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2023-06-17 09:17:59
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各類(lèi)資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在事先將材料準(zhǔn)備齊全。那么預(yù)售許可證由市還是縣頒發(fā)？希望本文能幫助到投資者。
一、辦理預(yù)售許可證必備要求
1、持有房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
2、持有使用土地批準(zhǔn)文件、土地使用權(quán)證書(shū)。
3、持有建設(shè)工程開(kāi)工、規(guī)劃許可證。
4、已通過(guò)竣工驗(yàn)收
5、水、電、燃?xì)?、通信等配套設(shè)施一應(yīng)俱全
6、已確定進(jìn)度和交付日期
7、物業(yè)管理方案已落實(shí)
二、申請(qǐng)預(yù)售許可證需要準(zhǔn)備的資料
（1）商品房預(yù)售許可證申請(qǐng)表；
（2）開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)；
（3）國(guó)有土地證或國(guó)有土地出讓合同；
（4）建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖；
（5）建設(shè)工程施工許可證；
（6）商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)資金投入證明；
（7）建設(shè)工程施工合同、進(jìn)度、進(jìn)度說(shuō)明；
（8）營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
（9）商品房預(yù)售方案。
三、申請(qǐng)預(yù)售許可證流程有哪些方面
開(kāi)發(fā)科收驗(yàn)必要件→現(xiàn)場(chǎng)勘查項(xiàng)目→開(kāi)發(fā)科擬定意見(jiàn)→局務(wù)會(huì)審批→發(fā)放預(yù)售許可證。
四、普通辦理預(yù)售許可證需要多少時(shí)間
申請(qǐng)辦理預(yù)售許可證必須30日。房地產(chǎn)管理單位理應(yīng)在5日內(nèi)出示受理通知單，在受理之日起10日內(nèi)依規(guī)做出準(zhǔn)予預(yù)購(gòu)的行政許可事項(xiàng)書(shū)面形式確定，并自作出決定之日起10日內(nèi)向研發(fā)公司授予、送到《商品房預(yù)售許可證》。
以上這些便是對(duì)預(yù)售許可證由市還是縣頒發(fā)，這一問(wèn)題的總結(jié)?，F(xiàn)在各位投資者對(duì)預(yù)售許可證都有一點(diǎn)了解了?？赡芎芏喑鮿?chuàng)者會(huì)疑惑，為什么朋友的公司需要辦理許可證，我沒(méi)有辦理會(huì)不會(huì)影響業(yè)務(wù)？由于不同種類(lèi)的許可其條件各不相同，許可機(jī)關(guān)在審核條件時(shí)也不一定采用統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。行政許可申請(qǐng)人可以委托代理人申請(qǐng)，在申請(qǐng)過(guò)程中遇到有疑問(wèn)的，可以要求行政機(jī)關(guān)進(jìn)行說(shuō)明。行政機(jī)關(guān)要公示行政許可事項(xiàng)，提供相關(guān)文書(shū)等。各位創(chuàng)業(yè)者在不懂的時(shí)候就可以多咨詢一下。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
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