辦結(jié)通知后，前往資料提交的窗口領(lǐng)取辦理結(jié)果(申請(qǐng)人選擇快遞領(lǐng)取的，辦理結(jié)果將通過(guò)快遞送達(dá)申請(qǐng)人)

網(wǎng)上辦理流程

1.申請(qǐng)人通過(guò)市門(mén)戶(hù)網(wǎng)站或市國(guó)土房管部門(mén)網(wǎng)上辦事大廳填寫(xiě)立案申請(qǐng)表

2.填寫(xiě)完畢并提交后，反回網(wǎng)絡(luò)申請(qǐng)?zhí)?/p>

3.申請(qǐng)人憑網(wǎng)絡(luò)申請(qǐng)?zhí)柷巴鶉?guó)土房管部門(mén)窗口現(xiàn)場(chǎng)遞交資料，窗口接收資料后，發(fā)放同意受理的受理回執(zhí)

4.國(guó)土房管部門(mén)在規(guī)定審批時(shí)限內(nèi)完成業(yè)務(wù)辦理，并在網(wǎng)上返回辦理狀態(tài)

5.申請(qǐng)人收到辦結(jié)通知后，前往資料提交的窗口領(lǐng)取辦理結(jié)果(申請(qǐng)人選擇快遞領(lǐng)取的，辦理結(jié)果將通過(guò)快遞送達(dá)申請(qǐng)人)

四、辦理預(yù)售許可證需要多久時(shí)間

如果五證齊全，符合施工要求的，一個(gè)月就能辦理成功。

以上這些就是運(yùn)城房產(chǎn)預(yù)售許可證公示的信息。許可證指的是由許可機(jī)關(guān)頒發(fā)的允許申請(qǐng)人從事某種生產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的書(shū)面證明。營(yíng)業(yè)許可證辦理需要申請(qǐng)人身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證明或房屋場(chǎng)地租賃合同之后向主管部門(mén)申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)之后就可以拿到經(jīng)營(yíng)許可證書(shū)了。