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江南學(xué)府樓盤預(yù)售許可證

好順佳集團
2023-06-01 08:59:44
1962

內(nèi)容摘要：申請預(yù)售許可證前申請人應(yīng)當(dāng)在事先將材料準(zhǔn)備齊全。關(guān)于江南學(xué)府樓盤預(yù)售許可證的問題，但愿此文能夠幫到您！江南學(xué)府...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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申請預(yù)售許可證前申請人應(yīng)當(dāng)在事先將材料準(zhǔn)備齊全。關(guān)于江南學(xué)府樓盤預(yù)售許可證的問題，但愿此文能夠幫到您！

江南學(xué)府樓盤預(yù)售許可證

一、申請預(yù)售許可證必備要求

1、持有房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。

2、持有使用土地批準(zhǔn)文件、土地使用權(quán)證書。

3、持有建設(shè)工程開工、規(guī)劃許可證。

4、已通過竣工驗收

5、水、電、燃?xì)狻⑼ㄐ诺扰涮自O(shè)施一應(yīng)俱全

6、已確定進度和交付日期

7、物業(yè)管理方案已落實

二、辦理預(yù)售許可證需要準(zhǔn)備的資料

1.商品房預(yù)售許可申請表（一式兩份）

2.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（驗原件收復(fù)印件）

3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書（驗原件收復(fù)印件）

4.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（驗原件收復(fù)印件）

5.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（驗原件收復(fù)印件）

6.《建設(shè)工程施工許可證》（驗原件收復(fù)印件）

7.《國有土地使用權(quán)證》和土地拍賣文件及土地出讓合同（驗原件收復(fù)印件）

8.已完成基礎(chǔ)以上部分的工程質(zhì)量合格備案表（驗原件收復(fù)印件）

9.商品房預(yù)售方案（原件）

10.商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議和預(yù)售許可前未收取業(yè)主費用保證書（原件）

11.建設(shè)工程施工合同（驗原件收復(fù)印件）

12.房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊（驗原件收復(fù)印件）

13.物業(yè)公司及小區(qū)相關(guān)事宜情況說明（原件）

14.《房屋質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》（原件）

15.《房產(chǎn)預(yù)測報告》（原件）

16.人防、消防的批復(fù)和審批表（驗原件收復(fù)印件）

17.城市配套費繳費票據(jù)（驗原件收復(fù)印件）

18.規(guī)劃設(shè)計方案、分層平面圖、剖面圖（驗原件收復(fù)印件）

19.與水電氣專業(yè)部門簽訂的實施一戶一表協(xié)議或承諾書（驗原件收復(fù)印件）

20.利害關(guān)系人承諾書及配套物管用房承諾書（原件）

三、辦理預(yù)售許可證的流程

1、受理：如材料不齊,應(yīng)當(dāng)場或5日內(nèi)一次性書面告知需要補充的材料。

2、審核：開發(fā)企業(yè)對所提交材料實質(zhì)內(nèi)容的真實性負(fù)責(zé)。

3、許可：受理10日內(nèi)，如條件符合，應(yīng)依法作出預(yù)售許可決定;決定之日起10日內(nèi)向企送達(dá)(商品房預(yù)售許可證》。取得預(yù)售許可的商品住房項目，企業(yè)要在10日內(nèi)一次性公開全部準(zhǔn)售房源及每套房屋價格，并嚴(yán)格交照申報價格，明碼標(biāo)價對外銷售。

4、公示：商品房預(yù)售合同登記備案，商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂書面預(yù)售合同。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。

四、申請預(yù)售許可證下來要多久

樓房辦預(yù)售許可證時間總共大概需要15-30個工作日

以上是對江南學(xué)府樓盤預(yù)售許可證的詳盡講解，現(xiàn)在大家對預(yù)售許可證都有了大致的了解了。很多人對什么是預(yù)售許可證這個問題還不太了解，經(jīng)營許可證是法律規(guī)定的某些行業(yè)必須經(jīng)過許可由主管部門辦理許可經(jīng)營的證明，如預(yù)售許可證等。行政許可申請人可以委托代理人申請，在申請過程中遇到有疑問的，可以要求行政機關(guān)進行說明。行政機關(guān)要公示行政許可事項，提供相關(guān)文書等。要是你想了解更多關(guān)于預(yù)售許可證的問題，可以進行咨詢好順佳，我們會有專人為各位投資者提供解答。