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福仁香檳郡預(yù)售許可證

好順佳集團(tuán)
2023-06-08 08:57:03
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內(nèi)容摘要：生活中經(jīng)常會接觸到行政許可法，在辦理行政許可證的時(shí)候，必定會接觸到行政許可證的辦理流程，我們知道一般經(jīng)營一家公...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

無資質(zhì)、有風(fēng)險(xiǎn)、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護(hù)傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗(yàn)，辦理不成功不收費(fèi)！點(diǎn)擊咨詢

生活中經(jīng)常會接觸到行政許可法，在辦理行政許可證的時(shí)候，必定會接觸到行政許可證的辦理流程，我們知道一般經(jīng)營一家公司的話是需要辦理營業(yè)執(zhí)照的，根據(jù)所從事的行業(yè)不同，有的還要辦理行政許可，首先，申請人提出申請，其次，對于法律、法規(guī)規(guī)定有申請期限的許可，申請應(yīng)當(dāng)在法定期限內(nèi)提出。那么福仁香檳郡預(yù)售許可證?現(xiàn)在此文就告訴伙伴們。此文供投資者參考！

福仁香檳郡預(yù)售許可證

一、辦理預(yù)售許可證要具備什么要求

1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書和使用土地批準(zhǔn)文件，土地使用權(quán)未經(jīng)抵押。

2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程開工許可證。房地產(chǎn)開發(fā)商如果違反城市規(guī)劃自建商品房并將其預(yù)售，真正受到損失的將會是善意購買人。

3、按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，開發(fā)商投入開發(fā)建設(shè)的資金應(yīng)達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付時(shí)間。

4、已經(jīng)同金融機(jī)構(gòu)簽訂預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議。

5、已經(jīng)向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明;向境外預(yù)售商品房的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)取得向境外銷售的批準(zhǔn)文件。

6、商品房已通過竣工驗(yàn)收。

7、供水、供電、供熱、燃?xì)?、通信等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或已確定進(jìn)度和交付日期。

8、物業(yè)管理方案已落實(shí)。買現(xiàn)房的好處在于可以比較清楚地了解房屋的現(xiàn)狀，可以盡快取得房地產(chǎn)權(quán)利證書等。

二、申請預(yù)售許可證有哪些資料

1、商品房預(yù)售許可申請書(原件)；

2、營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件；

3、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書原件及復(fù)印件(復(fù)印件)；

4、項(xiàng)目規(guī)劃文件(申請復(fù)印件；

5、項(xiàng)目設(shè)計(jì)審批(復(fù)印件)；

6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證(復(fù)印件)；

7、土地出讓合同或建設(shè)用地批準(zhǔn)書(復(fù)印件)；

8、土地使用證(原件及復(fù)印件)；

9、建筑工程施工許可證(原件及復(fù)印件)；

10、建筑工程規(guī)劃許可證及其附件圖紙(原件及復(fù)印件)；

11、建筑總平面圖(復(fù)印件；

12、標(biāo)準(zhǔn)地名審批使用證(復(fù)印件)；

13、銀行同意預(yù)售擔(dān)保土地建設(shè)商品房的函(原件)；

14、銀行發(fā)行預(yù)售款監(jiān)管方案(原件)；

15、工程形象進(jìn)度錯認(rèn)單(原件)；

16、房產(chǎn)用房確認(rèn)單(原件)；

17、拆遷安置情況說明(原件)；

18、拆遷安置核對清單(原件)；

19、房間號碼列表。 (上述資料均為一份)

三、申請預(yù)售許可證的流程有哪些

開發(fā)科收驗(yàn)必要件→現(xiàn)場勘查項(xiàng)目→開發(fā)科擬定意見→局務(wù)會審批→發(fā)放預(yù)售許可證。

四、辦理預(yù)售許可證需要多久

申請辦理預(yù)售許可證必須30日。房地產(chǎn)管理單位理應(yīng)在5日內(nèi)出示受理通知單，在受理之日起10日內(nèi)依規(guī)做出準(zhǔn)予預(yù)購的行政許可事項(xiàng)書面形式確定，并自作出決定之日起10日內(nèi)向研發(fā)公司授予、送到《商品房預(yù)售許可證》。

以上就是筆者整理的關(guān)于福仁香檳郡預(yù)售許可證的資料。行政許可，指的是行政機(jī)關(guān)根據(jù)公民、法人或者其他組織的申請，經(jīng)依法審查準(zhǔn)予其從事特定活動的行為。經(jīng)營許可證一般分為前置許可和后置許可，前置和后置一般以企業(yè)是否成立為劃分線。若是你遇到更多不太懂的問題，都可以進(jìn)行咨詢我們，我們會有專業(yè)人士為各位伙伴提供最優(yōu)質(zhì)的解答。