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好順佳集團
2023-06-20 09:14:03
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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行政機關作出準予行政許可的決定,需要頒發(fā)行政許可證件的,應當向申請人頒發(fā)加蓋本行政機關印章。很多業(yè)務是需要相關的行業(yè)資質的,比如經營許可證,資格證書備案等,需要有許可才能合法經營。下面我們給大家分享一下臨沂新批預售許可證樓盤,本篇文章供各位伙伴參考!
一、簡述辦理預售許可證的要求
1、按提供預售的商品房計算,單體預售樓棟投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上,并已確定施工進度和竣工交付日期的可申請辦理預售,在單體預售樓棟投資比例難以認定的情況下,可將工程建設形象進度作為許可條件。
2、采用被動式超低能耗建筑技術建造的建筑,投入開發(fā)建設資金達到工程建設總投資的 25%以上和施工進度達到正負零;
3、采用裝配式方式建設的建筑,2021年 7 月 19日后取得建設工程規(guī)劃許可證的,施工進度達到規(guī)劃許可設計層數(shù)的三分之一以上整層主體完工;
4、中央商務區(qū)住宅、公寓、寫字樓、商業(yè)樓宇施工進度達到基礎筏板。
5、普通型建筑,施工進度達到規(guī)劃許可設計層數(shù)的三分之一以上整層主體完工。
二、申請預售許可證需要提供什么資料
1、商品房預售許可申請表;
2、授權委托書;
3、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本和開發(fā)企業(yè)資質等級證書(驗原件留復印件);
4、國有土地使用權證(驗原件留復印件)、土地抵押銀行或其他權利人同意申報預售的函(下載統(tǒng)一格式原件) ,土地出讓合同(首報提供,驗原件留復印件);
5、建設工程規(guī)劃許可證及附件(驗原件留復印件)、規(guī)劃總平面圖(首報提供,如遇規(guī)劃調整再提供相應材料);
6、建設工程施工許可證和工程施工合同第一、第三部分(驗原件留復印件);
7、工程進度及資金投入證明;
8、商品房預售方案。
三、辦理預售許可證流程需要什么
首先,房地產開發(fā)企業(yè)需要準備好相關的材料,向房產所在地的房地產交易管理中心提出申請。然后,房地產交易管理中心根據(jù)提交的申請材料,提出初審意見,并匯同其它的材料上報到建設局。最后,建設局對房產項目進行現(xiàn)場查勘和審核,符合條件的房產項目予以作出行政上的許可認定,同時在一定期限內頒發(fā)商品房預售許可證書。
四、辦理預售許可證一般多久下來
辦理預售證需要30日。房地產管理部門應當在5日內出具受理通知書,在受理之日起10日內依法作出準予預售的行政許可書面決定,并自作出決定之日起10日內向開發(fā)企業(yè)頒發(fā)、送達《商品房預售許可證》。
了解臨沂新批預售許可證樓盤這一問題之后,相信大家對預售許可證都知道了。辦理行政許可證程序有申請、行政機關受理、審查、聽證、決定等。各位在不懂的時候就可以多咨詢一下。
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