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無(wú)預(yù)售許可證律師函

  • 作者

    好順佳集團(tuán)

  • 發(fā)布時(shí)間

    2023-06-01 08:59:21

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內(nèi)容摘要:很多人對(duì)什么是預(yù)售許可證這個(gè)問(wèn)題還不太了解,在我國(guó)的市場(chǎng)監(jiān)督體系中,會(huì)對(duì)一些特定行業(yè)實(shí)行許可制度,在公司經(jīng)營(yíng)的...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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很多人對(duì)什么是預(yù)售許可證這個(gè)問(wèn)題還不太了解,在我國(guó)的市場(chǎng)監(jiān)督體系中,會(huì)對(duì)一些特定行業(yè)實(shí)行許可制度,在公司經(jīng)營(yíng)的時(shí)候除了需要取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照,還要申請(qǐng)?zhí)厥庑袠I(yè)的經(jīng)營(yíng)許可證。倘若投資者打算了解無(wú)預(yù)售許可證律師函的資料,可以看看本文。但愿本篇文章能幫到您。

無(wú)預(yù)售許可證律師函

一、申請(qǐng)預(yù)售許可證要哪些條件

(一)已交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得土地使用權(quán)證書;

(二)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證;

(三)按提供預(yù)售的商品房計(jì)算,投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上,并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期;

(四)向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記,取得商品房預(yù)售許可證明。

二、企業(yè)辦理預(yù)售許可證需要哪些資料

(1)商品房預(yù)售許可證申請(qǐng)表;

(2)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書;

(3)國(guó)有土地證或國(guó)有土地出讓合同;

(4)建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖;

(5)建設(shè)工程施工許可證;

(6)商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)資金投入證明;

(7)建設(shè)工程施工合同、進(jìn)度、進(jìn)度說(shuō)明;

(8)營(yíng)業(yè)執(zhí)照;

(9)商品房預(yù)售方案。

三、一般辦理預(yù)售許可證的流程是什么

1.申請(qǐng):申請(qǐng)人提出辦理商品房預(yù)售許可的申請(qǐng)。

2.受理:對(duì)申請(qǐng)資料進(jìn)行形式審查,資料齊全的予以受理;資料不齊全的,不予受理并一次性告知補(bǔ)齊材料。

3.現(xiàn)場(chǎng)勘查:由兩名工作人員,赴項(xiàng)目對(duì)申請(qǐng)辦理預(yù)售許可樓棟的施工形象進(jìn)度進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查,拍照并記錄存檔。

4.審查:對(duì)申請(qǐng)資料進(jìn)行審查,申請(qǐng)資料符合辦理要求的,提交復(fù)審;不符合要求的,予以退回并一次性告知補(bǔ)齊、調(diào)整申請(qǐng)材料。

5.決定:對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行復(fù)審,作出是否予以商品房預(yù)售許可的決定。

6.制證:對(duì)決定授予行政許可的,制作《商品房預(yù)售許可證》。

7.送達(dá):根據(jù)申請(qǐng)人選擇,以申請(qǐng)人自行領(lǐng)取或郵寄等方式送達(dá)《商品房預(yù)售許可證》。

8.局務(wù)會(huì)報(bào)備:將已審批的預(yù)售許可事項(xiàng)在局務(wù)會(huì)進(jìn)行報(bào)備。

四、申請(qǐng)預(yù)售許可證需要多久完成

自受理申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日。(需補(bǔ)充或補(bǔ)正材料的,材料收齊之日為受理日期)

上面是對(duì)無(wú)預(yù)售許可證律師函的詳細(xì)解答。相信各位投資者對(duì)預(yù)售許可證都有一點(diǎn)理解了。申請(qǐng)辦理預(yù)售許可證,申請(qǐng)人除以傳統(tǒng)方式向行政機(jī)關(guān)遞交申請(qǐng)書以外,還可以利用現(xiàn)代的通訊手段提出申請(qǐng)。我們知道一般經(jīng)營(yíng)一家公司的話是需要辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的,根據(jù)所從事的行業(yè)不同,有的還要辦理行政許可,

提示 辦理資質(zhì)許可,所屬行業(yè)不同,詳情會(huì)有所差異,為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題,建議您向?qū)I(yè)的顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況,1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
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