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2023-06-12 09:09:33
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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許可證一般是指由許可機(jī)關(guān)頒發(fā)的允許申請(qǐng)人從事某種生產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的書面證明。辦理規(guī)劃許可證，申請(qǐng)人可以委托代理人申請(qǐng)，在申請(qǐng)過程中遇到有疑問的，可以要求行政機(jī)關(guān)進(jìn)行說明。行政機(jī)關(guān)要公示行政許可事項(xiàng)，提供相關(guān)文書等。經(jīng)營(yíng)許可證一般分為前置許可和后置許可，前置和后置一般以企業(yè)是否成立為劃分線。投資者想了解通州建設(shè)工程規(guī)劃許可，希望本文能夠幫到您！
一、申請(qǐng)規(guī)劃許可證有什么要求
1、取得國(guó)有土地出讓合同或建設(shè)項(xiàng)目選址意見書。
2、取得建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)審批文件。
3、取得有關(guān)部門批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件。
4、各項(xiàng)申請(qǐng)文件、資料完備。
二、申請(qǐng)規(guī)劃許可證需要些什么資料
1、建設(shè)單位申請(qǐng)辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證的報(bào)建申請(qǐng)；
2、有關(guān)部門的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件；
3、建設(shè)項(xiàng)目選址意見書原件；
4、用地坐標(biāo)圖2份原件；
5、規(guī)劃條件；
6、已批準(zhǔn)的修建性詳細(xì)規(guī)劃；
7、1: 500或1: 1000數(shù)字化地形圖1份。
三、申請(qǐng)規(guī)劃許可證一般的流程
第一、申報(bào)
建設(shè)單位或個(gè)人經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，持相關(guān)材料到建設(shè)項(xiàng)目所在地的轄區(qū)規(guī)劃部門申請(qǐng)辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。填寫《建設(shè)項(xiàng)目報(bào)建服務(wù)申請(qǐng)表》。
第二、受理
規(guī)劃部門收到申報(bào)材料后，按照受理?xiàng)l件的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核
1、符合審查標(biāo)準(zhǔn)的，即時(shí)收取申請(qǐng)人申請(qǐng)材料，填寫“建設(shè)用地規(guī)劃許可證收件表”。將“建設(shè)用地規(guī)劃許可證收件表”第一聯(lián)加蓋受理專用印章后交申請(qǐng)人；將申請(qǐng)材料和“建設(shè)用地規(guī)劃許可證收件表”第二聯(lián)順序裝袋，填寫移交單，轉(zhuǎn)交規(guī)劃委有關(guān)管理部門。
2、申請(qǐng)事項(xiàng)依法不屬于委職權(quán)范圍的，應(yīng)即時(shí)作出不予受理決定書(加蓋受理專用印章)，并告知申請(qǐng)人向有關(guān)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)；
3、申請(qǐng)材料存在可以當(dāng)場(chǎng)更正錯(cuò)誤的，申請(qǐng)人當(dāng)場(chǎng)更正錯(cuò)誤后，受理填寫“建設(shè)用地規(guī)劃許可證收件表”。對(duì)申請(qǐng)材料不齊全或不符合法定形式的，應(yīng)在5日內(nèi)將需要補(bǔ)正材料一次性書面告知申請(qǐng)人；逾期未告知的，申請(qǐng)人的“建設(shè)用地規(guī)劃許可證收件表”即被視為“建設(shè)用地規(guī)劃許可證立案表”。
第三、審查
1、實(shí)體審查。審查內(nèi)容包括：
2、形式審查，審查內(nèi)容包括：
(1)市發(fā)展改革部門批準(zhǔn)文件(含土地年度供應(yīng)計(jì)劃內(nèi)容)；
(2)用地證明文件合法有效；
(3)環(huán)保部門批準(zhǔn)的環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件；
(4)市涉外項(xiàng)目審查辦作出的國(guó)家安全事項(xiàng)審查同意意見；
(5)市水務(wù)主管部門對(duì)在水利工程管理范圍、保護(hù)范圍、清障范圍內(nèi)及城市自來水廠地下水源保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目的審查同意意見；
(6)文物主管部門對(duì)文保單位及建控地帶內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的審查同意意見；
(7)體育主管部門對(duì)新建、改建、擴(kuò)建公共體育設(shè)施的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的審查同意意見；
(8)市交管部門對(duì)大中型公共建筑停車場(chǎng)設(shè)計(jì)方案的審查同意意見；
(9)交通影響評(píng)價(jià)合格報(bào)告；
(10)機(jī)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)對(duì)在機(jī)場(chǎng)凈空保護(hù)區(qū)內(nèi)、符合機(jī)場(chǎng)凈空保護(hù)要求的建設(shè)項(xiàng)目的審查同意意見；
(11)衛(wèi)生主管部門對(duì)新改擴(kuò)建供水設(shè)施或新改擴(kuò)建食品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)企業(yè)的審查同意意見；
(12)市安全生產(chǎn)監(jiān)督部門對(duì)危險(xiǎn)化學(xué)品儲(chǔ)運(yùn)或者礦山項(xiàng)目的審查同意意見；
(13)市市政主管部門對(duì)環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施的審查同意意見；
(14)符合《招標(biāo)投標(biāo)法》。
第四、制證
規(guī)劃委對(duì)經(jīng)審查準(zhǔn)予行政許可的決定，在10個(gè)工作日內(nèi)完成制證工作，許可證件加蓋規(guī)劃委行政印章。對(duì)不予行政許可的，制作不予行政許可的決定，加蓋規(guī)劃委行政印章。
四、申請(qǐng)規(guī)劃許可證花多少錢
標(biāo)準(zhǔn)各個(gè)地區(qū)應(yīng)該有差異，不過一般都是按照用地面積計(jì)算，營(yíng)業(yè)性用房的標(biāo)準(zhǔn)最高，再者就是工業(yè)廠房，最高是百分之三點(diǎn)多。
以上這些就是通州建設(shè)工程規(guī)劃許可的知識(shí)。想必創(chuàng)業(yè)者對(duì)規(guī)劃許可證都明白了。行政許可是指行政機(jī)關(guān)根據(jù)公民、法人或者其他組織的申請(qǐng)，經(jīng)依法審查，準(zhǔn)予從事特定活動(dòng)的行為。申請(qǐng)辦理規(guī)劃許可證，申請(qǐng)人除以傳統(tǒng)方式向行政機(jī)關(guān)遞交申請(qǐng)書以外，還可以利用現(xiàn)代的通訊手段提出申請(qǐng)。
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