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2023-06-08 08:56:04
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
無資質(zhì)、有風險、早辦理、早安心，企業(yè)資質(zhì)就是一把保護傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗，辦理不成功不收費！ 點擊咨詢
并不是所有的公司都需要辦理預售許可證的，哪些企業(yè)需要辦理預售許可證呢？辦理行政許可證程序有申請、行政機關(guān)受理、審查、聽證、決定等。以下將為投資者介紹房地產(chǎn)預售許可證樣本以及相關(guān)信息，但愿此文能幫到伙伴們。
一、申請預售許可證條件是哪些
1．年審、年檢資質(zhì)等級證書；
2．營業(yè)執(zhí)照；
3．建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
4．國有土地使用證；
5．建筑工程施工許可證；
6．工程施工合同；
7．預售商品房分層平面圖、總平面圖；
8．商品房預售方案；
9．投入資金證明；
10．物業(yè)管理落實證明；
11．商品房預售資金監(jiān)管證明；
12.房產(chǎn)預測結(jié)果及房屋面積分戶明;
13.其它相關(guān)資料
二、申請預售許可證都要什么材料
1.商品房預售許可申請表（一式兩份）
2.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（驗原件收復印件）
3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（驗原件收復印件）
4.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（驗原件收復印件）
5.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（驗原件收復印件）
6.《建設(shè)工程施工許可證》（驗原件收復印件）
7.《國有土地使用權(quán)證》和土地拍賣文件及土地出讓合同（驗原件收復印件）
8.已完成基礎(chǔ)以上部分的工程質(zhì)量合格備案表（驗原件收復印件）
9.商品房預售方案（原件）
10.商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議和預售許可前未收取業(yè)主費用保證書（原件）
11.建設(shè)工程施工合同（驗原件收復印件）
12.房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊（驗原件收復印件）
13.物業(yè)公司及小區(qū)相關(guān)事宜情況說明（原件）
14.《房屋質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》（原件）
15.《房產(chǎn)預測報告》（原件）
16.人防、消防的批復和審批表（驗原件收復印件）
17.城市配套費繳費票據(jù)（驗原件收復印件）
18.規(guī)劃設(shè)計方案、分層平面圖、剖面圖（驗原件收復印件）
19.與水電氣專業(yè)部門簽訂的實施一戶一表協(xié)議或承諾書（驗原件收復印件）
20.利害關(guān)系人承諾書及配套物管用房承諾書（原件）
三、申請預售許可證什么流程
1、辦理房屋預售許可證，第一步須按規(guī)定提交相關(guān)文件、資料。
2、向?qū)徟姓鞴懿块T申請辦理《商品房預售許可證》。
3、審批行政主管部門審核售房單位提交的商品房預售申請，對售房單位提交的文件不齊備的，告知需補充提交的全部文件；對提交文件齊備的，及時予以辦理。
4、審批部門審核合格的，自受理商品房預售申請之日起10個工作日內(nèi)核發(fā)商品房預售許可證；對不符合預售條件的，作出不同意預售的決定并說明理由。
5、最后，市、縣行政主管部門將核發(fā)預售許可證的情況定期向社會予以公布
四、辦理預售許可證下來要多久
申請辦理預售許可證必須30日。房地產(chǎn)管理單位理應在5日內(nèi)出示受理通知單，在受理之日起10日內(nèi)依規(guī)做出準予預購的行政許可事項書面形式確定，并自作出決定之日起10日內(nèi)向研發(fā)公司授予、送到《商品房預售許可證》。
以上就是對房地產(chǎn)預售許可證樣本詳盡解析了，相信現(xiàn)在大家對預售許可證都有一定了解了。行政許可指的是法律禁止的情況下以特殊方式進行申請頒發(fā)的許可證執(zhí)照的一系列證明，對于行政許可需要滿足國家的條件以及活動，行政許可申請人可以委托代理人申請，在申請過程中遇到有疑問的，可以要求行政機關(guān)進行說明。行政機關(guān)要公示行政許可事項，提供相關(guān)文書等。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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