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河源房屋預(yù)售許可證電子證

  • 作者

    好順佳集團

  • 發(fā)布時間

    2023-06-06 09:02:04

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內(nèi)容摘要:對于預(yù)售許可證,當(dāng)事人在行政機關(guān)處進行辦理的流程一般包括:提交申請;等待審查;發(fā)給許可等步驟。接下來我們看看關(guān)...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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對于預(yù)售許可證,當(dāng)事人在行政機關(guān)處進行辦理的流程一般包括:提交申請;等待審查;發(fā)給許可等步驟。接下來我們看看關(guān)于河源房屋預(yù)售許可證電子證的相關(guān)信息,希望此文能幫到您。

河源房屋預(yù)售許可證電子證

一、辦理預(yù)售許可證需要哪些條件

1、商品房預(yù)售人(開發(fā)商)必須已經(jīng)向政府主管部門交付全部土地使用權(quán)出讓金,并依法取得土地使用權(quán)證書。

2、房地產(chǎn)開發(fā)商必須持有《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

3、按提供預(yù)售的商品房計算,房地產(chǎn)開發(fā)商投入開發(fā)建設(shè)的資金需達到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上,并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期,預(yù)售人方能預(yù)售房屋。

4、商品房預(yù)售人(開發(fā)商)須向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記,取得商品房預(yù)售許可證明。

5、商品房預(yù)售人(開發(fā)商)應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定,將預(yù)售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。

6、商品房預(yù)售所得款項,必須用于有關(guān)工程的建設(shè)。

二、申請預(yù)售許可證需要哪些材料

1.商品房預(yù)售許可申請表(一式兩份)

2.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(驗原件收復(fù)印件)

3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(驗原件收復(fù)印件)

4.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》(驗原件收復(fù)印件)

5.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》(驗原件收復(fù)印件)

6.《建設(shè)工程施工許可證》(驗原件收復(fù)印件)

7.《國有土地使用權(quán)證》和土地拍賣文件及土地出讓合同(驗原件收復(fù)印件)

8.已完成基礎(chǔ)以上部分的工程質(zhì)量合格備案表(驗原件收復(fù)印件)

9.商品房預(yù)售方案(原件)

10.商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議和預(yù)售許可前未收取業(yè)主費用保證書(原件)

11.建設(shè)工程施工合同(驗原件收復(fù)印件)

12.房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊(驗原件收復(fù)印件)

13.物業(yè)公司及小區(qū)相關(guān)事宜情況說明(原件)

14.《房屋質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》(原件)

15.《房產(chǎn)預(yù)測報告》(原件)

16.人防、消防的批復(fù)和審批表(驗原件收復(fù)印件)

17.城市配套費繳費票據(jù)(驗原件收復(fù)印件)

18.規(guī)劃設(shè)計方案、分層平面圖、剖面圖(驗原件收復(fù)印件)

19.與水電氣專業(yè)部門簽訂的實施一戶一表協(xié)議或承諾書(驗原件收復(fù)印件)

20.利害關(guān)系人承諾書及配套物管用房承諾書(原件)

三、申請預(yù)售許可證步驟詳細

1、辦理房屋預(yù)售許可證,第一步須按規(guī)定提交相關(guān)文件、資料。

2、向?qū)徟姓鞴懿块T申請辦理《商品房預(yù)售許可證》。

3、審批行政主管部門審核售房單位提交的商品房預(yù)售申請,對售房單位提交的文件不齊備的,告知需補充提交的全部文件;對提交文件齊備的,及時予以辦理。

4、審批部門審核合格的,自受理商品房預(yù)售申請之日起10個工作日內(nèi)核發(fā)商品房預(yù)售許可證;對不符合預(yù)售條件的,作出不同意預(yù)售的決定并說明理由。

5、最后,市、縣行政主管部門將核發(fā)預(yù)售許可證的情況定期向社會予以公布

四、申請預(yù)售許可證多長時間能下來

樓房辦預(yù)售許可證時間總共大概需要15-30個工作日

綜合以上這些所說的河源房屋預(yù)售許可證電子證,相信現(xiàn)在你對預(yù)售許可證都理解了。生活中經(jīng)常會接觸到預(yù)售許可證,在辦理預(yù)售許可證的時候,必定會接觸到行政許可證的辦理流程,一般辦理行政許可證在行政機構(gòu)受理后的20天內(nèi)就應(yīng)該做出決定,如果存在特殊原因需要延長,那么最多只能延長10天就必須做出決定。首先,申請人提出申請,其次,對于法律、法規(guī)規(guī)定有申請期限的許可,申請應(yīng)當(dāng)在法定期限內(nèi)提出。

提示 辦理資質(zhì)許可,所屬行業(yè)不同,詳情會有所差異,為了精準快速的解決您的問題,建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細情況,1對1解決您的實際問題。
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