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2023-06-08 08:55:27
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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一般辦理行政許可證在行政機(jī)構(gòu)受理后的20天內(nèi)就應(yīng)該做出決定,如果存在特殊原因需要延長,那么最多只能延長10天就必須做出決定。這就是筆者整理的有關(guān)商河長青藝墅預(yù)售許可的內(nèi)容介紹,希望本文能幫助到伙伴們。
一、辦理預(yù)售許可證條件是哪些
(一)已交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得土地使用權(quán)證書;
(二)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
(三)按提供預(yù)售的商品房計算,投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上,并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期;
(四)向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記,取得商品房預(yù)售許可證明。
二、辦理預(yù)售許可證需要的材料
1、開發(fā)經(jīng)營企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》;
2、建設(shè)項目的投資立項、規(guī)劃、用地和施工等批準(zhǔn)文件或證明;
3、工程施工進(jìn)度計劃;
4、投入開發(fā)建設(shè)的資金已達(dá)工程建設(shè)總投資的25%以上的證明材料;
5、商品房預(yù)售方案。方案應(yīng)當(dāng)說明商品房的位置、裝修標(biāo)準(zhǔn)、交付使用日期、預(yù)期售總面積、交付使用后的物業(yè)管理等內(nèi)容,并應(yīng)當(dāng)附商品房預(yù)售總平面圖。
6、需向境外預(yù)售商品房的,應(yīng)當(dāng)同時提交允許向境外銷售的批準(zhǔn)文件。
三、申請預(yù)售許可證流程怎么走
申請→ 現(xiàn)場查勘 → 受理 → 初審 → 復(fù)審 → 公示 → 審批 →發(fā)證
四、一個申請預(yù)售許可證下來要多長時間
預(yù)售許可證需要30天。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在受理之日起5日內(nèi)發(fā)出受理通知書,依法作出書面決定,批準(zhǔn)預(yù)售的行政許可,并在作出決定之日起10日內(nèi)向開發(fā)企業(yè)發(fā)放和交付《商品房預(yù)售許可證》。
通過上面對商河長青藝墅預(yù)售許可的詳盡概括,現(xiàn)在大家對預(yù)售許可證都有了大致的了解了。提出申請之后,由行政許可機(jī)關(guān)對此進(jìn)行審查,如果提交的材料是符合條件的情況之下,就會作出行政許可的決定。從事不同的業(yè)務(wù)要要辦理不同的許可證,只要符合工商局規(guī)定的就需要辦理相關(guān)的許可證才能從事經(jīng)營該項業(yè)務(wù)。如果投資者遇到想了解的地方,都可以向我們的客服人員咨詢。
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