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商品房預(yù)售許可截止日期

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    好順佳集團(tuán)

  • 發(fā)布時(shí)間

    2023-06-26 08:33:48

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內(nèi)容摘要:行政許可申請(qǐng)人可以委托代理人申請(qǐng),在申請(qǐng)過(guò)程中遇到有疑問(wèn)的,可以要求行政機(jī)關(guān)進(jìn)行說(shuō)明。行政機(jī)關(guān)要公示行政許可事...

各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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行政許可申請(qǐng)人可以委托代理人申請(qǐng),在申請(qǐng)過(guò)程中遇到有疑問(wèn)的,可以要求行政機(jī)關(guān)進(jìn)行說(shuō)明。行政機(jī)關(guān)要公示行政許可事項(xiàng),提供相關(guān)文書(shū)等。接下來(lái)本篇文章就給大家普及下商品房預(yù)售許可截止日期的內(nèi)容介紹,但愿本篇文章能夠幫到各位創(chuàng)業(yè)者!

商品房預(yù)售許可截止日期

一、申請(qǐng)預(yù)售許可證要什么要求

1.年審、年檢資質(zhì)等級(jí)證書(shū);

2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照;

3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證;

4.國(guó)有土地使用證;

5.建筑工程施工許可證;

6.工程施工合同;

7.預(yù)售商品房分層平面圖、總平面圖;

8.商品房預(yù)售方案;

9.投入資金證明;

10.物業(yè)管理落實(shí)證明;

11.商品房預(yù)售資金監(jiān)管證明;

12.房產(chǎn)預(yù)測(cè)結(jié)果及房屋面積分戶(hù)明;

13.其它相關(guān)資料

二、申請(qǐng)預(yù)售許可證提交資料

1.商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表(一式兩份)

2.企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照(驗(yàn)原件收復(fù)印件)

3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)(驗(yàn)原件收復(fù)印件)

4.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》(驗(yàn)原件收復(fù)印件)

5.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》(驗(yàn)原件收復(fù)印件)

6.《建設(shè)工程施工許可證》(驗(yàn)原件收復(fù)印件)

7.《國(guó)有土地使用權(quán)證》和土地拍賣(mài)文件及土地出讓合同(驗(yàn)原件收復(fù)印件)

8.已完成基礎(chǔ)以上部分的工程質(zhì)量合格備案表(驗(yàn)原件收復(fù)印件)

9.商品房預(yù)售方案(原件)

10.商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議和預(yù)售許可前未收取業(yè)主費(fèi)用保證書(shū)(原件)

11.建設(shè)工程施工合同(驗(yàn)原件收復(fù)印件)

12.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)(驗(yàn)原件收復(fù)印件)

13.物業(yè)公司及小區(qū)相關(guān)事宜情況說(shuō)明(原件)

14.《房屋質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》(原件)

15.《房產(chǎn)預(yù)測(cè)報(bào)告》(原件)

16.人防、消防的批復(fù)和審批表(驗(yàn)原件收復(fù)印件)

17.城市配套費(fèi)繳費(fèi)票據(jù)(驗(yàn)原件收復(fù)印件)

18.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、分層平面圖、剖面圖(驗(yàn)原件收復(fù)印件)

19.與水電氣專(zhuān)業(yè)部門(mén)簽訂的實(shí)施一戶(hù)一表協(xié)議或承諾書(shū)(驗(yàn)原件收復(fù)印件)

20.利害關(guān)系人承諾書(shū)及配套物管用房承諾書(shū)(原件)

三、辦理預(yù)售許可證一般流程

1、辦理人持申請(qǐng)到房地產(chǎn)管理局開(kāi)發(fā)科立件,同時(shí)將申請(qǐng)進(jìn)行網(wǎng)上申報(bào)。

2、上報(bào)審核通過(guò)后,公司和房管局開(kāi)發(fā)科相關(guān)辦事人員約間,到達(dá)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)。

3、待現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)通過(guò)后,由開(kāi)發(fā)科工作人員持商品房預(yù)售證審批表到主管科長(zhǎng)和主管局長(zhǎng)處進(jìn)行匯簽。

4、匯簽結(jié)束,待公示期過(guò)后即可房管局開(kāi)發(fā)科領(lǐng)取《商品房預(yù)售許可證》。

四、申請(qǐng)預(yù)售許可證審核要多久

樓房辦預(yù)售許可證時(shí)間總共大概需要15-30個(gè)工作日

上面是對(duì)商品房預(yù)售許可截止日期的詳盡回答。相信現(xiàn)在各位對(duì)預(yù)售許可證都了解了。從事不同的業(yè)務(wù)要要辦理不同的許可證,只要符合工商局規(guī)定的就需要辦理相關(guān)的許可證才能從事經(jīng)營(yíng)該項(xiàng)業(yè)務(wù)。倘若各位伙伴對(duì)預(yù)售許可證還有相關(guān)疑惑想了解得更加清楚,都?xì)g迎伙伴們多咨詢(xún)。

提示 辦理資質(zhì)許可,所屬行業(yè)不同,詳情會(huì)有所差異,為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題,建議您向?qū)I(yè)的顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況,1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
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