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2023-06-15 10:05:30
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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很多業(yè)務是需要相關的行業(yè)資質(zhì)的，比如經(jīng)營許可證，資格證書備案等，需要有許可才能合法經(jīng)營。對于行政許可所出具的許可證，當事人在行政機關處進行辦理的流程一般包括：提交申請；等待審查；發(fā)給許可等步驟。那么接下來好順佳帶您一起了解華潤城三期預售許可證，一起來看下本篇文章吧!
一、辦理預售許可證要具備什么條件
1.已經(jīng)全部交付土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書，且土地使用權未經(jīng)抵押。
2.持有建設工程許可證。
3.按提供預售的商品房計算，開發(fā)商投入開發(fā)建設的資金應達到工程建設總投資的四分之一以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付時間。
4.同金融機構已經(jīng)簽訂商品房預售款監(jiān)管協(xié)議。
5.已經(jīng)向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明;向境外預售商品房的，應當同時取得向境外銷售的批準文件。
二、申請預售許可證詳細資料
1、商品房預售許可申請表；
2、授權委托書；
3、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本和開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級證書(驗原件留復印件)；
4、國有土地使用權證(驗原件留復印件)、土地抵押銀行或其他權利人同意申報預售的函(下載統(tǒng)一格式原件) ，土地出讓合同(首報提供，驗原件留復印件)；
5、建設工程規(guī)劃許可證及附件(驗原件留復印件)、規(guī)劃總平面圖(首報提供，如遇規(guī)劃調(diào)整再提供相應材料)；
6、建設工程施工許可證和工程施工合同第一、第三部分(驗原件留復印件)；
7、工程進度及資金投入證明；
8、商品房預售方案。
三、申請預售許可證具體流程是什么
第一、受理
1.申請事項依法不需要取得行政許可的，應當場告知申請人不予受理并出具不予受理通知書；
2.申請事項依法不屬于本行政機關職權范圍的應當場出具不予受理通知書，并在受理通知書上告知申請人向相關行政機關提出申請；
3.申請人隱瞞有關情況或者提供虛假材料申請的，出具不予受理通知書。
4.不能當場審查不齊全或不符合法定形式的，當場出具收件通知書，5個工作日內(nèi)審查材料不齊全或不符合法定形式的，出具包含具體補正要求的一次性告知通知書；
5.能當場判斷申請材料需要補正的，應當場出具一次性告知通知書；
6.能當場受理或通過當場補正達到受理條件的，直接進入受理步驟，當場出具受理通知書；
7.根據(jù)一次性告知通知書內(nèi)容進行補正后達到受理條件的，出具決定受理通知書；
8.收件之日起5個工作日內(nèi)未收到一次性告知通知書的，從收件之日起即為受理。
第二、審核
申請人的申請符合法定條件、標準的，同意初審意見；不符合法定條件、標準的提出“不同意”的初審意見。
第三、審批
對材料進行過程和條件核查是否符合有關規(guī)定，簽字作出審批決定
第四、辦結
對準予行政許可的，作出準予行政許可的書面決定；對不予行政許可的，作出不予行政許可的書面決定，并說明理由。
第五、送達
可以通過郵寄、申請人自行領取、申請人委托他人領取、公告等方式送達申請人
四、國內(nèi)申請預售許可證要多久
預售許可證需要30天。房地產(chǎn)管理部門應當在受理之日起5日內(nèi)發(fā)出受理通知書，依法作出書面決定，批準預售的行政許可，并在作出決定之日起10日內(nèi)向開發(fā)企業(yè)發(fā)放和交付《商品房預售許可證》。
通過上面對華潤城三期預售許可證的詳盡概括，如果各位伙伴還想了解更多可以來在線咨詢好順佳，我們會有專人為大家提供解答。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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