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2023-06-08 08:56:22
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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行政許可，指的是行政機關根據(jù)公民、法人或者其他組織的申請，經(jīng)依法審查準予其從事特定活動的行為。對于行政許可所出具的許可證，當事人在行政機關處進行辦理的流程一般包括：提交申請；等待審查；發(fā)給許可等步驟。對于一些特殊一點的行業(yè)，想要成立公司經(jīng)營業(yè)務就必須辦理相關的許可證，有許可證公司才能經(jīng)營某項業(yè)務，產(chǎn)品才能在市場上流通。關于曲靖亞龍是否有預售許可證，希望此文對各位創(chuàng)業(yè)者有所益處。
一、辦理預售許可證有哪些條件和要求
（一）預售人已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照；
（二）按照土地管理部門有關規(guī)定交付土地使用權出讓金，已取得土地使用權證書；
（三）持有建設工程規(guī)劃許可證和建設工程施工許可證，并已辦理建設工程質(zhì)量和安全監(jiān)督手續(xù)；
（四）已確定施工進度和竣工交付使用時間；
（五）七層以下（含本數(shù)）的商品房項目，已完成結(jié)構工程并封頂；七層以上（不含本數(shù)）的商品房預售項目，已完成三分之二結(jié)構工程；
（六）已在項目所在地商業(yè)銀行開設商品房預售款專用賬戶；
（七）預售商品房項目及其土地使用權未設定其他項權；
（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件一般情況下是在依次取得規(guī)劃用地許可證、土地證，建設規(guī)劃許可證、施工許可證這四個證件，并按時交納各種稅費后，只要滿足一定的投入要求就可以了，每個地方的規(guī)定不同，不同項目也可能不同，有些地方要求城改項目必須安置房交房后才會發(fā)預售證。但是流程是相同的。
二、辦理預售許可證要提供什么資料
1、辦理商品房預售許可證首先需要填寫《商品房預售許可申請書》
2、器材，辦理商品房預售許可證還需要具有的國有土地使用證、建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證這些證件。
3、要求企業(yè)具備《營業(yè)執(zhí)照》和相關的資質(zhì)等級證書。
4、另外，按照提供預售的商品房來計算，要求投入開發(fā)建設的資金不能少于工程建設總投資的25% ，并且提供書面證明和監(jiān)理公司出具的施工進度證明。
5、還需要具有一些相關的合同，例如工程施工合同、已簽訂的前期物業(yè)服務合同。
6、辦理商品預售許可證還需要具有商品房預售方案。
7、還需要企業(yè)準備好小區(qū)規(guī)劃總平面圖、商品房分層平面圖、分戶面積圖。
8、此外, 還需要企業(yè)提供商品房預收款監(jiān)管協(xié)議和預收款監(jiān)管銀行開戶印鑒卡。
9、辦理商品房預售許可證還要準備相關的建筑節(jié)能措施說明書以及商品房預測繪報告、規(guī)范的預售商品房樓盤表。
三、辦理預售許可證程序
1、辦理房屋預售許可證，第一步須按規(guī)定提交相關文件、資料。
2、向?qū)徟姓鞴懿块T申請辦理《商品房預售許可證》。
3、審批行政主管部門審核售房單位提交的商品房預售申請，對售房單位提交的文件不齊備的，告知需補充提交的全部文件；對提交文件齊備的，及時予以辦理。
4、審批部門審核合格的，自受理商品房預售申請之日起10個工作日內(nèi)核發(fā)商品房預售許可證；對不符合預售條件的，作出不同意預售的決定并說明理由。
5、最后，市、縣行政主管部門將核發(fā)預售許可證的情況定期向社會予以公布
四、申請預售許可證周期多長時間
自受理申請之日起10個工作日。（需補充或補正材料的，材料收齊之日為受理日期）
上面這些就是我們整理的關于曲靖亞龍是否有預售許可證的相關資料了。許可證一般是指有關行政許可機關根據(jù)行政相對人的申請依法發(fā)放的批準書，以許可證的名義出現(xiàn)。辦理預售許可證程序有申請、行政機關受理、審查、聽證、決定等。若是投資者不懂可以繼續(xù)查詢好順佳官網(wǎng)，或是聯(lián)系客服提問咨詢。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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