九龍貴賓府預售許可證

好順佳集團
2023-06-12 09:06:19
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內(nèi)容摘要：許可證一般是指有關行政許可機關根據(jù)行政相對人的申請而依法核發(fā)的批準書。經(jīng)營許可證是法律規(guī)定的某些行業(yè)必須經(jīng)過許...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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許可證一般是指有關行政許可機關根據(jù)行政相對人的申請而依法核發(fā)的批準書。經(jīng)營許可證是法律規(guī)定的某些行業(yè)必須經(jīng)過許可由主管部門辦理許可經(jīng)營的證明，如煙草專賣許可證、藥品經(jīng)營許可證、危險化學品經(jīng)營許可證等?，F(xiàn)在本文為您介紹九龍貴賓府預售許可證相關內(nèi)容，但愿本篇文章對大家有所益處。

九龍貴賓府預售許可證

一、申請預售許可證需要滿足什么條件

1、持有房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。

2、持有使用土地批準文件、土地使用權證書。

3、持有建設工程開工、規(guī)劃許可證。

4、已通過竣工驗收

5、水、電、燃氣、通信等配套設施一應俱全

6、已確定進度和交付日期

7、物業(yè)管理方案已落實

二、辦理預售許可證都要什么材料

1、商品房預售許可證申請表；

2、開發(fā)企業(yè)《營業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)證書；

3、房產(chǎn)建設項目登記備案表；

4、土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證；

5、工程建設投入資金證明、工程建設施工進度說明、建設工程施工合同；

6、前期物業(yè)管理合同或委托書，物業(yè)管理用房面積符合規(guī)定要求并就使用情況做出承諾書，物業(yè)用房位置標注平面圖和書面說明材料證明；

7、商品房預售方案，要明確銷售的主體。委托中介服務機構進行商品房銷售的，需提交工商營業(yè)執(zhí)照及中介服務機構資質(zhì)證書和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員資格證書。預售方案應當說明預售商品房的位置、樓幢、面積、竣工交付日期等內(nèi)容，并附預售商品房分層平面圖；

8、申請企業(yè)對所申報材料真實合法、有效的承諾書；

9、前期物業(yè)受委托方營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書；

10、其它需提交的資料

三、辦理預售許可證流程手續(xù)

申請人提交有效材料→填寫申請表→受理→經(jīng)辦人員審查→現(xiàn)場查勘→局分管領導核準→核發(fā)《商品房預售許可證》

四、申請預售許可證多久出結果

申請辦理預售許可證必須30日。房地產(chǎn)管理單位理應在5日內(nèi)出示受理通知單，在受理之日起10日內(nèi)依規(guī)做出準予預購的行政許可事項書面形式確定，并自作出決定之日起10日內(nèi)向研發(fā)公司授予、送到《商品房預售許可證》。

上面這些就是我們整理的關于九龍貴賓府預售許可證的內(nèi)容介紹。行政許可證是指行政機關作出準予行政許可的決定，需要頒發(fā)的行政許可證件。由于不同種類的許可其條件各不相同，許可機關在審核條件時也不一定采用統(tǒng)一的標準。辦理預售許可證，申請人可以委托代理人申請，在申請過程中遇到有疑問的，可以要求行政機關進行說明。行政機關要公示行政許可事項，提供相關文書等。你在不懂的時候就可以多咨詢一下。