公主嶺辦理商品房預售許可

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2023-06-13 08:34:20
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內(nèi)容摘要：許可證指的是由許可機關(guān)頒發(fā)的允許申請人從事某種生產(chǎn)和經(jīng)濟活動的書面證明。今天就和此文一起來看看公主嶺辦理商品房...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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許可證指的是由許可機關(guān)頒發(fā)的允許申請人從事某種生產(chǎn)和經(jīng)濟活動的書面證明。今天就和此文一起來看看公主嶺辦理商品房預售許可的有關(guān)知識吧。希望此文能幫到大家。

公主嶺辦理商品房預售許可

一、辦理預售許可證要求有哪些

（一）預售人已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照；

（二）按照土地管理部門有關(guān)規(guī)定交付土地使用權(quán)出讓金，已取得土地使用權(quán)證書；

（三）持有建設工程規(guī)劃許可證和建設工程施工許可證，并已辦理建設工程質(zhì)量和安全監(jiān)督手續(xù)；

（四）供水、供電、供熱、燃氣、通信等配套基礎(chǔ)設施具備使用條件，按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期；

（五）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預售商品房，除應當符合法律、法規(guī)已有規(guī)定外，房地產(chǎn)開發(fā)項目的工程形象進度應當符合下列條件：

1、多層建筑已完成主體結(jié)構(gòu)三分之一以上；

2、高層建筑已完成地面以下的主體工程；

3、七層以下（含本數(shù)）的商品房項目，已完成結(jié)構(gòu)工程并封頂；七層以上（不含本數(shù)）的商品房預售項目，已完成三分之二結(jié)構(gòu)工程；

（六）已在項目所在地商業(yè)銀行開設商品房預售款專用賬戶；

（七）預售商品房項目及其土地使用權(quán)未設定他項權(quán)

（八）除應當提交法律、法規(guī)已有規(guī)定的文件外，還應當提交標準地名批準文件、拆遷戶安置情況說明和市、縣(市)建設行政主管部門對房地產(chǎn)開發(fā)項目的工程形象進度的證明文件。

二、辦理預售許可證要什么資料和材料

1、開發(fā)經(jīng)營企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》；

2、建設項目的投資立項、規(guī)劃、用地和施工等批準文件或證明；

3、工程施工進度計劃；

4、投入開發(fā)建設的資金已達工程建設總投資的25%以上的證明材料；

5、商品房預售方案。方案應當說明商品房的位置、裝修標準、交付使用日期、預期售總面積、交付使用后的物業(yè)管理等內(nèi)容，并應當附商品房預售總平面圖。

6、需向境外預售商品房的，應當同時提交允許向境外銷售的批準文件。

三、申請預售許可證的一般流程

企業(yè)在具備相關(guān)條件及持有相關(guān)完整的資料之后向房地產(chǎn)管理局市場管理處提交許可申請，工作人員進行初審，初審通過后送復審審批，經(jīng)審查申請人的申請符合許可條件的，由審核人員制作許可證書并通知申請人領(lǐng)取商品房預售許可證。

四、申請預售許可證要多久下來

樓房辦預售許可證時間總共大概需要15-30個工作日

以上就是我們?yōu)槟鷰淼年P(guān)于公主嶺辦理商品房預售許可的相關(guān)內(nèi)容介紹。相信投資者對預售許可證都清楚了。行政許可，想必大家都聽說過，實際上行政許可在生活中應用非常廣泛，關(guān)于行政許可，其中行政許可程度我國法律也有具體的規(guī)定，申請辦理預售許可證，申請人除以傳統(tǒng)方式向行政機關(guān)遞交申請書以外，還可以利用現(xiàn)代的通訊手段提出申請。若各位創(chuàng)業(yè)者想了解更多關(guān)于預售許可證的問題，歡迎來繼續(xù)查詢好順佳官網(wǎng)，或是聯(lián)系客服進行提問咨詢。