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好順佳集團(tuán)
2023-06-07 10:24:12
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
無(wú)資質(zhì)、有風(fēng)險(xiǎn)、早辦理、早安心,企業(yè)資質(zhì)就是一把保護(hù)傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗(yàn),辦理不成功不收費(fèi)! 點(diǎn)擊咨詢
生活中經(jīng)常會(huì)接觸到預(yù)售許可證,在辦理預(yù)售許可證的時(shí)候,必定會(huì)接觸到行政許可證的辦理流程,對(duì)于一些特殊一點(diǎn)的行業(yè),想要成立公司經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)就必須辦理相關(guān)的許可證,有許可證公司才能經(jīng)營(yíng)某項(xiàng)業(yè)務(wù),產(chǎn)品才能在市場(chǎng)上流通。要注意唐堤慧苑預(yù)售許可證,但愿此文對(duì)伙伴們有所幫助。
一、申請(qǐng)預(yù)售許可證條件是什么
1、已經(jīng)交付全部出讓金,取得土地使用權(quán)證書(shū),這是從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和房地產(chǎn)交易的前提條件。
2、在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建和改建建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程設(shè)施,必須持相關(guān)批準(zhǔn)文件向城市規(guī)劃行政主管部門提出申請(qǐng),經(jīng)核實(shí)后獲得建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證。
3、按提供預(yù)售的商品房計(jì)算,投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上,并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。這樣的規(guī)定主要在于防止“炒賣地皮”,抑制房地產(chǎn)投機(jī)行為的消極作用,也便于主管部門的監(jiān)督管理。
4、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)滿足上述條件后,可向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記,取得《預(yù)售許可證》。
二、辦理預(yù)售許可證的材料
1、商品房預(yù)售許可申請(qǐng)書(shū)(原件);
2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件;
3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)原件及復(fù)印件(復(fù)印件);
4、項(xiàng)目規(guī)劃文件(申請(qǐng)復(fù)印件;
5、項(xiàng)目設(shè)計(jì)審批(復(fù)印件);
6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證(復(fù)印件);
7、土地出讓合同或建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)(復(fù)印件);
8、土地使用證(原件及復(fù)印件);
9、建筑工程施工許可證(原件及復(fù)印件);
10、建筑工程規(guī)劃許可證及其附件圖紙(原件及復(fù)印件);
11、建筑總平面圖(復(fù)印件;
12、標(biāo)準(zhǔn)地名審批使用證(復(fù)印件);
13、銀行同意預(yù)售擔(dān)保土地建設(shè)商品房的函(原件);
14、銀行發(fā)行預(yù)售款監(jiān)管方案(原件);
15、工程形象進(jìn)度錯(cuò)認(rèn)單(原件);
16、房產(chǎn)用房確認(rèn)單(原件);
17、拆遷安置情況說(shuō)明(原件);
18、拆遷安置核對(duì)清單(原件);
19、房間號(hào)碼列表。 (上述資料均為一份)
三、辦理預(yù)售許可證具體流程是什么
首先,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)需要準(zhǔn)備好相關(guān)的材料,向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易管理中心提出申請(qǐng)。然后,房地產(chǎn)交易管理中心根據(jù)提交的申請(qǐng)材料,提出初審意見(jiàn),并匯同其它的材料上報(bào)到建設(shè)局。最后,建設(shè)局對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和審核,符合條件的房產(chǎn)項(xiàng)目予以作出行政上的許可認(rèn)定,同時(shí)在一定期限內(nèi)頒發(fā)商品房預(yù)售許可證書(shū)。
四、申請(qǐng)預(yù)售許可證需要幾天
自受理申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日。(需補(bǔ)充或補(bǔ)正材料的,材料收齊之日為受理日期)
通過(guò)以上對(duì)唐堤慧苑預(yù)售許可證的全面分析,相信現(xiàn)在各位對(duì)預(yù)售許可證都清楚了。辦理前置許可證需要在公司成立之前,到主管部門進(jìn)行審批,審核通過(guò)了才能注冊(cè)公司;而后置許可證則需要在公司成立之后才能辦理。您在處理的時(shí)候可以繼續(xù)查詢好順佳官網(wǎng),或是聯(lián)系客服進(jìn)行提問(wèn)咨詢。
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