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預售許可證查詢西安市

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    好順佳集團

  • 發(fā)布時間

    2023-06-07 10:26:23

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內(nèi)容摘要:并不是所有的公司都需要辦理預售許可證的,哪些企業(yè)需要辦理預售許可證呢?營業(yè)許可證辦理需要申請人身份證、營業(yè)執(zhí)照...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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并不是所有的公司都需要辦理預售許可證的,哪些企業(yè)需要辦理預售許可證呢?營業(yè)許可證辦理需要申請人身份證、營業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證明或房屋場地租賃合同之后向主管部門申請,經(jīng)批準之后就可以拿到經(jīng)營許可證書了。提出行政許可申請,必須符合法律、法規(guī)規(guī)定的各種條件,滿足這些條件,行政許可機關才能夠依法核發(fā)許可證和執(zhí)照。今天我們看看關于預售許可證查詢西安市的相關信息,本篇文章供各位參考!

預售許可證查詢西安市

一、申請預售許可證的要求有哪些

(一)已交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得土地使用權(quán)證書;

(二)持有建設工程規(guī)劃許可證;

(三)按提供預售的商品房計算,投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上,并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期;

(四)向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記,取得商品房預售許可證明。

二、申請預售許可證需要準備那些資料

1.商品房預售許可申請表(一式兩份)

2.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(驗原件收復印件)

3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(驗原件收復印件)

4.《建設用地規(guī)劃許可證》(驗原件收復印件)

5.《建設工程規(guī)劃許可證》(驗原件收復印件)

6.《建設工程施工許可證》(驗原件收復印件)

7.《國有土地使用權(quán)證》和土地拍賣文件及土地出讓合同(驗原件收復印件)

8.已完成基礎以上部分的工程質(zhì)量合格備案表(驗原件收復印件)

9.商品房預售方案(原件)

10.商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議和預售許可前未收取業(yè)主費用保證書(原件)

11.建設工程施工合同(驗原件收復印件)

12.房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊(驗原件收復印件)

13.物業(yè)公司及小區(qū)相關事宜情況說明(原件)

14.《房屋質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》(原件)

15.《房產(chǎn)預測報告》(原件)

16.人防、消防的批復和審批表(驗原件收復印件)

17.城市配套費繳費票據(jù)(驗原件收復印件)

18.規(guī)劃設計方案、分層平面圖、剖面圖(驗原件收復印件)

19.與水電氣專業(yè)部門簽訂的實施一戶一表協(xié)議或承諾書(驗原件收復印件)

20.利害關系人承諾書及配套物管用房承諾書(原件)

三、辦理預售許可證流程有哪些方法

1、申請:開發(fā)企業(yè)向市場股提交商品房預售許可申請書;

2、受理:市場股出具受理通知書或5日內(nèi)一次性告知需補充材料;

3、初審:市場股初審開發(fā)企業(yè)提交的資料;

4、審核:分管領導審核后做出決定,并送達當事人,對不予許可的說明理由并告知權(quán)利;

5、發(fā)證:由主要領導簽發(fā)后送達;

6、公示。

四、申請預售許可證多長時間能下來

辦理預售許可證需要30天。房地產(chǎn)管理部門應當在5日內(nèi)出具受理通知書,自受理之日起10日內(nèi)作出書面決定,并自決定之日起10日內(nèi)向開發(fā)企業(yè)頒發(fā)、送達《商品房預售許可證》。

以上這些就是我們?yōu)榇蠹艺淼摹?b>預售許可證查詢西安市”的有關知識,申請辦理預售許可證一般是由專門的行政機關進行審核,對材料的真實性,合法性做出審核,在通過后才能夠頒發(fā)相應的行政許可。假如你不懂可以來進行提問咨詢,這樣才能了解的更清楚。

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