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重慶樓盤拿預(yù)售許可證條件

  • 作者

    好順佳集團

  • 發(fā)布時間

    2023-06-07 10:26:14

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內(nèi)容摘要:申請人應(yīng)當在事先將材料準備齊全。辦理預(yù)售許可證程序有申請、行政機關(guān)受理、審查、聽證、決定等。接下來作者就給各位...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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申請人應(yīng)當在事先將材料準備齊全。辦理預(yù)售許可證程序有申請、行政機關(guān)受理、審查、聽證、決定等。接下來作者就給各位伙伴普及下重慶樓盤拿預(yù)售許可證條件的知識點,希望此文能幫到您。

重慶樓盤拿預(yù)售許可證條件

一、辦理預(yù)售許可證條件有哪幾種

(一)已交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得土地使用權(quán)證書;

(二)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;

(三)按提供預(yù)售的商品房計算,投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25%以上,并已確定施工進度和竣工交付日期;

(四)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房,除應(yīng)當符合法律、法規(guī)已有規(guī)定外,房地產(chǎn)開發(fā)項目的工程形象進度應(yīng)當符合下列條件:

1、多層建筑已完成主體結(jié)構(gòu)三分之一以上;

2、高層建筑已完成地面以下的主體工程;

(五)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向市、縣(市)房產(chǎn)行政主管部門申請商品房預(yù)售登記時,除應(yīng)當提交法律、法規(guī)已有規(guī)定的文件外,還應(yīng)當提交標準地名批準文件、拆遷戶安置情況說明和市、縣(市)建設(shè)行政主管部門對房地產(chǎn)開發(fā)項目的工程形象進度的證明文件。

(六)商品房預(yù)售方案。預(yù)售方案應(yīng)當說明預(yù)售商品房的位置、面積、竣工交付日期等內(nèi)容,并應(yīng)當附預(yù)售商品房分層平面圖。

二、申請預(yù)售許可證需要什么資料

(一)商品房預(yù)售許可申請表;

(二)開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)證書;

(三)土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證;

(四)投入開發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資的比例符合規(guī)定條件的證明;

(五)工程施工合同及關(guān)于施工進度的說明;

(六)商品房預(yù)售方案。預(yù)售方案應(yīng)當說明預(yù)售商品房的位置、面積、竣工交付日期等內(nèi)容,并應(yīng)當附預(yù)售商品房分層平面圖。

三、申請預(yù)售許可證程序

企業(yè)在具備相關(guān)條件及持有相關(guān)完整的資料之后向房地產(chǎn)管理局市場管理處提交許可申請,工作人員進行初審,初審?fù)ㄟ^后送復(fù)審審批,經(jīng)審查申請人的申請符合許可條件的,由審核人員制作許可證書并通知申請人領(lǐng)取商品房預(yù)售許可證。

四、申請預(yù)售許可證多長時間能下來

申請辦理預(yù)售許可證必須30日。房地產(chǎn)管理單位理應(yīng)在5日內(nèi)出示受理通知單,在受理之日起10日內(nèi)依規(guī)做出準予預(yù)購的行政許可事項書面形式確定,并自作出決定之日起10日內(nèi)向研發(fā)公司授予、送到《商品房預(yù)售許可證》。

以上這些就是我們整理的關(guān)于重慶樓盤拿預(yù)售許可證條件的內(nèi)容。相信現(xiàn)在各位投資者對預(yù)售許可證都明白了。行政許可,想必大家都聽說過,實際上行政許可在生活中應(yīng)用非常廣泛,關(guān)于行政許可,其中行政許可程度我國法律也有具體的規(guī)定,辦理預(yù)售許可證,申請人可以委托代理人申請,在申請過程中遇到有疑問的,可以要求行政機關(guān)進行說明。行政機關(guān)要公示行政許可事項,提供相關(guān)文書等。

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