春泉中心城預售房許可證

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2023-06-15 10:06:55
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內容摘要：行政許可，一般是指行政機關根據公民、法人或者其他組織的申請，經依法審查準予其從事特定活動的行為。申請辦理預售許...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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行政許可，一般是指行政機關根據公民、法人或者其他組織的申請，經依法審查準予其從事特定活動的行為。申請辦理預售許可證一般是由專門的行政機關進行審核，對材料的真實性，合法性做出審核，在通過后才能夠頒發(fā)相應的行政許可。經營許可證一般分為前置許可和后置許可，前置和后置一般以企業(yè)是否成立為劃分線。作者在此整理了春泉中心城預售房許可證，但愿本文能給您帶來幫助。

春泉中心城預售房許可證

一、申請預售許可證有哪些條件和要求

1、已經交付全部出讓金，取得土地使用權證書，這是從事房地產開發(fā)和房地產交易的前提條件。

2、在城市規(guī)劃區(qū)內新建、擴建和改建建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程設施，必須持相關批準文件向城市規(guī)劃行政主管部門提出申請，經核實后獲得建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證。

3、按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25％以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期。這樣的規(guī)定主要在于防止“炒賣地皮”，抑制房地產投機行為的消極作用，也便于主管部門的監(jiān)督管理。

4、房產開發(fā)企業(yè)滿足上述條件后，可向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得《預售許可證》。

二、申請預售許可證資料要哪些

1、申請人身份證明（包括營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、開發(fā)資質證副本、授權委托書及被授權代理人身份證等）；（查驗原件收復印件）

2、土地使用權證、用地紅線圖；（查驗原件收復印件）

3、規(guī)劃許可證、平面圖；(查驗原件收復印件)

4、建筑工程施工許可證；（查驗原件收復印件）

5、商品房預售方案（應當包括預售款監(jiān)管協議，商品房預銷售項目網上交易及公示申報表，項目基本情況、建設進度安排、預售房屋面積及套數、備案價格及變動幅度、交房時間和標準、銷售方式，并明確監(jiān)管銀行及賬號，還應出具質量責任承擔主體擔保函等）；（原件）

6、商品房建筑面積預測報告書（含工程形象進度調查；（原件）

7、物業(yè)管理方案（首次審查）（原件）；

8、房屋抵押狀況調查情況（如項目已辦理在建工程抵押，須由抵押權人出具同意預售的證明）；（原件）

三、辦理預售許可證流程有哪些方面

申請→ 現場查勘 → 受理 → 初審 → 復審 → 公示 → 審批 →發(fā)證

四、申請預售許可證要多久可以批準下來

樓房辦預售許可證時間總共大概需要15-30個工作日

以上就是本篇文章整理的關于春泉中心城預售房許可證的資料?？赡芎芏喑鮿?chuàng)者會疑惑，為什么朋友的公司需要辦理預售許可證，我沒有辦理會不會影響業(yè)務？從事不同的業(yè)務要要辦理不同的許可證，只要符合工商局規(guī)定的就需要辦理相關的許可證才能從事經營該項業(yè)務。對于行政許可所出具的許可證，當事人在行政機關處進行辦理的流程一般包括：提交申請；等待審查；發(fā)給許可等步驟。