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聯(lián)投漢口郡二期預(yù)售許可證

  • 作者

    好順佳集團

  • 發(fā)布時間

    2023-06-25 08:59:27

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內(nèi)容摘要:可能很多初創(chuàng)者會疑惑,為什么朋友的公司需要辦理預(yù)售許可證,我沒有辦理會不會影響業(yè)務(wù)?首先,申請人提出申請辦理預(yù)...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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可能很多初創(chuàng)者會疑惑,為什么朋友的公司需要辦理預(yù)售許可證,我沒有辦理會不會影響業(yè)務(wù)?首先,申請人提出申請辦理預(yù)售許可證,其次,對于法律、法規(guī)規(guī)定有申請期限的許可,申請應(yīng)當(dāng)在法定期限內(nèi)提出。經(jīng)營許可證一般分為前置許可和后置許可,前置和后置一般以企業(yè)是否成立為劃分線。那聯(lián)投漢口郡二期預(yù)售許可證,但愿此文對您有所益處。

聯(lián)投漢口郡二期預(yù)售許可證

一、辦理預(yù)售許可證應(yīng)當(dāng)具備的要求

1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金,并取得土地使用權(quán)證書,土地使用權(quán)未經(jīng)抵押。

2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證。房地產(chǎn)開發(fā)商如果違反城市規(guī)劃自建商品房并將其預(yù)售,真正受到損失的將會是善意購買人。

3、按提供預(yù)售的商品房計算,開發(fā)商投入開發(fā)建設(shè)的資金應(yīng)達到工程建設(shè)總投資的25%以上,并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付時間。

4、已經(jīng)同金融機構(gòu)簽訂預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議。

5、已經(jīng)向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記,取得商品房預(yù)售許可證明;向境外預(yù)售商品房的,應(yīng)當(dāng)同時取得向境外銷售的批準(zhǔn)文件。

二、申請預(yù)售許可證需要啥資料

1、商品房預(yù)售許可證申請表;

2、開發(fā)企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)證書;

3、房產(chǎn)建設(shè)項目登記備案表;

4、土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證;

5、工程建設(shè)投入資金證明、工程建設(shè)施工進度說明、建設(shè)工程施工合同;

6、前期物業(yè)管理合同或委托書,物業(yè)管理用房面積符合規(guī)定要求并就使用情況做出承諾書,物業(yè)用房位置標(biāo)注平面圖和書面說明材料證明;

7、商品房預(yù)售方案,要明確銷售的主體。委托中介服務(wù)機構(gòu)進行商品房銷售的,需提交工商營業(yè)執(zhí)照及中介服務(wù)機構(gòu)資質(zhì)證書和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員資格證書。預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說明預(yù)售商品房的位置、樓幢、面積、竣工交付日期等內(nèi)容,并附預(yù)售商品房分層平面圖;

8、申請企業(yè)對所申報材料真實合法、有效的承諾書;

9、前期物業(yè)受委托方營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書;

10、其它需提交的資料

三、申請預(yù)售許可證有幾種方法

1、申請:由開發(fā)商向市場部遞交預(yù)售許可證;

2、受理:由市場部發(fā)出受理通知,或在5天之內(nèi)一次性通知所需要的其他資料;

3、初審:由市場部初審的研發(fā)單位提供的信息;

4、審查:主管部門審查后作出決議,并將其送交有關(guān)部門,對未批準(zhǔn)的原因和權(quán)利進行解釋;

5、發(fā)證:由主管部門負責(zé)人出具的證書;

6、公告。

四、辦理預(yù)售許可證需要多久完成

自受理申請之日起10個工作日。(需補充或補正材料的,材料收齊之日為受理日期)

上面這些就是對聯(lián)投漢口郡二期預(yù)售許可證詳情回答了,申請辦理預(yù)售許可證,申請人除以傳統(tǒng)方式向行政機關(guān)遞交申請書以外,還可以利用現(xiàn)代的通訊手段提出申請。

提示 辦理資質(zhì)許可,所屬行業(yè)不同,詳情會有所差異,為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題,建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細情況,1對1解決您的實際問題。
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