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2023-06-17 09:17:49
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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公民、法人或者其他組織從事特定活動，依法需要取得行政許可的，應(yīng)當向行政機關(guān)提出申請。申請行政許可一般是由專門的行政機關(guān)進行審核，對材料的真實性，合法性做出審核，在通過后才能夠頒發(fā)相應(yīng)的行政許可。關(guān)于金隅鳳棲預售許可證，但愿本篇文章能幫到各位投資者。
一、申請預售許可證要求
1、按提供預售的商品房計算，單體預售樓棟投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期的可申請辦理預售，在單體預售樓棟投資比例難以認定的情況下，可將工程建設(shè)形象進度作為許可條件。
2、采用被動式超低能耗建筑技術(shù)建造的建筑，投入開發(fā)建設(shè)資金達到工程建設(shè)總投資的 25%以上和施工進度達到正負零；
3、采用裝配式方式建設(shè)的建筑，2021年 7 月 19日后取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，施工進度達到規(guī)劃許可設(shè)計層數(shù)的三分之一以上整層主體完工；
4、中央商務(wù)區(qū)住宅、公寓、寫字樓、商業(yè)樓宇施工進度達到基礎(chǔ)筏板。
5、普通型建筑，施工進度達到規(guī)劃許可設(shè)計層數(shù)的三分之一以上整層主體完工。
二、申請預售許可證需要啥資料
1、商品房預售許可申請表；
2、授權(quán)委托書；
3、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本和開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書(驗原件留復印件)；
4、國有土地使用權(quán)證(驗原件留復印件)、土地抵押銀行或其他權(quán)利人同意申報預售的函(下載統(tǒng)一格式原件) ，土地出讓合同(首報提供，驗原件留復印件)；
5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件(驗原件留復印件)、規(guī)劃總平面圖(首報提供，如遇規(guī)劃調(diào)整再提供相應(yīng)材料)；
6、建設(shè)工程施工許可證和工程施工合同第一、第三部分(驗原件留復印件)；
7、工程進度及資金投入證明；
8、商品房預售方案。
三、辦理預售許可證基本服務(wù)流程
第一、預售人申請
第二、窗口受理
第三、初審
1、現(xiàn)場勘察
2、初審意見
第四、處領(lǐng)導復核
第五、局領(lǐng)導審核
第六、市場處繕證
四、辦理預售許可證大概需要多長時間
自受理申請之日起10個工作日。（需補充或補正材料的，材料收齊之日為受理日期）
了解金隅鳳棲預售許可證這一問題之后，想必您對預售許可證都了解了。可能很多初創(chuàng)者會疑惑，為什么朋友的公司需要辦理許可證，我沒有辦理會不會影響業(yè)務(wù)？首先，申請人提出申請，其次，對于法律、法規(guī)規(guī)定有申請期限的許可，申請應(yīng)當在法定期限內(nèi)提出。各位在不懂的時候就可以多咨詢一下。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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