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2023-06-25 08:59:37
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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經(jīng)營許可證一般分為前置許可和后置許可，前置和后置一般以企業(yè)是否成立為劃分線。對于預(yù)售許可證，當事人在行政機關(guān)處進行辦理的流程一般包括：提交申請；等待審查；發(fā)給許可等步驟。接下來作者就給你普及下認購書未取得預(yù)售許可的相關(guān)資料，但愿此文對大家有所益處。
一、簡述申請預(yù)售許可證的條件
1、能夠出具營業(yè)執(zhí)照以及《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》；
2、能夠出具《國有土地使用證》以及使用土地的批準文件；
3、必須持《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》以及《建設(shè)工程開工許可證》；
4、確保各項工程建設(shè)都已經(jīng)驗收；
5、確保小區(qū)的水電通信等基礎(chǔ)設(shè)施都具備使用條件；
6、確保小區(qū)物業(yè)管理方案已落實。
二、申請預(yù)售許可證要提供什么資料
1、開發(fā)經(jīng)營企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》；
2、建設(shè)項目的投資立項、規(guī)劃、用地和施工等批準文件或證明；
3、工程施工進度計劃；
4、投入開發(fā)建設(shè)的資金已達工程建設(shè)總投資的25%以上的證明材料；
5、商品房預(yù)售方案。方案應(yīng)當說明商品房的位置、裝修標準、交付使用日期、預(yù)期售總面積、交付使用后的物業(yè)管理等內(nèi)容，并應(yīng)當附商品房預(yù)售總平面圖。
6、需向境外預(yù)售商品房的，應(yīng)當同時提交允許向境外銷售的批準文件。
三、辦理預(yù)售許可證程序
第一、預(yù)售人申請
第二、窗口受理
第三、初審
1、現(xiàn)場勘察
2、初審意見
第四、處領(lǐng)導復(fù)核
第五、局領(lǐng)導審核
第六、市場處繕證
四、辦理預(yù)售許可證要多久生效
自受理申請之日起10個工作日。（需補充或補正材料的，材料收齊之日為受理日期）
以上這些就是我們?yōu)榛锇閭冋淼摹?b>認購書未取得預(yù)售許可”的知識點，現(xiàn)在投資者對預(yù)售許可證都理解了。行政許可一般是指行政機關(guān)根據(jù)公民、法人或者其他組織的申請，經(jīng)依法審查，準予從事特定活動的行為。公民、法人或者其他組織從事特定活動，依法需要取得行政許可的，應(yīng)當向行政機關(guān)提出申請。若各位創(chuàng)業(yè)者想了解更多關(guān)于預(yù)售許可證的問題，都歡迎進行咨詢我們，我們會有專業(yè)人士為各位伙伴提供最優(yōu)質(zhì)的解答。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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