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2023-06-25 08:58:03
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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預(yù)售許可證，想必大家都聽說過，實(shí)際上預(yù)售許可證在生活中應(yīng)用非常廣泛，關(guān)于行政許可，其中行政許可程度我國(guó)法律也有具體的規(guī)定，那官網(wǎng)賣房無(wú)預(yù)售許可證，但愿本篇文章能給大家?guī)韼椭?/p>
一、申請(qǐng)預(yù)售許可證需要什么條件
1．年審、年檢資質(zhì)等級(jí)證書；
2．營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
3．建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
4．國(guó)有土地使用證；
5．建筑工程施工許可證；
6．工程施工合同；
7．預(yù)售商品房分層平面圖、總平面圖；
8．商品房預(yù)售方案；
9．投入資金證明；
10．物業(yè)管理落實(shí)證明；
11．商品房預(yù)售資金監(jiān)管證明；
12.房產(chǎn)預(yù)測(cè)結(jié)果及房屋面積分戶明;
13.其它相關(guān)資料
二、申請(qǐng)預(yù)售許可證需要啥資料
1.立項(xiàng)批文；
2.土地使用權(quán)證；
3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)用地施工許可證；
4.建設(shè)工程規(guī)劃定位圖及工程施工合同；
5.企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級(jí)證書；
6.投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上或完成基礎(chǔ)工程達(dá)到正負(fù)零的標(biāo)準(zhǔn)；
7.已確定施工進(jìn)度計(jì)劃和施工交付日期；
8.申請(qǐng)商品房預(yù)售報(bào)告、方案；
9.預(yù)獸商品房的面積測(cè)繪報(bào)告和分層平面圖；
10.經(jīng)規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的小區(qū)規(guī)劃圖（首次申報(bào)）；
11.白蟻預(yù)防合同；
12.其他相關(guān)資料；
三、辦理預(yù)售許可證流程
企業(yè)在具備相關(guān)條件及持有相關(guān)完整的資料之后向房地產(chǎn)管理局市場(chǎng)管理處提交許可申請(qǐng)，工作人員進(jìn)行初審，初審?fù)ㄟ^后送復(fù)審審批，經(jīng)審查申請(qǐng)人的申請(qǐng)符合許可條件的，由審核人員制作許可證書并通知申請(qǐng)人領(lǐng)取商品房預(yù)售許可證。
四、辦理預(yù)售許可證最快多長(zhǎng)時(shí)間
辦理預(yù)售許可證需要30天。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)出具受理通知書，自受理之日起10日內(nèi)作出書面決定，并自決定之日起10日內(nèi)向開發(fā)企業(yè)頒發(fā)、送達(dá)《商品房預(yù)售許可證》。
上面這些就是我們?yōu)槟鷰淼年P(guān)于官網(wǎng)賣房無(wú)預(yù)售許可證的相關(guān)事項(xiàng)。相信各位創(chuàng)業(yè)者對(duì)預(yù)售許可證都了解了。行政許可，是指行政機(jī)關(guān)根據(jù)公民、法人或者其他組織的申請(qǐng)，經(jīng)依法審查準(zhǔn)予其從事特定活動(dòng)的行為。我們知道一般經(jīng)營(yíng)一家公司的話是需要辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，根據(jù)所從事的行業(yè)不同，有的還要辦理行政許可，
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問題。
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