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好順佳集團
2023-06-14 09:03:36
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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行政許可,是指行政機關(guān)根據(jù)公民、法人或者其他組織的申請,經(jīng)依法審查準(zhǔn)予其從事特定活動的行為。那么好順佳為創(chuàng)業(yè)者介紹一下購房預(yù)售許可證的樣本,但愿本文能幫助到各位投資者。
一、申請預(yù)售許可證的要求是什么
開發(fā)商已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照;
已交付土地使用權(quán)出讓金、取得土地使用權(quán)證書;
已持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可證;
已確定施工進度和竣工交付使用時間;
已在項目所在地商業(yè)銀行開設(shè)商品房預(yù)售款專用賬戶;
已完成規(guī)定的結(jié)構(gòu)工程。
二、辦理預(yù)售許可證所需資料有哪些
1、申請人身份證明(包括營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、開發(fā)資質(zhì)證副本、授權(quán)委托書及被授權(quán)代理人身份證等);(查驗原件收復(fù)印件)
2、土地使用權(quán)證、用地紅線圖;(查驗原件收復(fù)印件)
3、規(guī)劃許可證、平面圖;(查驗原件收復(fù)印件)
4、建筑工程施工許可證;(查驗原件收復(fù)印件)
5、商品房預(yù)售方案(應(yīng)當(dāng)包括預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議,商品房預(yù)銷售項目網(wǎng)上交易及公示申報表,項目基本情況、建設(shè)進度安排、預(yù)售房屋面積及套數(shù)、備案價格及變動幅度、交房時間和標(biāo)準(zhǔn)、銷售方式,并明確監(jiān)管銀行及賬號,還應(yīng)出具質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體擔(dān)保函等);(原件)
6、商品房建筑面積預(yù)測報告書(含工程形象進度調(diào)查;(原件)
7、物業(yè)管理方案(首次審查)(原件);
8、房屋抵押狀況調(diào)查情況(如項目已辦理在建工程抵押,須由抵押權(quán)人出具同意預(yù)售的證明);(原件)
三、辦理預(yù)售許可證步驟是怎樣
1、辦理房屋預(yù)售許可證,第一步須按規(guī)定提交相關(guān)文件、資料。
2、向?qū)徟姓鞴懿块T申請辦理《商品房預(yù)售許可證》。
3、審批行政主管部門審核售房單位提交的商品房預(yù)售申請,對售房單位提交的文件不齊備的,告知需補充提交的全部文件;對提交文件齊備的,及時予以辦理。
4、審批部門審核合格的,自受理商品房預(yù)售申請之日起10個工作日內(nèi)核發(fā)商品房預(yù)售許可證;對不符合預(yù)售條件的,作出不同意預(yù)售的決定并說明理由。
5、最后,市、縣行政主管部門將核發(fā)預(yù)售許可證的情況定期向社會予以公布
四、辦理預(yù)售許可證周期多長時間
如果五證齊全,符合施工要求的,一個月就能辦理成功。
以上這些就是我們整理的關(guān)于購房預(yù)售許可證的樣本的介紹了。生活中經(jīng)常會接觸到行政許可法,在辦理行政許可證的時候,必定會接觸到行政許可證的辦理流程,我們知道一般經(jīng)營一家公司的話是需要辦理營業(yè)執(zhí)照的,根據(jù)所從事的行業(yè)不同,有的還要辦理行政許可,
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