全部服務(wù)
好順佳集團(tuán)
2023-06-25 08:59:33
652
各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
無資質(zhì)、有風(fēng)險、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護(hù)傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗(yàn)，辦理不成功不收費(fèi)！ 點(diǎn)擊咨詢
生活中經(jīng)常會接觸到預(yù)售許可證，在辦理預(yù)售許可證的時候，必定會接觸到行政許可證的辦理流程，遇到關(guān)于融創(chuàng)鳳嶼湖預(yù)售許可證的問題，希望本文能幫到創(chuàng)業(yè)者。
一、申請預(yù)售許可證需要具備哪些條件
1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書，土地使用權(quán)未經(jīng)抵押。
2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證。房地產(chǎn)開發(fā)商如果違反城市規(guī)劃自建商品房并將其預(yù)售，真正受到損失的將會是善意購買人。
3、按提供預(yù)售的商品房計算，開發(fā)商投入開發(fā)建設(shè)的資金應(yīng)達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付時間。
4、已經(jīng)同金融機(jī)構(gòu)簽訂預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議。
5、已經(jīng)向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明；向境外預(yù)售商品房的，應(yīng)當(dāng)同時取得向境外銷售的批準(zhǔn)文件。
二、申請預(yù)售許可證資料包括哪些
1、商品房預(yù)售許可申請書(原件)；
2、營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件；
3、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書原件及復(fù)印件(復(fù)印件)；
4、項(xiàng)目規(guī)劃文件(申請復(fù)印件；
5、項(xiàng)目設(shè)計審批(復(fù)印件)；
6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證(復(fù)印件)；
7、土地出讓合同或建設(shè)用地批準(zhǔn)書(復(fù)印件)；
8、土地使用證(原件及復(fù)印件)；
9、建筑工程施工許可證(原件及復(fù)印件)；
10、建筑工程規(guī)劃許可證及其附件圖紙(原件及復(fù)印件)；
11、建筑總平面圖(復(fù)印件；
12、標(biāo)準(zhǔn)地名審批使用證(復(fù)印件)；
13、銀行同意預(yù)售擔(dān)保土地建設(shè)商品房的函(原件)；
14、銀行發(fā)行預(yù)售款監(jiān)管方案(原件)；
15、工程形象進(jìn)度錯認(rèn)單(原件)；
16、房產(chǎn)用房確認(rèn)單(原件)；
17、拆遷安置情況說明(原件)；
18、拆遷安置核對清單(原件)；
19、房間號碼列表。 (上述資料均為一份)
三、申請預(yù)售許可證完整流程
1、申請人向房地產(chǎn)交易管理所提出申請，并提交相關(guān)材料。
2、房地產(chǎn)交易管理所對申請材料進(jìn)行初審，提出初審意見，并將初審意見和全部材料上報縣建設(shè)局。
3、建設(shè)局進(jìn)行審核和現(xiàn)場查勘，并作出行政許可決定，準(zhǔn)于許可的，于法定時間內(nèi)向申請人頒發(fā)送達(dá)許可證書。
四、申請預(yù)售許可證要多長時間完成
辦理預(yù)售許可證需要30天。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)出具受理通知書，自受理之日起10日內(nèi)作出書面決定，并自決定之日起10日內(nèi)向開發(fā)企業(yè)頒發(fā)、送達(dá)《商品房預(yù)售許可證》。
上面這些便是對融創(chuàng)鳳嶼湖預(yù)售許可證，這一問題的詳解。辦理行政許可證程序有申請、行政機(jī)關(guān)受理、審查、聽證、決定等。要是各位創(chuàng)業(yè)者不懂可以來向我們的客服人員進(jìn)行咨詢。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對1解決您的實(shí)際問題。
< 上一篇：蝶美生產(chǎn)衛(wèi)生許可證
下一篇：融創(chuàng)廣府一號預(yù)售許可證 >
瀏覽更多不如直接提問99%用戶選擇
您的申請我們已經(jīng)收到！
專屬顧問會盡快與您聯(lián)系，請保持電話暢通！
相關(guān)標(biāo)簽：
