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2023-06-21 09:03:10
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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辦理前置許可證需要在公司成立之前,到主管部門進行審批,審核通過了才能注冊公司;而后置許可證則需要在公司成立之后才能辦理。申請行政許可一般是由專門的行政機關進行審核,對材料的真實性,合法性做出審核,在通過后才能夠頒發(fā)相應的行政許可。那么下面就跟筆者一起來更詳細的了解名門翠園有預售許可證吧,但愿本篇文章能給你帶來幫助。
一、申請預售許可證需要什么條件嗎
1、能夠出具營業(yè)執(zhí)照以及《房地產開發(fā)企業(yè)資質證書》;
2、能夠出具《國有土地使用證》以及使用土地的批準文件;
3、必須持《建設工程規(guī)劃許可證》以及《建設工程開工許可證》;
4、確保各項工程建設都已經驗收;
5、確保小區(qū)的水電通信等基礎設施都具備使用條件;
6、確保小區(qū)物業(yè)管理方案已落實。
二、辦理預售許可證需要什么資料呢
(一)商品房預售許可申請表;
(二)開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和資質證書;
(三)土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、施工許可證;
(四)投入開發(fā)建設的資金占工程建設總投資的比例符合規(guī)定條件的證明;
(五)工程施工合同及關于施工進度的說明;
(六)商品房預售方案。預售方案應當說明預售商品房的位置、面積、竣工交付日期等內容,并應當附預售商品房分層平面圖。
三、申請預售許可證操作步驟
1、立件并進行網上申報。辦理人持申請到當市房地產管理局開發(fā)科立件,同時開發(fā)商還需進行網上申報,一般由服務部進行操作。
2、進行現(xiàn)場勘驗。上報審核通過后,公司和房管局開發(fā)科相關辦事人員約間,到達項目現(xiàn)場進行現(xiàn)場勘驗。
3、報卷審批、匯簽。待現(xiàn)場勘驗通過后,由開發(fā)科工作人員持商品房預售證審批表到主管科長和主管局長處進行匯簽。
4、領證。匯簽結束,待公示期(5天)過后即可在房管局開發(fā)科領取《商品房預售許可證》。
四、申請預售許可證多久下來
樓房辦預售許可證時間總共大概需要15-30個工作日
以上是對名門翠園有預售許可證的詳細介紹。想必創(chuàng)業(yè)者對預售許可證都有了大致的了解了。行政許可,一般是指在法律一般禁止的情況下,行政主體根據(jù)行政相對方的申請,經依法審查,通過頒發(fā)許可證、執(zhí)照等形式,賦予或確認行政相對方從事某種活動的法律資格或法律權利的一種具體行政行為。想要成立公司經營業(yè)務就必須辦理相關的行政許可,辦理了許可證公司才能經營某項業(yè)務,產品才能在市場上流通。申請人除以傳統(tǒng)方式向行政機關遞交申請書以外,還可以利用現(xiàn)代的通訊手段提出申請。
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