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2023-06-21 09:05:17
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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很多人對什么是預售許可證這個問題還不太了解，申請辦理預售許可證一般是由專門的行政機關(guān)進行審核，對材料的真實性，合法性做出審核，在通過后才能夠頒發(fā)相應的行政許可。以下將為各位介紹福清市房價預售許可證以及相關(guān)信息，希望本篇文章對創(chuàng)業(yè)者有所幫助。
一、辦理預售許可證要哪些要求
1.已經(jīng)全部交付土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書，且土地使用權(quán)未經(jīng)抵押。
2.持有建設工程許可證。
3.按提供預售的商品房計算，開發(fā)商投入開發(fā)建設的資金應達到工程建設總投資的四分之一以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付時間。
4.同金融機構(gòu)已經(jīng)簽訂商品房預售款監(jiān)管協(xié)議。
5.已經(jīng)向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明;向境外預售商品房的，應當同時取得向境外銷售的批準文件。
二、辦理預售許可證需要的資料的都有哪些
1、商品房預售許可申請表；
2、授權(quán)委托書；
3、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本和開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書(驗原件留復印件)；
4、國有土地使用權(quán)證(驗原件留復印件)、土地抵押銀行或其他權(quán)利人同意申報預售的函(下載統(tǒng)一格式原件) ，土地出讓合同(首報提供，驗原件留復印件)；
5、建設工程規(guī)劃許可證及附件(驗原件留復印件)、規(guī)劃總平面圖(首報提供，如遇規(guī)劃調(diào)整再提供相應材料)；
6、建設工程施工許可證和工程施工合同第一、第三部分(驗原件留復印件)；
7、工程進度及資金投入證明；
8、商品房預售方案。
三、辦理預售許可證步驟詳細
1.申請：申請人提出辦理商品房預售許可的申請。
2.受理：對申請資料進行形式審查，資料齊全的予以受理；資料不齊全的，不予受理并一次性告知補齊材料。
3.現(xiàn)場勘查：由兩名工作人員，赴項目對申請辦理預售許可樓棟的施工形象進度進行現(xiàn)場勘查，拍照并記錄存檔。
4.審查：對申請資料進行審查，申請資料符合辦理要求的，提交復審；不符合要求的，予以退回并一次性告知補齊、調(diào)整申請材料。
5.決定：對申請進行復審，作出是否予以商品房預售許可的決定。
6.制證：對決定授予行政許可的，制作《商品房預售許可證》。
7.送達：根據(jù)申請人選擇，以申請人自行領取或郵寄等方式送達《商品房預售許可證》。
8.局務會報備：將已審批的預售許可事項在局務會進行報備。
四、企業(yè)辦理預售許可證要多久
申請辦理預售許可證必須30日。房地產(chǎn)管理單位理應在5日內(nèi)出示受理通知單，在受理之日起10日內(nèi)依規(guī)做出準予預購的行政許可事項書面形式確定，并自作出決定之日起10日內(nèi)向研發(fā)公司授予、送到《商品房預售許可證》。
綜合以上這些所說的福清市房價預售許可證，許可證指的是許可機關(guān)頒發(fā)的許可申請人從事某種生產(chǎn)經(jīng)濟活動的書面憑證。由于不同種類的許可其條件各不相同，許可機關(guān)在審核條件時也不一定采用統(tǒng)一的標準。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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