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2023-06-21 09:04:46
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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對于一些特殊一點的行業(yè)，想要成立公司經營業(yè)務就必須辦理相關的許可證，有許可證公司才能經營某項業(yè)務，產品才能在市場上流通。規(guī)劃許可證辦理需要申請人身份證、營業(yè)執(zhí)照、房產證明或房屋場地租賃合同之后向主管部門申請，經批準之后就可以拿到經營許可證書了。下面就和好順佳一起來看看濟南楓丹白鷺小區(qū)規(guī)劃許可的有關知識吧。但愿本篇文章能幫到伙伴們。
一、申請規(guī)劃許可證應當具備的條件
以出讓方式供地：
1、取得國有土地使用權出讓合同
2、取得建設項目批準、核準或備案文件（立項文件）
3、取得規(guī)劃條件通知書
以劃撥方式供地：
1、取得選址意見書
2、取得建設項目批準、核準或備案文件（立項文件）
以劃撥方式供地和出讓方式供地以外（含臨時用地）：
1、取得規(guī)劃條件，根據規(guī)劃條件的審批意見辦理
2、取得建設項目批準、核準或備案文件（立項文件）
3、審定的修建性詳細規(guī)劃（含總平面設計方案）
二、辦理規(guī)劃許可證要提供什么資料
建設工程類
⑴《建設工程規(guī)劃許可證》申請表1份，并加蓋申請人印章；
⑵有關計劃批準文件、設計條件或規(guī)劃方案審批意見；
⑶土地使用權屬證及附圖；
⑷1/500或1/1000地形圖兩份，地形圖上應由設計單位用HB鉛筆標明下列內容：建筑基地用地界限、建筑物外輪廓及層數、新建建筑物與基地用地界限、道路規(guī)劃紅線及相關控制線、相鄰建筑物間距尺寸軸線標號；（作圖格式見《報送建筑工程設計方案、建設工程規(guī)劃許可證地形圖示意圖》）；
⑸符合出圖標準并加蓋建筑設計單位設計出圖章的1/500或1/1000總平面設計圖兩份；
⑹建筑施工圖一套，圖紙須加蓋設計單位圖章；
⑺分層面積表（應按國家有關建筑面積規(guī)定計算）；
⑻建筑工程預算書；
⑼相關單位部門審核意見；
⑽日照分析文件一份（可選）；
⑾規(guī)劃部門要求提供的其他材料；
⑿涉及拆遷的，應附送拆遷文件。
市政工程類
⑴《建設工程規(guī)劃許可證》申請表1份，并加蓋申請人印章；
⑵有關計劃批準文件、設計條件或規(guī)劃方案審批意見；
⑶土地使用權屬證及附圖（可選）；
⑷1/500或1/1000地形圖兩份；
⑸符合出圖標準并加蓋市政府工程設計單位設計出圖章的1/500或1/1000總平面設計圖兩份；
⑹施工圖2套，圖紙須加蓋設計單位出圖章；
⑺工程預算書；
⑻涉及拆遷的，應附送拆遷文件；
⑼相關部門書面意見；
⑽規(guī)劃部門要求提供的其他材料。
三、辦理規(guī)劃許可證的詳細流程
第一、申報
建設單位或個人經有關部門批準后，持相關材料到建設項目所在地的轄區(qū)規(guī)劃所申請辦理建設用地規(guī)劃許可證。
第二、受理
規(guī)劃所收集齊報建材料后，交到規(guī)劃報建中心，報建中心核實報建材料，在真實、齊全的情況下，開具《市規(guī)劃局建設行政許可受理通知書》，由相應規(guī)劃所送交建設單位或個人。
第三、初審
規(guī)劃報建中心通知規(guī)劃股對已經受理的建設用地項目進行初審。規(guī)劃股根據規(guī)劃規(guī)范要求，通過現場踏勘對項目初步審查，如基本符合規(guī)范要求或有爭議的，上報局規(guī)劃審批例會集體討論研究，如根本不符合規(guī)范要求的，開具《規(guī)劃局不予建設行政許可決定書》，由相應規(guī)劃所送交建設單位或個人。
第四、測圖
對于規(guī)劃股初審通過的建設用地項目，報建中心開具測圖通知單，通知規(guī)劃勘測院測繪1：500用地現狀圖。測圖的目的是為規(guī)劃設計提供基礎性的地形資料。
第五、設計
報建中心收到規(guī)劃勘測院測好的地形圖后，開具規(guī)劃設計通知書，通知規(guī)劃設計院作平面布置規(guī)劃，交規(guī)劃股繪制建設用地紅線圖。
第六、審批
每星期五規(guī)劃局召開規(guī)劃審批例會，對規(guī)劃股初審合格后經過測圖、設計的所有建設用地項目進行集體審批。參加審批例會的人員有：規(guī)劃局領導班子成員、規(guī)劃股全體員工、規(guī)劃設計院院長、規(guī)劃勘測院院長、執(zhí)法大隊長、城東城西規(guī)劃所所長。
在例會的召開過程中，規(guī)劃股工作人員對各用地項目的位置、范圍以及初審情況作一一介紹，對于重大的或有爭議的項目，局領導班子帶領參會人員現場踏勘了解情況，然后分別發(fā)表意見和看法，對每一項目的審批都實行集體舉手表決，半數以上同意的才予以審批通過。同時規(guī)劃股做好審批例會記錄。對于審批未通過的項目，規(guī)劃股開具《規(guī)劃局不予建設行政許可證習定書》，由相應規(guī)劃所送給建設單位或個人。
第七、收費
對于規(guī)劃審批例會，審批通過項目，經過市規(guī)劃局、市建設局領導及市政府會管市長在紅線圖上簽字后，曬制成蘭圖，報建中心根據收費標準開出計費通知單交付相應規(guī)劃所，規(guī)劃所根據計費通知單向建設單位或個人收費。公建項目有五種收費項目，即測量費、放線費、變形觀測費、規(guī)劃修建設計費、規(guī)劃咨詢費，私建項目有三種收費項目，即測量費、放線費、規(guī)劃咨詢費。
第八、發(fā)證
建設單位或個人向規(guī)劃所交費后，規(guī)劃所到規(guī)劃股領取建設用地規(guī)劃許可證和規(guī)劃用地紅線圖，經局辦公室審核收費情況并登記蓋章后，規(guī)劃股再在紅線圖上加蓋出圖專用章，規(guī)劃所將規(guī)劃用地許可證及規(guī)劃用地紅線圖發(fā)給建設單位或個人。
第九、放線
建設單位或個人憑建設用地規(guī)劃許可證到土管部門辦好土地證后，到報建中心申請放線，這主要是指大型用地項目或公建項目，也即辦理建設工程規(guī)劃許可證前需要施放用地紅線，設立用地界限，對于私建用地項目，只需在辦理好建設工程規(guī)劃許可通知書后一次性放線即可。報建中心開具放線通知單，通知規(guī)劃所、測繪辦、執(zhí)法大隊、測繪人員實地放線，由測繪辦填寫放線記錄交付報建中心。
四、辦理規(guī)劃許可證怎么收費呢
選址意見書、用地規(guī)劃許可證都是不收費的。只有辦理建設工程規(guī)劃許可證時才收相關規(guī)費。
綜上所述，關于濟南楓丹白鷺小區(qū)規(guī)劃許可我們已經為各位解答了。辦理規(guī)劃許可證程序有申請、行政機關受理、審查、聽證、決定等。各位投資者在處理的時候歡迎在線咨詢我們，我們會有專業(yè)人士為創(chuàng)業(yè)者提供最優(yōu)質的解答。
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