不需要辦理用地規(guī)劃許可證

好順佳集團(tuán)
2023-06-08 08:54:49
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內(nèi)容摘要：可能很多初創(chuàng)者會疑惑，為什么朋友的公司需要辦理許可證，我沒有辦理會不會影響業(yè)務(wù)？要注意不需要辦理用地規(guī)劃許可證...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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可能很多初創(chuàng)者會疑惑，為什么朋友的公司需要辦理許可證，我沒有辦理會不會影響業(yè)務(wù)？要注意不需要辦理用地規(guī)劃許可證，希望此文對大家有所幫助。

不需要辦理用地規(guī)劃許可證

一、辦理規(guī)劃許可證需要什么條件

其一、取得修建性詳細(xì)規(guī)劃及總平面設(shè)計方案批復(fù)；

其二、取得建設(shè)工程設(shè)計方案通知書批復(fù)及批復(fù)總平面圖；

其三、取得土地證或者不動產(chǎn)權(quán)證。

二、申請規(guī)劃許可證資料要哪些

1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請表(單位公章);

2、立項批復(fù);

3、《建設(shè)項目選址意見書》及附件(復(fù)印件);

4、項目合同(復(fù)印件)。

5、經(jīng)國土資源部門確認(rèn)的、具有測繪資質(zhì)的單位測繪1:500或1:1000勘測定界圖3張(藍(lán)曬圖，現(xiàn)狀地形，長春市統(tǒng)一坐標(biāo)、統(tǒng)一高程，包括各類地上、地下管線、建構(gòu)筑物位置)，同時提供一份電子材料;

6、關(guān)于辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的法人授權(quán)委托書及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件(出示原件)。

7、經(jīng)土地招標(biāo)、拍賣方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目還需提供:

(1)《國有土地使用權(quán)出讓合同》(復(fù)印件);

(2)《國有土地使用權(quán)出讓合同》中的規(guī)劃設(shè)計條件及附圖(復(fù)印件);

(3)法人資格證明(工商營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)法人代碼證)(復(fù)印件);

(4)如屬于經(jīng)營性房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目，還需提供開發(fā)公司資質(zhì)證明(復(fù)印件)。

三、辦理規(guī)劃許可證基本服務(wù)流程

1、規(guī)劃窗口根據(jù)項目業(yè)主的申請，組織建筑設(shè)計方案技術(shù)審查，當(dāng)日向并聯(lián)審批部門發(fā)放《建筑設(shè)計方案并聯(lián)審批辦理通知書》。

2、各并聯(lián)審批部門收到《建筑設(shè)計方案并聯(lián)審批辦理通知書》后，3個工作日內(nèi)提出審查意見，簽署《建筑設(shè)計方案并聯(lián)審批審核意見書》反饋市規(guī)劃局。

3、中心規(guī)劃窗口收到并聯(lián)審批部門《建設(shè)規(guī)劃建筑設(shè)計方案并聯(lián)審批審核意見書》后，5個工作日內(nèi)完成方案審查和施工圖紙審核。如方案需要修改，應(yīng)提出修改意見，明確修改理由，項目申請人修改后重新報建；如方案得到批準(zhǔn)，項目業(yè)主申請建設(shè)工程規(guī)劃許可。

四、辦理規(guī)劃許可證多少錢

1、這根據(jù)地方規(guī)定不同，一般都有基礎(chǔ)設(shè)施配套和規(guī)劃技術(shù)服務(wù)費(fèi)。這兩項費(fèi)油按照用地面積收取。有時，配套費(fèi)會在辦理工程時一并收取。

2、地方規(guī)定不同，對收費(fèi)進(jìn)行不同程度的減免，來鼓勵進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。如對工業(yè)招商項目進(jìn)行減免一定比例的配套費(fèi)或免收服務(wù)費(fèi)。有時對公益項目，只收取工本費(fèi)，不收取其他費(fèi)用。

通過以上這些對不需要辦理用地規(guī)劃許可證的專業(yè)解答，各位投資者在不懂的時候就可以多咨詢一下。