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邢東新區(qū)預(yù)售許可證

好順佳集團(tuán)
2023-06-05 08:56:07
4474

內(nèi)容摘要：從事不同的業(yè)務(wù)要要辦理不同的許可證，只要符合工商局規(guī)定的就需要辦理相關(guān)的許可證才能從事經(jīng)營該項(xiàng)業(yè)務(wù)。今天就讓我...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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從事不同的業(yè)務(wù)要要辦理不同的許可證，只要符合工商局規(guī)定的就需要辦理相關(guān)的許可證才能從事經(jīng)營該項(xiàng)業(yè)務(wù)。今天就讓我們來分享一下邢東新區(qū)預(yù)售許可證，但愿此文能幫到各位投資者。

邢東新區(qū)預(yù)售許可證

一、申請預(yù)售許可證條件

1．年審、年檢資質(zhì)等級證書；

2．營業(yè)執(zhí)照；

3．建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

4．國有土地使用證；

5．建筑工程施工許可證；

6．工程施工合同；

7．預(yù)售商品房分層平面圖、總平面圖；

8．商品房預(yù)售方案；

9．投入資金證明；

10．物業(yè)管理落實(shí)證明；

11．商品房預(yù)售資金監(jiān)管證明；

12.房產(chǎn)預(yù)測結(jié)果及房屋面積分戶明;

13.其它相關(guān)資料

二、辦理預(yù)售許可證需要提供什么資料

1. 發(fā)改委立項(xiàng)批復(fù)；

2.國有土地使用權(quán)證復(fù)印件(驗(yàn)原件)；

3.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件(驗(yàn)原件)；

4.建設(shè)工程施工許可證復(fù)印件(驗(yàn)原件)；

5.規(guī)劃平面圖；

6.建設(shè)用地規(guī)劃許可證；

7.按提供預(yù)售商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上的證明材料，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；

8.開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)等級證書證復(fù)印件(驗(yàn)原件)；

9.建設(shè)工程施工合同復(fù)印件(驗(yàn)原件)；

10.商品房預(yù)售方案。預(yù)售方案應(yīng)說明商品房位置、基本情況、建設(shè)進(jìn)度安排、裝修標(biāo)準(zhǔn)、竣工交付日期、預(yù)售總面積、面積預(yù)測及分?jǐn)偳闆r、公共部分和公共設(shè)施（包括物業(yè)管理用房、配電房、供水房、垃圾存放用房等）的具體范圍、預(yù)售價(jià)格、預(yù)售資金監(jiān)管落實(shí)情況、住房質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體和承擔(dān)方式、住房能源消費(fèi)指標(biāo)和節(jié)能措施、交付使用后的物業(yè)管理等內(nèi)容，并應(yīng)當(dāng)附商品房預(yù)售總平面圖、分層平面圖；

11.在銀行專門開立的代收商品房預(yù)收款的結(jié)算賬戶及開戶銀行簽訂的商品房預(yù)售監(jiān)管協(xié)議或預(yù)售款專用承諾書；

12.法人身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)；

13.申請書；

14.已辦理抵押貸款的需提交抵押權(quán)人出具同意預(yù)售證明；

15.委托辦證的需提交委托書和被委托人身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)；

16.房屋注銷決定；

17.建筑工程消防設(shè)計(jì)備案手里憑證；

18.與環(huán)境衛(wèi)生管理站簽訂的協(xié)議書；

19.有關(guān)房屋物業(yè)管理、水、電和垃圾用房的情況說明；

20.房屋預(yù)測報(bào)告；

21.質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體擔(dān)保函；

22.不同套型商品房申請預(yù)售登記表

23.樓層分戶登記表

24.一次性公開全部準(zhǔn)售源承諾書；

25.臨時管理規(guī)約樣本；

26.通過招投標(biāo)等法定方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的證明文件；

27.前期物業(yè)服務(wù)合同；

28.物業(yè)服務(wù)用房和業(yè)主委員會議事活動用房的配置圖紙及證明文件；

29.房屋使用說明書。

三、辦理預(yù)售許可證步驟詳細(xì)

1、房地產(chǎn)開發(fā)商向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提出申請。

2、房地產(chǎn)開發(fā)商的申請經(jīng)過當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)受理審核后，認(rèn)為符合法定條件則向其頒發(fā)《房屋預(yù)售許可證》。

四、辦理預(yù)售許可證一般多久

預(yù)售許可證需要30天。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在受理之日起5日內(nèi)發(fā)出受理通知書，依法作出書面決定，批準(zhǔn)預(yù)售的行政許可，并在作出決定之日起10日內(nèi)向開發(fā)企業(yè)發(fā)放和交付《商品房預(yù)售許可證》。

通過上面對邢東新區(qū)預(yù)售許可證的詳細(xì)解答，想必各位創(chuàng)業(yè)者對預(yù)售許可證都理解了。行政許可，想必大家都聽說過，實(shí)際上行政許可在生活中應(yīng)用非常廣泛，關(guān)于行政許可，其中行政許可程度我國法律也有具體的規(guī)定，經(jīng)營許可證一般分為前置許可和后置許可，前置和后置一般以企業(yè)是否成立為劃分線。預(yù)售許可證辦理需要申請人身份證、營業(yè)執(zhí)照、房產(chǎn)證明或房屋場地租賃合同之后向主管部門申請，經(jīng)批準(zhǔn)之后就可以拿到經(jīng)營許可證書了。你在不懂的時候就可以多咨詢一下。