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棗莊江北綠城預售房許可證

  • 作者

    好順佳集團

  • 發(fā)布時間

    2023-06-16 09:22:47

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內(nèi)容摘要:預售許可證,想必大家都聽說過,實際上預售許可證在生活中應用非常廣泛,關(guān)于行政許可,其中行政許可程度我國法律也有...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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預售許可證,想必大家都聽說過,實際上預售許可證在生活中應用非常廣泛,關(guān)于行政許可,其中行政許可程度我國法律也有具體的規(guī)定,我們知道一般經(jīng)營一家公司的話是需要辦理營業(yè)執(zhí)照的,根據(jù)所從事的行業(yè)不同,有的還要辦理行政許可,今天就讓本篇文章給你盤點一下棗莊江北綠城預售房許可證吧!但愿本文對各位有所益處。

棗莊江北綠城預售房許可證

一、申請預售許可證的要求是什么

(一)已交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得土地使用權(quán)證書;

(二)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證;

(三)按提供預售的商品房計算,投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上,并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期;

(四)向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記,取得商品房預售許可證明。

二、辦理預售許可證需要什么資料呢

1. 發(fā)改委立項批復;

2.國有土地使用權(quán)證復印件(驗原件);

3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復印件(驗原件);

4.建設(shè)工程施工許可證復印件(驗原件);

5.規(guī)劃平面圖;

6.建設(shè)用地規(guī)劃許可證;

7.按提供預售商品房計算,投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25%以上的證明材料,并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期;

8.開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)等級證書證復印件(驗原件);

9.建設(shè)工程施工合同復印件(驗原件);

10.商品房預售方案。預售方案應說明商品房位置、基本情況、建設(shè)進度安排、裝修標準、竣工交付日期、預售總面積、面積預測及分攤情況、公共部分和公共設(shè)施(包括物業(yè)管理用房、配電房、供水房、垃圾存放用房等)的具體范圍、預售價格、預售資金監(jiān)管落實情況、住房質(zhì)量責任承擔主體和承擔方式、住房能源消費指標和節(jié)能措施、交付使用后的物業(yè)管理等內(nèi)容,并應當附商品房預售總平面圖、分層平面圖;

11.在銀行專門開立的代收商品房預收款的結(jié)算賬戶及開戶銀行簽訂的商品房預售監(jiān)管協(xié)議或預售款專用承諾書;

12.法人身份證復印件(驗原件);

13.申請書;

14.已辦理抵押貸款的需提交抵押權(quán)人出具同意預售證明;

15.委托辦證的需提交委托書和被委托人身份證復印件(驗原件);

16.房屋注銷決定;

17.建筑工程消防設(shè)計備案手里憑證;

18.與環(huán)境衛(wèi)生管理站簽訂的協(xié)議書;

19.有關(guān)房屋物業(yè)管理、水、電和垃圾用房的情況說明;

20.房屋預測報告;

21.質(zhì)量責任承擔主體擔保函;

22.不同套型商品房申請預售登記表

23.樓層分戶登記表

24.一次性公開全部準售源承諾書;

25.臨時管理規(guī)約樣本;

26.通過招投標等法定方式選聘物業(yè)服務企業(yè)的證明文件;

27.前期物業(yè)服務合同;

28.物業(yè)服務用房和業(yè)主委員會議事活動用房的配置圖紙及證明文件;

29.房屋使用說明書。

三、申請預售許可證流程及步驟

1、申請:由開發(fā)商向市場部遞交預售許可證;

2、受理:由市場部發(fā)出受理通知,或在5天之內(nèi)一次性通知所需要的其他資料;

3、初審:由市場部初審的研發(fā)單位提供的信息;

4、審查:主管部門審查后作出決議,并將其送交有關(guān)部門,對未批準的原因和權(quán)利進行解釋;

5、發(fā)證:由主管部門負責人出具的證書;

6、公告。

四、申請預售許可證完成要多久

申請辦理預售許可證必須30日。房地產(chǎn)管理單位理應在5日內(nèi)出示受理通知單,在受理之日起10日內(nèi)依規(guī)做出準予預購的行政許可事項書面形式確定,并自作出決定之日起10日內(nèi)向研發(fā)公司授予、送到《商品房預售許可證》。

上面就是我們整理的關(guān)于棗莊江北綠城預售房許可證的相關(guān)內(nèi)容。相信現(xiàn)在你對預售許可證都有一定了解了。申請人應當在事先將材料準備齊全。

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