
好順佳集團(tuán)
2023-06-06 09:00:50
4240
各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
無資質(zhì)、有風(fēng)險(xiǎn)、早辦理、早安心,企業(yè)資質(zhì)就是一把保護(hù)傘。好順佳十年資質(zhì)許可辦理經(jīng)驗(yàn),辦理不成功不收費(fèi)! 點(diǎn)擊咨詢
并不是所有的公司都需要辦理預(yù)售許可證的,哪些企業(yè)需要辦理預(yù)售許可證呢?提出預(yù)售許可證辦理申請(qǐng)之后,由行政許可機(jī)關(guān)對(duì)此進(jìn)行審查,如果提交的材料是符合條件的情況之下,就會(huì)作出行政許可的決定。一般辦理行政許可證在行政機(jī)構(gòu)受理后的20天內(nèi)就應(yīng)該做出決定,如果存在特殊原因需要延長,那么最多只能延長10天就必須做出決定。下面此文來為你解答宣城市已取得預(yù)售許可證,希望此文能幫到各位伙伴。
一、辦理預(yù)售許可證條件是哪些
開發(fā)商已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照;
已交付土地使用權(quán)出讓金、取得土地使用權(quán)證書;
已持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可證;
已確定施工進(jìn)度和竣工交付使用時(shí)間;
已在項(xiàng)目所在地商業(yè)銀行開設(shè)商品房預(yù)售款專用賬戶;
已完成規(guī)定的結(jié)構(gòu)工程。
二、申請(qǐng)預(yù)售許可證需要啥資料
1、商品房預(yù)售許可申請(qǐng)書
2、《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《施工許可證》
3、開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)等級(jí)證書
4、按提供預(yù)(銷)售的商品房計(jì)算,投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上的書面證明及監(jiān)理公司出具的施工進(jìn)度證明。
5、工程施工合同
6、已簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同。
7、商品房預(yù)(銷)售方案。
8、小區(qū)規(guī)劃總平面圖、商品房分層平面圖、分戶面積圖。
9、商品房預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議及預(yù)售款監(jiān)管銀行開戶印鑒卡。
10、建筑節(jié)能措施說明書。
11、商品房預(yù)測(cè)繪報(bào)告、規(guī)范的預(yù)售商品房樓盤表。
12、經(jīng)辦人身份證明,委托辦理預(yù)售申請(qǐng)的,還應(yīng)提交書面委托書。
三、辦理預(yù)售許可證具體需要哪些流程
1、立件并進(jìn)行網(wǎng)上申報(bào)。辦理人持申請(qǐng)到當(dāng)市房地產(chǎn)管理局開發(fā)科立件,同時(shí)開發(fā)商還需進(jìn)行網(wǎng)上申報(bào),一般由服務(wù)部進(jìn)行操作。
2、進(jìn)行現(xiàn)場勘驗(yàn)。上報(bào)審核通過后,公司和房管局開發(fā)科相關(guān)辦事人員約間,到達(dá)項(xiàng)目現(xiàn)場進(jìn)行現(xiàn)場勘驗(yàn)。
3、報(bào)卷審批、匯簽。待現(xiàn)場勘驗(yàn)通過后,由開發(fā)科工作人員持商品房預(yù)售證審批表到主管科長和主管局長處進(jìn)行匯簽。
4、領(lǐng)證。匯簽結(jié)束,待公示期(5天)過后即可在房管局開發(fā)科領(lǐng)取《商品房預(yù)售許可證》。
四、辦理預(yù)售許可證要多久
如果五證齊全,符合施工要求的,一個(gè)月就能辦理成功。
上面就是對(duì)宣城市已取得預(yù)售許可證的細(xì)致分析,相信現(xiàn)在各位投資者對(duì)預(yù)售許可證都有一點(diǎn)了解了。行政許可申請(qǐng)人可以委托代理人申請(qǐng),在申請(qǐng)過程中遇到有疑問的,可以要求行政機(jī)關(guān)進(jìn)行說明。行政機(jī)關(guān)要公示行政許可事項(xiàng),提供相關(guān)文書等。很多業(yè)務(wù)是需要相關(guān)的行業(yè)資質(zhì)的,比如經(jīng)營許可證,資格證書備案等,需要有許可才能合法經(jīng)營。
< 上一篇:客運(yùn)道路運(yùn)輸許可證代辦
下一篇:宣城機(jī)電施工資質(zhì)證書在哪里考 >
您的申請(qǐng)我們已經(jīng)收到!
專屬顧問會(huì)盡快與您聯(lián)系,請(qǐng)保持電話暢通!