租賃的土地規(guī)劃許可證

好順佳集團
2023-06-25 08:59:19
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內(nèi)容摘要：公民、法人或者其他組織從事特定活動，依法需要取得行政許可的，應當向行政機關提出申請。那么租賃的土地規(guī)劃許可證？...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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公民、法人或者其他組織從事特定活動，依法需要取得行政許可的，應當向行政機關提出申請。那么租賃的土地規(guī)劃許可證？但愿本篇文章能夠幫到伙伴們！

租賃的土地規(guī)劃許可證

一、辦理規(guī)劃許可證的必要條件

1、取得與國土部門簽訂的國有土地使用權出讓合同；

2、取得發(fā)改部門或上級主管部門文件。

二、辦理規(guī)劃許可證提交資料

1.《建設工程規(guī)劃許可證》申請表（建筑類項目）

2.授權委托書；

3.營業(yè)執(zhí)照（或組織機構(gòu)代碼證）、經(jīng)辦人身份證復印件（注：前面環(huán)節(jié)已提交過的不需重復提交，如有變更需再次提交）；

4.建設項目批準、核準、備案文件（臨時建設項目除外）

5.使用土地的證明文件－建設用地批準書或土地證（須提供原件核對）或國有土地出讓合同（出讓項目提供，須提供原件核對）或用地預審意見。

6.直接進入初步設計審查的建設、發(fā)改部門牽頭的審查項目還應提供初步設計批復、附圖及成果稿文本。

7.相應資質(zhì)的設計單位設計的建筑方案或初步設計圖紙（平、立、剖面圖一套），1/500（范圍較大時1/1000）總平面藍圖四份（依據(jù)承諾許可制度文件，列入承諾許可范圍的項目附建設項目許可事項承諾書）、成果電子文件一份（含三維電子模型）；

8.非規(guī)劃牽頭審查項目還應提供公示材料(包括社區(qū)公示欄圖片、現(xiàn)場圖片、網(wǎng)上截圖)

9.日照補償協(xié)議和經(jīng)公證的建筑所有權人放棄權利主張的有效證明（轄區(qū)范圍內(nèi)達不到日照標準要求的國家、省、市重點建設項目以及其他公共設施建設項目還應提供）

10.違法補辦項目提供處罰決定書(需原件核對)

11.補繳土地出讓金證明

三、辦理規(guī)劃許可證的流程是什么樣的

1、向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提交申請材料。鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府自申請材料齊全之日起十個工作日內(nèi)將申請材料報送城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門。

2、城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門自受理鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可申請之日起二十個工作日內(nèi)進行審查并作出決定。對符合法定條件、標準的，應依法作出準與許可的書面決定，并向申請人核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。對不符合法定條件、標準的，應依法作出不予許可的書面決定，并說明理由。

3、綜上，辦理鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證，需先攜帶申請材料向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出書面申請，再由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審核并對符合條件的核發(fā)證件。

四、辦理規(guī)劃許可證價格多少合適

標準各個地區(qū)應該有差異，不過一般都是按照用地面積計算，營業(yè)性用房的標準最高，再者就是工業(yè)廠房，最高是百分之三點多。

以上這些就是我們?yōu)楦魑徽淼摹?b>租賃的土地規(guī)劃許可證”的知識點，提出規(guī)劃許可證辦理申請之后，由行政許可機關對此進行審查，如果提交的材料是符合條件的情況之下，就會作出行政許可的決定。在我國的市場監(jiān)督體系中，會對一些特定行業(yè)實行許可制度，在公司經(jīng)營的時候除了需要取得營業(yè)執(zhí)照，還要申請?zhí)厥庑袠I(yè)的經(jīng)營許可證。投資者在不懂的時候就可以多咨詢一下。